Vivhult

Trivsam gård med vackert läge, bostad 4 r.o.k. i gott skick, skog och mark. 18 km N Markaryd.
Areal: 4 ha
Kommun: Markaryd
Objektstyp: Gård
Prisidé: 1 750 000 SEK
Trevlig smålandsgård med fördelaktigt läge, ca 18 km norr om Markaryd.
Vackert beläget gårdscentrum med bostadsbyggnad i gott skick och tillhörande ekonomibyggnader.
Bostadsbyggnad med bra standard lämpad för såväl permanent- som fritidsändamål.
Areal drygt 4 ha, fördelat på produktiv skogsmark och betesmark. Goda möjligheter finns för mindre djurhållning. Jakträtt.
Fastigheten säljs genom fastpris 1 750 000 SEK eller bud däröver.

Vänligen kontakta undertecknad fastighetsmäklare för bokning av enskild visning.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Ljungby
Storgatan 3
341 43   Ljungby
Daniel Nordin
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
0733-44 02 04

Bilder (67)

Foto: Daniel Nordin

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadsbyggnad

Uppskattad byggnadsstorlek ca 80 kvm. Nybyggnadsår 1890, bostadsyta 75 kvm, biutrymmesyta 40 kvm och standardpoäng 27 enligt uppgifter från fastighetstaxeringen. Byggnaden är löpande renoverad och underhållen sedan byggåret. Senaste renoveringar utförda ca 2005 (våtutrymmen och kök) och 2017 (fönster, stora hallen och övervåningen) enligt säljaren. Byggnaden håller gott bruksskick och bedöms vara direkt inflyttningsklar (vissa ytskikt på bottenvåningen är i behov av utbyte m.m.).

Byggnadskonstruktion i 1 1/2 plan med trästomme, stengrund (gjuten liten källare under del av byggnaden), sadeltak av betongpannor, skorsten, taksteg, takavvattningsdetaljer, rödfärgad locklistpanel med vita detaljer, nya 2-glasfönster (isolerglas) samt ett äldre 2-glasfönster, entré via utbyggnad på framsidan, entré (ny dörr) på ena kortsidan, källarnedgång på ena kortsidan, betongtrappor, fasadmätarskåp, vattenutkastare samt TV-antenn. Byggnaden innehåller 4 rum och kök plus hallar och komplementutrymmen.

Planlösning bottenvåning
Entré till liten hall med bröstpanel och klädförvaring. Trivsamt kök innehållande ljusgul köksinredning, diskbänk med väggkakel, matplats, skafferi, elspis och köksspis med väggkakel samt kyl/frys. Tvättstuga (plastmatta golv/väggar) med tvättmaskin och tre garderober. Badrum (plastmatta golv/väggar) med WC, handfat, spegelskåp och dusch. Finrum i fil med kamin. Sovrum med kamin. Entré till stor hall med spotlights i tak, klädförvaring, trappa till övervåning samt förråd. Golven utgörs av plastmattor, laminat och äldre matta, innertak målade släta och träpanel.

Planlösning övervåning
Trappa från bottenvåning med trappspaljé till stort nygjort allrum med spotlights i tak, synlig murstock med bakugn, två kattvindar, snedgarderob samt vindslucka. Uppvärmning sker f.n. med mobil värmefläkt. Golven utgörs av laminat och trä, innertak av träpanel.

Källare
Liten källare (ca 3 x 3 m) under del av byggnaden nåbar via utvändig källarnedgång.
Trycktank/vattenpump, varmvattenberedare och nyare elcentral. Betonggolv.

Övrigt
Uppvärmning genom elvärme (oljefyllda väggradiatorer) samt tre eldstäder som stöd. Eldstäderna erfordrar sotning och godkänd brandskyddskontroll via Skorstensfejarmästare före eldning.
Enskilt vatten via grävd stensatt vattenbrunn (tillfredställande kvantitet/kvalitet under säljarens innehavstid).
Enskilt avlopp via 3-kammarbrunn och infiltration (godkänd anläggning enligt säljaren).
Fiberanslutning av bostadsbyggnaden finns för närvarande inte (ev. finns fiberkabel nedgrävd öster om allmänna vägen nära fastigheten enligt säljaren).

Tomtmark
Generös tomtmarksareal där tomtplatsen har en mycket tilltalande, lugn och enskilt belägen boendemiljö inbäddad i äldre lövskog och betesmark. Väl hävdad och uppvuxen trädgård med nyanlagd gräsmatta, stenmurar, fruktträd, syrener, rhododendron, rabatter m.m. Nygrusad stor gårdsplan med bra bärighet (bergkross).

Driftskostnader
Elektricitet ca 6 000 SEK/år
Sophämtning* - SEK/år
Sotning* - SEK/år
Slamtömning * - SEK/år
Kommunal fastighetsavgift 3 705 SEK/år
Försäkring ca 2 000 SEK/år
Summa ca 11 700 SEK/år

*) Leverantörstjänst ej avropad under säljarens innehavstid.

Vedförbrukning till eldstäderna tillkommer. Bostadsbyggnaden utgör f.n. en fritidsbostad. Ovanstående driftskostnader per år (ca-uppgifter) avser nuvarande förhållanden för bostadsbyggnaden. Driftskostnaderna för ny ägare och ny användning kan komma att skilja sig betydligt.

Energideklaration
Någon energideklaration avseende bostadsbyggnaden kommer ej att upprättas av säljaren.

Ekonomibyggnader

Ladugårdsbyggnad

Uppskattad byggnadsstorlek ca 200 kvm. Uppförd i trä, stengrund och plåttak. Delvis ny träfasad.
Traktorgarage med hög takhöjd och nytt grusgolv, loge med betonggolv, vedbod med nytt grusgolv samt förråd. Gjuten platta intill byggnaden (befintlig grushög medföljer).

Förrådsbyggnad

Uppskattad byggnadsstorlek ca 60 kvm. Uppförd i trä, gjuten grund/stengrund/plintgrund och plåttak. Delvis ny träfasad. Plåtklädd fasad i väster. El finns indraget. Vedbod, förråd/garage med öppen port på baksidan samt verkstad med betonggolv.

Garage/förråd

Uppskattad byggnadsstorlek ca 30 kvm. Uppförd i trä, gjuten grund och eternittak. Två utrymmen.

Skog och mark

Skogsuppgifter

Arealen produktiv skogsmark uppskattas till ca 2,0 ha. Skogsmarken utgörs företrädesvis av blandad lövskog (ek, björk m.fl.) med hagmarkskaraktär. Goda möjligheter finns för tryggad vedförsörjning till uppvärmning av bostadsbyggnaden på fastigheten.

Inägomark

Arealen jordbruksmark (betesmark) uppskattas till ca 2,1 ha. Jordbruksmarken disponeras av köparen från och med tillträdesdagen. Den öppna jorden ger bra möjligheter till mindre djurhållning om så önskas.

Jakt

Jakträtten disponeras av köparen från och med tillträdesdagen.

Fastigheten utgör oregistrerad mark för älgjakt enligt Länsstyrelsen (s.k. kalvområde, fri kalvjakt under begränsad jakttid).

Kort om omgivningarna m.m.

Försäljningsobjektets belägenhet är privat, naturskönt och lättillgängligt.

Avstånd ca 18 km till centralorten Markaryd som håller gott utbud och service. Till Helsingborg, som har färjeförbindelse vidare till Helsingör i Danmark, är det ca 100 km (ca 1 timmes bilfärd). Avstånd till Malmö ca 160 km.

För vidare samhällsinformation, se Markaryds kommuns hemsida: www.markaryd.se

Rättsförhållande

Fastighet

Markaryd Vivhult 1:3, DEL AV

Areal

För information, se prospekt.

Försäljningssätt

Fast pris

Ja
För information, se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Daniel Nordin
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
0372-440 20
0733-44 02 04

Jag är intresserad av fastigheten Vivhult och vill bli kontaktad

Senast inkomna fastigheter till försäljning