Gård i Ytternora

Lantgård i trevlig bymiljö
Areal: 3 ha
Kommun: Hedemora
Objektstyp: Gård
Prisidé: 1 500 000 SEK
Anbudsdag: 21/11 2019
Visning:
16/11 kl 11:00
Visning av Fastighetens byggnader sker lördagen den 16 november kl 11.00.
Lantgård belägen i byn Ytternora drygt 9 kilometer norr om Hedemora. Gården har ett bostadshus och en ekonomibyggnad samt marker i direkt anslutning till gårdscentrum. Gården är belägen i en trevlig bymiljö och tidigare bedrevs handelsträdgård på gården med växthus och äppellund. Ett par hundra meter öster om gården rinner Dalälven.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Hedemora
Åsgatan 62
776 31   Hedemora
Kenneth Skovshoved
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-654 53 06

Bilder (41)

Foto: Fredrik Luhr, Patrik persson

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshus

1 ½-plans hus uppfört i trä under tak av plåt. Källargrund under del av huset. Byggnaden mäter 8,1 x 11,1 meter på grund. Taxerad boyta uppgår till 88 kvm och biyta 49 kvm. Byggnaden är fodrad med stående träpanel och har kopplade tvåglasfönster. Uppförd på tidigt 1900-tal. Planlösning:

NB: Hall med trapp till övervåning samt till källare. WC med badkar, rymligt Vardagsrum med öppen spis med insats samt garderob, Kök med äldre inredning, Rum med handfat och dörr till trädgården.

ÖB: Hall, Sovrum, WC med handfat, Sovrum. Båda sovrummen har kattvindar.

Källare: Hall, Matkällare, Tvättstuga samt Pannrum. Väggar och golv av betong, fuktgenomslag mot öster.

Byggnaden har enskilt vatten via egen borrad brunn och enskilt avlopp (tvåkammarbrunn), avloppsanläggningen uppfyller ej dagens miljökrav. Uppvärmning med jordvärmeanläggning och pump Ecoheat 7.5 från CTC installerad 2009. Bostadsbyggnaden har renoveringsbehov både in-och utvändigt.
Fastigheten är fiberansluten.

Energideklaration

Ingen energideklaration har eller kommer att upprättas av säljaren.

Driftskostnader

Driftskostnad är uppskattade, då byggnaden har använt av ensamstående äldre dam.
Uppvärmning: 15-20 000 kr
Hushållsel: 7 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Försäkring: 5 000 kr
Sotning: 1 000 kr

Ekonomibyggnader

Ekonomibyggnad

Ekonomibyggnad uppförd med stolpresning klädd med liggande träpanel, byggnaden står på en betonggrund. Källargrund under del av byggnaden, tak av korrugerad plåt. Byggnaden mäter 5,8 x 17.0 meter på grund. Vidbyggt finns en carport med ca mått 3,0 x 5,1 meter samt före detta butiksdel och två växthus i vinkel i mycket medfaret skick. Byggnaden inrymmer förråd med trägolv, vedbod med jordgolv, dass, garage med betonggolv brandskyddat med eternit på väggar och i tak. På övre plan förrådsutrymmen.

Skog och mark

Betesmark

I anslutning till gården ligger betesmarken som uppgår till ca 2,5 hektar. Inga stödrätter följer fastigheten.

Skogsmark

Ca 0,6 ha ungskog längs västra rågången.

Jakt

Fastigheten ingår i Övernora Jaktvårdsförening med jakt på ca 1100 ha. Ordförande Olle Karlsson, Salmakarbo, Dala-Husby.

Rättsförhållande

Fastighet

Hedemora Ytternora 2:2

Ägare

Rut Gullersbo DB 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 3,4 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2017
Betesmark 39 000 kr
Tomtmark 135 000 kr
Bostadsbyggnader 368 000 kr
Summa: 542 000 kr

Inteckningar

Fastigheten belastas ej av några inskrivningar.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Kenneth Skovshoved
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-654 53 06

Fastighetsmäklare

Fredrik Luhr
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-650 40 83

Senast inkomna fastigheter till försäljning