Bråna

Stilfull byggnation samt 45 ha rationell och bördig åkermark i ett skifte
Areal: 50 ha
Kommun: Mellerud
Objektstyp: Lantbruk
Prisidé: 12 000 000 SEK
Anbudsdag: 20/8 2018
Bråna utgörs av 44 ha rationell och bördig åkermark i ett skifte som tillsammans med den stilfulla byggnationen blir en mycket attraktiv slättgård. Gården ligger på Dalboslätten ca 2,5 km sydost om Mellerud.

Mellan gården och Vänern ligger skog och tomter som även de är till salu, se separat beskrivning.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Vänersborg
Östra vägen 1
462 32   Vänersborg
Åke Carlsson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-363 56 35

Bilder (16)

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnaden är en vacker sekelskiftesbyggnad om ca 200 m2 boarea som omges av en större trädgård med parkkänsla som avgränsas i väster av gårdens ekonomibyggnader.

Via huvudingång kommer man i hallen som har en vacker trätrappa till övervåningen. På var sida om hallen finns två rum och rakt fram ligger den rymliga salen som har kvar den ursprungliga charmen och en fungerande kakelugn. Till vänster om salen ligger ett stort klassiskt bondkök med vedspis och ett rymligt skafferi, kökets nås även från grovingången som flankeras av ett rum samt badrummet.

På övervåningen finns två sovrum, hall samt förråd.

Grunden utgörs av torpargrund, stomme av trä med träfasad. Enkel och tvåglasfönster. Taket är plåttäckt. Kommunalt vatten samt äldre avlopp. Värme genom värmepump (2016) samt vedspis och kakelugn. Bredband ej anslutet men finns i närheten.

Målar-Lisas hus

På en egen tomt tillsammans med en lada och förråd ligger ett andra hus som är ett charmigt 1900-tals hus i ursprunglig stil med lummig trädgård.

På nedervåning finns två rum och kök med vedspis och på övervåning finns två rum där det finns järnkamin i det ena rummet.

Huset är byggt i timmer med träpanel under plåttak som vilar på torpargrund. Enkelglasfönster. Kommunalt vatten samt varmvattenberedare.

Energideklaration

Energideklaration är inte upprättad och kommer inte att upprättas av säljaren.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Rejäl ladugård om ca 600 m2 som är byggd i trä med träpanel under plåttak. Används idag som förråd och maskinhall. Det finns även ett isolerat utrymme som används som snickarverkstad.

Magasin

Äldre kulturbyggnad om ca 80 m2 som används som förråd och garage. Byggt i trä under skiffer-eternittak.

Tvättstuga/pannrum

Äldre träbyggnad om ca 35 m2 som används som förråd och pannrum. Byggd i trä under plåttak

Övriga byggnader

Runt gårdscentrat finns även fler enklare träbyggna-der som förråd, smedja och garage.

I anslutning till Målar-Lisas hus ligger det en ladugård, jordkällare samt två förråd.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Mycket rationell och god åkermark som omfattar 44,25 ha. Åkern ligger i huvudsak i ett skifte och jordarten domineras av mellanlera. Marken är system-täckdikad på 50-60 talet plus kompletteringar på senare tid. Betesmarken omfattar 1,54 ha och ligger i ett skifte efter bäcken. Gårdstödsrätter för åkermarken följer fastigheten. Marken är utarrenderad för tillfället och är tillgänglig för ny ägare från och med 1/10 2019. Åkermarken lämnas plöjd.

Skogsmark

På fastigheten finns ca 1,5 ha skog med ca 200 skogskubikmeter lövskog.

Jakt

Jakt på älg och småvilt som är tillgänglig för köparen från och med 1/7 2019. Säljaren förbehåller sig intäkten för jakten fram till dess

Rättsförhållande

Fastighet

Mellerud Bråna 4:1, 4:19, del av

Ägare

Christina Bonander 1/1

Areal

Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 1,3 ha
Väg och kraftledning 0,3 ha
Inägomark 47,5 ha
Övrigmark 0,9 ha
Summa: 50,0 ha

Taxeringsvärde

För mer information se prospekt.

Inteckningar

Fastigheten kommer inte belastas av penninginteckningar vid tillträdet.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Åke Carlsson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
0521-27 27 55
070-363 56 35

Jag är intresserad av fastigheten Bråna och vill bli kontaktad

Senast inkomna fastigheter till försäljning