Kolungens gård

Hästsportsanläggning utöver det vanliga.
Areal: 51 ha
Kommun: Mellerud
Objektstyp: Gård
Prisidé: 8 500 000 SEK
Kolungens gård har lång tradition som travsportsanläggning men under det senaste åren har det varit galoppverksamhet som gällt. Fastighetens rejält tilltagna ytor vad gäller mark och anläggningar gör att man har utmärkta möjligheter att bedriva travverksamheten men även annan ridsports verksamhet som galopp m m.

Fastigheten har ett rejält bostadshus med utsikt över sjön Lilla Kolungen. Verksamhetslokalerna omfattar ca 32 boxar samlat i ett stall. Till det tillkommer lösdriftstall, uteboxar, paddock, ridhall, skrittmaskin, verkstad och värmeanläggning samt förråd, personalutrymmen och kontorsutrymmen. På markerna finns gott om hästhagar, samlad åkermark, skogsmark samt del i en fullstor travbana, rakbanor och skogsbana.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Vänersborg
Östra vägen 1
462 32   Vänersborg
Åke Carlsson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-363 56 35

Bilder (18)

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Huvudbyggnaden

Bostadshuset ligger högt med en vacker utsikt över sjön lilla Kolungen och har en boarea om ca 293 m2 i 1 ½ plan (+ biyta 175 m2). Huset är välbyggt med tilltagna ytor och hög kvalité på material som ex marmorgolv i vardagsrum och unika reifierade kopparbelagda ytterdörrar. (Finns endast på två ställen i världen). På västsidan av huset finns en större pool som är förbered för relaxutrymme.

När man kommer in genom entrén möts man av det stora vardagsrummet med marmorgolv som har panorama fönster mot sjön samt öppen spis. Genom ett valv når man matsalen som även de har stora fönsterytor mot sjön. Till höger om entrén ligger det välutrustade lantköket som även är förbunden med matsalen. Bakom köket ligger tvättutrymme, inglasad uteplats, grovkök, badrum rum samt garaget med plats för två bilar. Övervåning nås via ektrappan i entrén där det finns ett rejält vardagsrum samt tre rum varav det ena är ett masterbedroom med eget badrum med jacuzzi.

Huset är byggt 1977 och genomgått en större renovering 2005. Byggt i trä med tegelfasad under laserat tegeltak. Grunden utgörs av gjuten platta. Treglasfönster.

Vatten från egen borrad brunn med modern vattenrening. Vattenprov fnns. Avlopp till trekammarbrunn med markbädd. Värme genom vattenburet
system från panncentral. Rörsystem för central-dammsugare. Fibernätsdragning gjorda inne i huset och anslutet till Örs fibernät.

Ekonomibyggnader

Stora Stallet

I stora stallet finns förrådsdel samt två stalldelar som inrymmer 32 nyare boxar. Där finns även spolspilta, kontor, sadelkammare och personalutrymmen med dusch och toalett. I förrådsdelen finns höhiss samt två fodersilos. Byggår okänt. Byggarea ca 580 m2. Byggd i trä/betong med träpanel under plåttak. El från 2006. Gjutet golv samt grusat i förrådsdelen. Bakom ladugården finns det större gjuten göselplatta samt skrittmaskin under tak.

Uteboxar

Byggnad i anslutning till paddocken som rymmer fyra hästboxar. Byggår 2000. Byggarea ca 50 m2. Byggd i trä under plåttak och gjutet gjutet golv. (Byggnaden söder om denna, också med boxar ingår inte i försäljningen).

Ridhall med sidobyggnad

Isolerad ridhall med värmefläktar om 24 x 24 m. Tillbyggnad med sidobyggnad om 288 m2 som används som lösdriftsstall. Finns även fyra uteboxar. Byggd 1996 och tillbyggd 1998. Byggd i trä med trä/plåtpanel under plåttak. Sandgolv.

Verkstad/Pannrum

Isolerad verkstad med garage, panncentral, vatten-anläggning, förråd samt personalutrymmen. Byggår 1977 samt löpande tillbyggt. Byggarea ca 150 m2. Byggd i trä/stål med plåt/träpanel under plåttak. Panncentralen från 2006 som servar fastighetens byggnader med värme. Vedapanna 100 och stoker för fliseldning. Ackumulatortankar om 2 x5 m2. Vattenanläggning är kopplad till egenborrad brunn om 120 m (finns ytterligare en brunn) som servar fasighetens byggnader med vatten. Nyare vattenreningsanläggning med omvänd osmos.

Paddock

Bakom ladugården finns en rejäl paddock om 65 x 25 m.

Trav- och ridbanor

Tillsammans med grannfastigheten genom gemensamhetsanläggning har man en travbana i gott skick som är ca 1 000 m lång och 11 m bred, välskött skogsbana som är 800 m lång och ligger i måttligt kuperad terräng samt en rakbana om 700 m.

Skog och mark

Åker och hagarna

Åkern, betesmarken och hagarna omfattar ca 28 ha varav ca 18 ha söks EU-stöd på. Hagarna ligger i anslutning till byggnation med ett bra hagsystem. Åkern och betesmark ligger välsamlat och uppbär ett Eu-stöd för 2018 om ca 29 000 kr. EU-stödet för innevarande år behålls av säljarna.

Skogsmark

Skogsmarken omfattar ca 22 ha och utgörs av välskötta bestånd som skapar en vacker inramning för skogsbanan. Marken har god tillväxt och tillgänglighet. Bestånden har ett högt virkesförråd och enligt den nyupprättad skogsbruksplan finns det ca 3 700 skogskubikmeter.

Jakt

Det bedrivs ingen jakt på fastigheten men det finns bra möjligheter till småviltsjakt och på älg.

Rättsförhållande

Fastighet

Mellerud Kolungen 1:17, 1:19

Ägare

Ove Linderholm 1/2
Anette Stjernstrand 1/2

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 51,0 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 21,9 ha
Inägomark 29,1 ha
Väg och kraftledning 0,5 ha
Summa: 51,5 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2017
Skogsmark 767 000 kr
Åkermark 779 000 kr
Betesmark 88 000 kr
Tomtmark 389 000 kr
Bostadsbyggnader 1 432 000 kr
Ekonomibyggnader 1 250 000 kr
Summa: 4 705 000 kr

Inteckningar

Det finns 6 st penninginteckningar om totalt 4 500 000 kronor.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Åke Carlsson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
0521-27 27 55
070-363 56 35

Jag är intresserad av fastigheten Kolungens gård och vill bli kontaktad

Senast inkomna fastigheter till försäljning