Lyckhem

Välkommen till den fina gården Lyckhem. Den ligger strax söder om Västra Harg.
Areal: 5 ha
Kommun: Boxholm
Objektstyp: Gård
Prisidé: 2 300 000 SEK
Anbudsdag: 28/9 2018
Visning:
13/9 2018
Vänligen anmäl ert deltagande.
15/9 2018
Vänligen anmäl ert deltagande.
Strax söder om Västra Harg ligger gården Lyckhem. Byggnationen utgörs av ett bostadshus, utbyggt och totalrenoverat 1997 och en ekonomibyggnad med enklare stall. Fastighetens 5,7 ha fördelar sig på ca 1 ha åker, 1 ha betesmark, 2 ha skog samt övrig mark. Till Mjölby och Boxholm är det ca 1,5 mil och till Motala och Linköping är det ca 4 mil. Lyckhem erbjuder ett rofullt boende på landsbygden med möjlighet till djurhållning i mindre skala.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Linköping
Gumpekullavägen 8
582 78   Linköping
Mats Nilsson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
072-531 70 88

Bilder (18)

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Lyckhems bostadshus, ursprungligen uppfört under 1800-talet, renoverades och byggdes till 1997. Byggnaden står på delvis en torpargrund och delvis en källargrund med stomme av timmer och träregel under sadeltak med betongpannor från 2015. Fasaden är klädd med träpanel och på husets framsida finns en stor välkomnande veranda under tak, byggd 2016. Bostadsytan uppgår enligt fastighetstaxeringen till 138 kvm fördelat på fyra rum och kök. Runt bostaden finns en stor trädgård och bakom huset finns en liten anlagd damm där nuvarande ägare planterat in guldfiskar.

Genom huvudentrén nås hall med trappa upp till övervåningen och innanför hallen ligger köket med matplats i öppen planlösning. I köket är den gamla vedspisen bevarad och från matplatsen finns en altandörr med utgång till baksidan. I fil med köket ligger vardagsrummet. På nedre plan rymmer också groventré med kombinerad tvättstuga och i anslutning till den toalett med badkar och dusch. På övre plan finns hall med en mindre toalett samt tre sovrum.

Under den tillbyggda delen finns källare med plats för en liten bil samt utrymme för värmepump och vattenanläggning.

Uppvärmning sker i vattenburet system med jordvärmeanläggning installerad 2016. Totalt är 500 m slang nedgrävd. Samtliga fönster i bostaden byttes ut i samband med renoveringen 1997 och är av typen 3-glasfönster. Vatten tas ur djupborrad källa gjord 1997 och avloppet leder ut till trekammarbrunn med infiltration, också den anlagd 1997. Vedspisen i köket är ej besiktad och därmed inte godkänd för eldning.

Energideklaration/Besiktning

Energideklaration och överlåtelsebesiktningsprotokoll är upprättade och erhålls vid visning.

Driftskostnader

Kostnaderna är en uppskattning och kan skilja sig stort jämfört med en annan ägare.

Uppvärmning, hushållsel 17 745 kr/år
Renhållning 2 400 kr/år
Vatten och avlopp 1 000 kr/år
Försäkring 6 500 kr/år

Närområde

Både Mjölby och Boxholm nås på ca 15 min. Där finns det nödvändiga såsom mataffärer, apotek och vårdcentral. Närmaste grundskola är Åsbo skola i Strålsnäs, ca 7 km bort. Där finns förskola och klass 1-6. Högstadium är i Boxholm.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Lyckhems ladugård är uppförd i timmer och träkonstruktion på en stensatt plintgrund. Byggnadsytan uppgår till ca 100 kvm och taket är beklätt med eternit. Den västra delen rymmer stall med måtten ca 6 x 4,5 m. Golvet är gjutet och här har nuvarande ägaren uppfört två enklare boxar. Innertaket i stallet är rivet för att göra det möjligt att inhysa en stor häst. Den mellersta delen av ladugården rymmer garage för tre bilar, ca 7,5 x 4,5 m med grusat golv. Den östra delen rymmer ett mindre hönshus med gjutet golv och hönsreden. El finns indraget i ladugården men ej vatten.

Grishuset

Uppfört i timmer med tak av lertegel. Byggnadsytan uppgår till ca 11 kvm. Nyttjas idag som förråd.

Ängslada

Äldre byggnad uppförd i rundtimmer med tak av plåt.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Åkermarken uppgår enligt egen mätning till ca 1,1 ha och är fördelad på två skiften varav det norra utgörs av mossmark. Betesmarken uppgår till ca 1 ha. EU-stöd söks idag på fastighetens åker- och betesmark gemensamt med en grannfastighet. Den nu saluförda marken är för liten för att själv utgöra underlag för en egen SAM-ansökan.

Skogsmark

Skogsmarken uppgår till ca 2 ha. Markerna utgörs av äldre skogar, det södra skiftet av gles äldre tallskog. Det norra skiftet är grandominerad hagmarksskog. Virkesförrådet uppskattas till ca 200 m3sk.

Jakt

Jakten nyttjas av ägarna själva och blir tillgänglig för ny ägare från och med tillträdesdagen.

Rättsförhållande

Fastighet

BOXHOLM HULTEKIL 1:6, 1:7

Ägare

Ann-Christine Elisson 1/2
Leif Elisson 1/2

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 5,4 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2017
Skogsmark 94 000 kr
Åkermark 48 000 kr
Betesmark 17 000 kr
Tomtmark 205 000 kr
Bostadsbyggnader 769 000 kr
Ekonomibyggnader 31 000 kr
Summa: 1 164 000 kr

Inteckningar

Antal 5 st
Totalt belopp 1 080 000 kr
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Mats Nilsson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
013-24 20 06
072-531 70 88

Fastighetsmäklare

Johan Westman
Ekonomagronom
Reg. fastighetsmäklare
0143-125 66
070-520 88 91

Jag är intresserad av fastigheten Lyckhem och vill bli kontaktad

Senast inkomna fastigheter till försäljning