Österby

Bebyggd skogsfastighet utanför Hedemora. Helrenoverad bostad med sjöutsikt.
Areal: 10 ha
Kommun: Hedemora
Objektstyp: Gård
Prisidé: 1 750 000 SEK
Anbudsdag: 31/10 2018
Visning:
27/10 kl 11:00
Högt belägen fastighet med vacker utsikt över sjön Viggen med omgivning. Fastigheten består av helrenoverat boningshus, lillstuga, inrett härbre och flera ekonomibyggnader. Skogsmarken ligger i direkt anslutning på Österbyberget. 9 ha skog med ca 875 m3sk. Större delen av skogen är medelålders skog. Jakt och fiske. Cykelavstånd till Hedemora.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Hedemora
Åsgatan 62
776 31   Hedemora
Kenneth Skovshoved
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-654 53 06

Bilder (37)

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

1-planshus på torpargrund, fasad i timmer/fusktimmer, stomme i timmer och regelvirke, kopplade tvåglasfönster med spröjs, tegeltak. Stor vidbyggd altan. Uppvärmning via 2 st luft/luft-värmepumpar, elradiatorer samt vedspis i köket, braskamin i sovrummet. Ny elcentral. Vatten: Eget vatten via djupborrad brunn (120 m djup.) Avlopp: Fann-tank med infiltrationsbädd. Fiberanslutning.

Fullt utrustat kök med ljusa luckor, köksö med matplatser, vedspis. Rum/Kontor. Sovrum med braskamin. Storstuga/Vardagsrum med vacker utsikt över sjön Viggen och omgivningarna. Hall/Kammare. Fina golv och tak i hela huset. Bad/wc golvvärme, inkaklat badkar.

Byggyta ca 123 m2. Taxerad boyta 100 m2, biyta 10 m2.

Lillstuga/Gråbo

Gråfärgad timmerstuga på torpargrund, kopplade tvåglasfönster med spröjs, tegeltak. Förstukvist. Uppvärmning: Elradiatorer samt vedkamin. Ej indraget vatten.

Kök med matplats, ljusa luckor, två arbetsbänkar, litet kylskåp och spis. Bröstpanel. Sovrum med bröstpanel och fint kilgolv. Byggyta 31 m2.

Härbre med sovloft

Byggt i timmer, tvåglasfönster, tegeltak. Uppvärmning: Elradiatorer. Utgrävd uppmurad källare med hydrofor, vattenrenare samt jordkällare.

Våning 1: Sovrum/Gästrum, träpanel på väggar och tak, altan. Våning 2: Sovloft med 2 m i takhöjd med ingång via trappa utifrån. Vidbyggd veranda med utsikt. Byggyta på mark: ca 14 m2.

Övriga byggnader

Tvättstuga mm: Hus byggt i lösvirke, plintgrund, plåttak, våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch/tvättmöjligheter. Förrådsutrymmen. Byggyta: ca 11 m2.

Magasin: Byggt i timmer, kopplade tvåglasfönster med spröjs, tegeltak/plåttak, murstock. Trappa från ¨storstugan¨ upp till loftet. Byggyta ca 35 m2.

Lekstuga/Förråd: Byggd i funkisstil, lösvirke, plåttak. Byggyta ca 4 m2.

Energideklaration

Ingen energideklaration är upprättad i dagsläget. Säljaren svarar för att energideklaration upprättas före tillträdesdagen.

Driftskostnader

Uppvärmning ca 12 m3 ved
El 16 361 kr
Renhållning 6 389 kr
Vatten & avlopp 1 000 kr
Försäkring 6 000 kr
Sotning 1 000 kr
Väghållning 700 kr

Ekonomibyggnader

Loge/Festlokal

Byggt i lösvirke, plåttak. Vidbyggt förråd, jordgolv, lösvirke, plåttak. Byggyta 52 m2. Lider ca 15 m2.

Vedbod/Redskapsbod

Byggt i lösvirke, plåttak. Byggyta ca 14 m2.

Garage/Verkstad

Lösvirke, plåttak, gjutet golv. Byggyta ca 356 m2.

Stort förråd

Byggt i lösvirke, plåttak. Byggyta ca 80 m2.

Förråd/Dass/Vedbod

Byggt i lösvirke, plåttak. Byggyta ca 16 m2.

Skog och mark

Skogsmark

Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 9,5 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 877 m3sk, vilket motsvarar ca 92 m3sk/ha. Av trädslagen har tall 31 % av virkesförrådet medan gran har 41 % och lövträd har 28 %. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 6,6 m3sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 57 m3sk. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Inventeringen är gjord av Christer Carlsson september 2018.

Jakt

Fastigheten ingår i Österby jaktlag. Älgjakt och vildsvinsjakt bedrivs samfällt. Småvilt på egen mark. Kontaktperson: Johan Claesson, Österby Hedemora.

Fiske

Fiskerätt i Viggen.

Övrigt

Speciell fastighet med unik planlösning och belägenhet.

Rättsförhållande

Fastighet

HEDEMORA HEDEMORA-ÖSTERBY 36:1

Ägare

Mats Eriksson 1/2
Birgitta Wahlqvist 1/2

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 8,5 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 9,5 ha
Väg och kraftledning 0,3 ha
Summa: 9,8 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2017
Skogsmark 582 000 kr
Tomtmark 224 000 kr
Bostadsbyggnader 1 105 000 kr
Ekonomibyggnader 276 000 kr
Summa: 2 187 000 kr

Inteckningar

Fastigheten är samintecknad med Hedemora Hedemora-Österby 27:1. Det finns 10 stycken uttagna pantbrev på totalt 1 350 000 kr. Säljaren svarar för att inteckningarna dödas och nyfastställes i Hedemora Hedemora-Österby 36:1. Inga lån skall övertas av köparna.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Kenneth Skovshoved
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-654 53 06

Jag är intresserad av fastigheten Österby och vill bli kontaktad

Senast inkomna fastigheter till försäljning