Värngården

Väl samlad djurinriktad lantbruksenhet.
Areal: 25 ha
Kommun: Sjöbo
Objektstyp: Gård
Prisidé: 9 800 000 SEK
Anbudsdag: 11/10 2019
Visning:
11/9 2019
14/9 2019
18/9 2019
2/10 2019
5/10 2019
Belägen ca 6 km nordost om Vollsjö ligger Värngården. Lantbruksfastigheten har en trevlig gårdsbild vilken domineras av byggnader avsedda för djurproduktion samt en gedigen bostad. Fastighetens areal utgörs främst av åkermark, vilken ligger väl samlad runt gårdscentrat. Här finns mycket fina förutsättningar för djurhållning.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Simrishamn
Lilla Rådmansgatan 2
272 31   Simrishamn
Martin Lindskog
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-590 99 41

Bilder (23)

Foto: Husfoto

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostad

Gedigen bostad i 1,5 plan om totalt 150 kvadratmeter enligt taxering. På bottenvåningen finns ett generöst arbetskök med intilliggande matplats med kamin. Intill detta ett stort allrum med plats för såväl matplats som soffgrupp och med utgång till inglasat uterum i väst. På bottenvåningen finns även badrum med dusch, WC och handfat. En trappa upp finns en stor övre hall samt 3 bra sovrum, badrum med badkar, WC och handfat.

Byggnaden har en gammal stomme av trä och lersten, utvändigt klätt med mexitegel, gavlarna är klädda med stående träpanel. Tak klätt med betongpannor. 3-glasfönster. Bostaden har källare under del av huset, inrymmande bland annat pannrum. Uppvärmning genom vattenburet system från jordvärmepump, 2013, vilken är kopplad genom äldre oljepanna med varmvattenberedare. Bostaden är genomgående renoverad 1983. Vatten tas från egen brunn, borra. Enskilt avlopp, minireningsverk 2019. Centraldammsugare.

Interiörbilder

För interiörbilder kontakta fastighetsmäklaren.

Garage

2-bilsgarage om ca 35 kvm uppfört i trä under tak av eternit. Gjutet golv.

Ekonomibyggnader

Ekonomibyggnad 1 - Suggstall

Tidigare grisstall uppfört 1958 om ca 120 kvm med äldre inredning uppfört i tegel under tak av eternit. Loft inrett för spannmålslagring samt kvarn. Under stallet finns en källare om ca 32 kvm.

Ekonomibyggnad 2 - Verkstad

Verkstadsbyggnad om ca 60 kvm sammanbyggd med suggstall. Även denna byggnad uppförd i tegel under tak av eternit.

Ekonomibyggnad 3 - Sinsuggstall

Stall uppfört 1995 i sten under tak av cembrit. Byggnadsarea om ca 220 kvm. Delvis inredning kvar.

Ekonomibyggnad 4 - Lilla grisstallet

Äldre byggnad avsedd som grisstall. Uppfört i tegel under tak av eternit. Byggarea om ca 70 kvm.

Ekonomibyggnad 5 - Kostall

Byggnad uppförd 1965 i tegel under tak av eternit. Äldre stallinredning. Byggnaden är tillbyggd 1985 med mjölkrum samt rum med mjölkgrop för 2x5 mjölkande, personalrum med dusch och toalett.

Ekonomibyggnad 6 - Loge

Logdel sammanbyggt med kostall. Uppförd på trästomme, klädd med träpanel under tak av eternit.

Ekonomibyggnad 7 - Kallt kostall

Kostall om ca 360 kvm uppfört på trästomme under tak av cembrit. Väggar utvändigt plåtklädda. Byggnaden är sammanbyggd med logen och den moderna hallen.

Ekonomibyggnad 8 - Stålhall

Modern hall uppförd 2005 på stålstomme under tak av holländsk eternit. Utvändigt klädd med stående träpanel. Invändigt har byggnaden till hälften nyttjats som lösdriftsstall med liggbås, gjutet golv. Halva byggnaden har nyttjats till halmlada/maskinförvaring, ej gjutet golv. Byggnaden är totalt 720 kvm.

Plansilos

Två stycken plansilos om vardera 15*5*2 meter.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Fastigheten har en total areal om ca 25 ha varav åkermark om ca 23 ha. Åkermarken ligger väl samlad runt gårdscentrum. Åkermarken ligger inom jordklass 6 enligt den fysiska riksplaneringen. Stödrätter motsvarande den odlingsbara arealen ingår utan särskilt vederlag. Drygt 1 ha utgörs av betesmark enligt SAM.

Jakt

Jakten är tillgänglig för köparen från och med tillträdesdagen.

Rättsförhållande

Fastighet

Sjöbo Vallarum 24:2, 14:49

Ägare

Barbro Nilsson 1/2
Kent Nilsson 1/2

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 25,2 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2017
Åkermark 2 513 000 kr
Betesmark 33 000 kr
Tomtmark 188 000 kr
Bostadsbyggnader 706 000 kr
Ekonomibyggnader 438 000 kr
Summa: 3 878 000 kr

Inteckningar

Uttagna pantbrev finns om 1 966 000 kr.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Martin Lindskog
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
0414-178 70
070-590 99 41

Fastighetsmäklare

Andreas Wahn
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
070-320 29 10

Senast inkomna fastigheter till försäljning