Bogenäs

Helt enskilt läge. Skog, jakt, fiske, egen sandstrand och båthamn i Östra Silen.
Areal: 36 ha
Kommun: Bengtsfors
Objektstyp: Gård
Prisidé: 3 600 000 SEK
En fantastisk möjlighet att kombinera fritid med skogsbruk, jakt och fiske. Egen sandstrand och båthamn. Mycket goda möjligheter att skapa ett unikt sommarparadis. Helt enskilt läge med lång strand i Östra Silen.

För visning kontakta ansvarig fastighetsmäklare Lars Bäckström.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Åmål
Gamla Örnäsgatan 11
662 31   Åmål
Lars Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
070-573 66 95

Bilder (22)

Foto: Jonas Nyman

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Bostadshuset är i timmer 1½ plan byggt 1905. Uppvärmning genom vedspis i köket, öppen spis i lilla rummet och kakelugn i stora rummet. Skorstenen nymurad för ca 20 år sen.

Nedre plan med farstu, kök, ett mindre rum och ett större rum. Övre plan har ett sovrum och en öppen vind. Yttertak av plåt. Dricksvatten via slang från kallkälla. Diskvatten från grävd brunn i trädgården. Avlopp och el saknas.

Energideklaration

Då huset är ett fritidshus kommer energideklaration inte att upprättas.

Ekonomibyggnader

Härbre

Härbre i anslutning till bostadshuset används som förråd.

Vedskjul

Vedskjul och utedass i byggnad vid infarten på tomten.

Skog och mark

Ängs- och betesmark

Ca 2 ha ängsmark mellan huset och sjön. Det finns inget arrendeavtal upprättat och inga stödrätter följer för EU-stöd.

Skogsmark

Enligt nyupprättad skogsbruksplan utgör den produktiva skogsmarken ca 30 ha. Virkesförrådet uppgår enligt planen till ca 3 800 m3sk, huvudsakligen barr med viss övervikt för gran. Boniteten är beräknad till 5,4 och den slutavverkningsbara skogen till ca 550 m3sk. All mark i samlat skifte. Se i övrigt bifogad skogsbruksplan.

Jakt

All jakt följer fastigheten.

Fiske

Fiskerätt i Östra Silen.

Rättsförhållande

Fastighet

Bengtsfors Gällsnäs 1:8

Ägare

Tommy Rybner Pedersen 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 35,2 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 30,0 ha
Skogsimpediment 3,4 ha
Väg och kraftledning 0,8 ha
Inägomark 2,0 ha
Övrigmark 0,2 ha
Summa: 36,4 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2017
Skogsmark 867 000 kr
Skogsimpediment 12 000 kr
Tomtmark 121 000 kr
Bostadsbyggnader 75 000 kr
Summa: 1 075 000 kr

Inteckningar

Antal 2 st
Totalt belopp 100 000 kr

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som inte varit bosatt i Bengtsfors kommun ett år före tillträdet. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver alltid förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Lars Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
0532-209 00
070-573 66 95

Jag är intresserad av fastigheten Bogenäs och vill bli kontaktad

Senast inkomna fastigheter till försäljning