Skåssan

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Bo Rosén, Bellton Konsult i augusti månad år 2025.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 58,9 hektar med ett beräknat virkesförråd om 8 974 m³sk vilket ger ett medelförråd om 152 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 4,4 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 266 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 56 % tall, 35 % gran och 9 % löv. Ca 6 000 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på äldre avverkningsmogna skogar.

För mer information om skogsbeståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Inägomark

Inägomarkens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till 1,3 hektar. Inägomarken består av åker/betesmark fördelat på två områden som är belägna på skifte 2 enligt skogsbruksplanen.

Inägomarken är för närvarande muntligt upplåten men är tillgänglig för köparen from 2026-01-01.

Jakt

Fastigheten ingår i Norrala övre viltvårdsområde som omfattar ca 5 000 hektar jaktmark.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Småviltsjakten bedrivs självständigt över hela viltvårdsområdet. Älgjakten är organiserad i älgjaktlag.

Jakträtten är tillgänglig för köparen från tillträdesdagen. För kontaktuppgifter till jaktledare kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Enligt skogsbruksplanen så finns det noteringar om några kolbottnar på fastigheten.

Registrerade naturvärden

På fastigheten finns det en nyckelbiotop registrerad med benämning "Örtrika bäckdråg" belägen inom avdelningarna 44 och 45 i skogsbruksplanen (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i två gemensamhetsanläggningar för vägar. Söderhamn Losjö Ga:3, vägar som berör skifte 1-2 och som förvaltas av Långmors Väg-samfällighetsförening och Söderhamn Fors Ga:1, väg som berör skifte 4 och förvaltas av Rasselvägens samfällighetsförening.

Fastigheten har även del i vägar som inte ingår i någon gemensamhetsanläggning. Dessa vägsträckningar förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Vägbom

Raggtjärensvägen som leder till skifte 1 och Murbräckan som leder till skifte 3 är försedda med vägbommar, dessa bommar är normalt öppna. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om dessa mot förmodan skulle vara låsta för mera information.

Fäbostuga mm

Säljaren äger 50% i en Fäbodstuga på Fors S:1. Säljarens andel i stugan följer med i fastighetsförsäljningen. På skifte 2 (avd 27) på Norrala-Nygården 1:20 som ligger intill fäbodstugan finns en gammal stallsbyggnad som medföljer samt ett slakteri och jaktstuga som ägs av jaktlaget.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

Fastigheten omfattas för närvarande av fyra inteckningar om totalt 666 000 kr som är samintecknad med annan fastighet. Säljaren ombesörjer att dessa dödas i denna fastighet så att fastigheten på tillträdesdagen överlåts inteckningsfri samt obelånad.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På detta försäljningsobjekt finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till försäljningsobjektet samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tomas Lusth eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.