Ämnebo

Bostadsbyggnad

Bostadshus i 1-½ plan uppfört på stenplintar med stomme av trä under tegeltak. Kopplade tvåglasfönster och enkla fönsterbågar, vissa med lösa innerfönster. Boarea om 120 kvm och biarea om 30 kvm enligt taxeringsinformationen. Uppvärmning sker för närvarande via direktverkande el. I köket finns vedspis som är ansluten till vattenburet värmesystem. I byggnaden finns också två kakelugnar (varav en putsad). Kakelugnarnas funktion är okänd. Vatten från grävd brunn och avlopp till trekammarbrunn med infiltration.

Byggnadens nedre plan inrymmer hall med trapphus, farstu, kök med äldre inredning och vedspis, badrum med dusch och wc, vardagsrum med kakelugn samt fyra rum. Övre plan inrymmer hall, ett rum med putsad kakelugn och en oinredd kallvind. Byggnaden har genomgående äldre standard och renoveringsbehov.

Bostaden har ett enskilt läge med närhet till Edsbyn. Inramad och rymlig trädgård med träd och buskar samt odlingsmöjligheter.

Driftskostnader

Nedan redovisade driftskostnader är baserade på 1 person i hushållet.

Elförbrukning inkl värme: ca 20 000 kr (ca 10 000 kWh)
V/A & renhållning: 3 200 kr
Försäkring: 4 200 kr
Sotning: 3 788 kr (köksspis)
Ved: 6 800 kr
Vägsamfällighet: 2 618 kr
Totalt: ca 40 600 kr/år

Elförbrukningen är uppskattad.

Tillkommer fastighetsavgift om för närvarande 5 363 kr/år.

Energideklaration

Energideklaration är ej utförd.

Gäststuga

Gäststuga uppförd på plintar med fasad av stående träpanel och synlig timmerstomme under tegeltak. Takad altan vid entrén.

Byggnaden inrymmer ett rum och äldre kök med vedspis (funktion okänd).

Jordkällare

Stenvalvad jordkällare med svale uppförd i stomme av timmer och fasad av stående träpanel under tegeltak.

Ladugård

Ekonomibyggnad uppförd med stomme av timmer och trä under plåttak. Vidbyggd carport under plåttak.

Byggnaden har ett renoveringsbehov.

Vedbod

Vedbod uppförd med stomme av trä under plåttak. Byggnaden är i dåligt skick.

Lada

Äldre lada uppförd i stomme av trä med fasad av stående träpanel under plåttak.

Inägomark

Inägomarkens areal uppgår enligt mätning på fastighetskartan till ca 2,3 hektar. Inägomarken består av åkermark är fördelad på tre områden i anslutning till gården.

Skogsmark

Skogsmarkens areal uppgår enligt mätning på fastighetskartan till ca 1,7 hektar. Skogsmarken består huvudsakligen av medelålders blandskog fördelat på tre områden.

Jakt

Fastigheterna ingår i Ovanåkers Södra viltvårdsområde som omfattar ca 8 100 hektar jaktmark. Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Småviltsjakten bedrivs självständigt över hela viltvårdsområdet. Älgjakten bedrivs gemensamt och organiseras i älgjaktlag. För mer information, besök viltvårdsområdets hemsida: https://www.ovanåkerssödravvo.se

Jakträtten är tillgänglig för köparen från tillträdesdagen.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheterna (Källa: SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheterna (Källa: SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheterna har del i Ovanåker Ämnebo Ga:1, som förvaltas av Ämnebo vägsamfällighet.

Gränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

Fastigheterna omfattas av en penninginteckning om totalt 70 000 kr. Fastigheterna överlåtes obelånade, inga lån övertas av köparen.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Städning och lös egendom

Bostadshuset överlåtes i grovstädat skick. Säljaren kan komma att lämna en del lösöre i ekonomibyggnaderna. Marken och ekonomibyggnaden överlåtes utan ytterligare städning. Den lösa egendom som på tillträdesdagen finns kvar på fastigheten övergår till köparen.

Visning

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning av byggnaderna. Besiktning av tillhörande mark kan ske på egen hand. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, växande skog och gröda och andra markägares egendom.