Saxemåla

Bostadshuset

Äldre bostadsbyggnad, troligen ursprungligen uppförd på 1800-talet, samt tillbyggd 1955. Fasad med röd träpanel och vita omfattningar, tak med lertegel samt torpargrund. Taxerad boyta om 100 m² och biyta om 23 m². Vatten från djupborrad brunn, avlopp till nyare avloppsanläggning med trekammarbrunn och infiltration. Uppvärmning via direktverkande el, luftvärmepump samt eldstäder. Huset är delvis tilläggsisolerat samt en del nyare fönster.

Nedervåningen innefattar entré med Bosch luft/luftvärmepump, hall med garderober samt trapp till övervåningen, sal/matrum med äldre trägolv, tak med spännpapp samt rejäl braskamin, helrenoverat kök närapå oanvänt med platsbyggd köksinredning, vedkamin med ståltub, fina vitvaror samt hårdvaxat och borstat trägolv med elektrisk golvvärme. Köksentré med anslutande toalett/wc med dusch, varmvattenberedare samt förberett för tvättmaskin.

Övervåningen innefattar trapphall, två sovrum/rum varav ett med trägolv samt ett större, nyrenoverat sovrum med rejält plankgolv samt två anslutande garderober/klädkammare.

Energideklaration

Kommer ej upprättas.

Driftskostnader

Vid nuvarande nyttjande av gården uppgår de årliga kostnaderna enligt följande. El/uppvärmning 11 000 kr, sophämtning 2 300 kr, slamtömning 1 400 kr, försäkring 2 900 kr (avser bostad) samt kommunal fastighetsavgift ca 3 800 kr. Tillkommer gör kostnad för sotning och brandskyddskontroll.

Ladugård

Uppförd i vinkel i trä/timmer med tak av plåt. El och vatten. Innefattar loge med trägolv, fähus med gjutet golv och äldre inredning, garage/trädgårdsförråd med gjutet golv samt vidbyggt traktorgarage/maskinhall i trä med grusgolv och plåttak. I fähuset finns isolerat rum/utrymme för vattenförsörjningen innefattande bl.a. hydrofor. På ladugårdens baksida finns äldre rundgång med jordgolv samt ett mindre förråd med anslutande hundgård.

Kolarkoja etc.

På skogen, i avdelning 38, finns en mindre stuga kallad kolarkojan. Uppförd i trä/timmer med papptak och grusgolv. Ej el eller vatten. Innefattar två sittbänkar samt murad spis.

Åker- och betesmark

Arealen jordbruksmark uppgår till totalt 9,9 ha enligt skogsbruksplanen klassad som inäga/åker. Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen åkermark till 8 ha och arealen betesmark till 3 ha. Åkermarken är klassad med normal produktionsförmåga och tillfredsställande dränering, betesmarken med normal avkastning och kvalitet. Marken muntligt upplåten till två olika brukare fram till 2024-12-31 för bete och slåtter. Ev. ersättningen för 2024 tillfaller Säljaren.

Skogsmark

Välskött skog med stor andel tillväxtskog med bra volyms- och värdetillväxt samt bra skogsbilvägar. På fastigheten finns en skogsbruksplan från januari 2024 upprättad av Erik Andersson, JR Skog. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 57,4 ha med ett totalt virkesförråd om 8 595 m³sk, (149 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 38 %, gran 53 % och björk 9 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,8 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till ca 380 m³sk.

Av virkesförrådet utgör hela 6 000 m³sk skog i huggningsklass G1 samt ca 2 000 m³sk i huggningsklass S1.

Avverkningsrester (ris) i avdelning 39 tillhör Säljaren och kommer skotas ut för flisning.
Sedan planen upprättades har avdelning 4 underröjts samt att avdelning 37 är delvis röjd.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Jakt

Fastigheten ligger tämligen ostört belägen utan genomfartstrafik eller annan störning vilket inbjuder till trevliga jakttillfällen. Jakten är fri för ny ägare från tillträdesdagen. Idag ingår fastigheten i Hult Bys jaktlag avseende älgjakten vilket ingår i Hässleby ÄSO. På fastigheten och i närområdet finns älg, kronhjort, vildsvin, rådjur, skogsfågel samt övrigt småvilt. På fastigheten befintliga jakttorn, vakkoja etc. följer fastigheten.

Övrigt

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.

Över fastigheten passerar vandringsleden ”Emilleden” som i stora drag går mellan Lönneberga hembygdsgård och hembygdsgården i Mariannelund. Avtal finns med Hultsfreds kommun, ersättning utgår ej.