Frösvinäs

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnaden uppfördes ursprungligen på 1960-talet och har sedan byggts på i omgångar. Huset är uppfört på källargrund med stomme av trä, har stående träpanel samt tak av falsad plåt. Uppvärmning sker genom ett vattenburet system med radiatorer kopplat till bergvärmepump som installerades år 2012. Den tidigare vedpannan finns också kvar. Vatten kommer från en borrad källa. Avloppet är en 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd som är belägen på fastigheten. Mangårdsbyggnaden målades utvändigt 2025.

Från huvudentrén kommer man in i en stor hall med gästtoalett. Vidare in i TV-rummet som via en avsats, löper vidare i öppen planlösning ner till vardagsrummet med den mycket vackra utsikten över Långsjön. Här finns också en öppen spis med insatskamin. Till höger från entréhallen finns frukostrummet samt köket, vilket
totalrenoverades år 2012. Innanför köket finns groventré med förrådsutrymmen och trappan som leder ner till källaren.

I källaren finns stora utrymmen för hobbyverksamhet samt två extra frysskåp. I anslutning till groventrén ligger tvättstugan som innehåller toalett, dusch och bastu. En halv trappa ned nås en relaxavdelning som också har utgång till huset stora veranda. På husets lång- och kortsida löper en stor altan som har sol från förmiddagen till solen går ned.

På övre plan finns en möblerbar hall samt fyra sovrum, alla med klädkammare eller garderob. Här finns också två förråd samt ett större badrum med badkar.

Jaktstugan

Byggnad uppförd på plintgrund med stomme av trä, liggande träpanel med tak av plåt. Byggnaden rymmer två sovrum, ett helkaklat badrum samt öppen planlösning med kök och vardagsrum. Uppvärmning sker med direktverkande el. Avlopp och vatten är gemensamt med övriga gården.

Bastun

Vid Långsjöns strand och den egna bryggan finns en vedeldad bastu. Intill bastun finns en trevlig uteplats med utsikt över sjön.

Energideklaration

Energideklaration saknas och kommer ej att upprättas på säljarens bekostnad.

Driftskostnader

Om ni önskar hjälp att upprätta en driftskostnadskalkyl, ta kontakt med ansvarig mäklare.

Maskinhall

Byggnad uppförd år 2007 på gjuten platta med bärande konstruktion av stål, med väggar och tak av plåt. På båda gavlarna finns stora portar. Invändigt finns två containrar, en för verktyg, och en kylcontainer som rymmer slaktutrymme samt kylrum för vilthantering.

Utöver detta finns vinsch för passning av vilt samt gott om förvaringsutrymmen för maskiner och redskap. De inre måtten uppgår till cirka 20 * 32 meter.

Inägomark

Inägomarken på Frösvinäs består av viltåkrar som enligt fastighetstaxeringen uppgår till 3 hektar. Nuvarande ägare har ej sökt några stöd för dessa arealer.

Skogsmark

Skogen på Frösvinäs inventerades i maj 2026 av Södra då den nya skogsbruksplanen upprättades. Den produktiva arealen skogsmark uppgår till 159,6 hektar och det totala virkesförrådet bedöms uppgår till 22 598 m³sk. Detta ger ett genomsnittligt virkesförråd om 142 m³sk per hektar. Medelboniteten uppgår till 6,7 m³sk/hektar och år och den årliga tillväxten är 906 m³sk. Trädslagsfördelningen är 61% tall, 29 % gran, följt av 10 % löv och 1 % ädellöv. Under planperioden som sträcker sig till 2036 föreslås ett uttag om 5 341 m³sk där 680 m³sk utgörs av gallring och 4 661 m³sk utgör föryngringsavverkning. En mer detaljerad beskrivning av skogens sammansättning framgår av skogsbruksplanen.

Jakt och fiske

På Frösvinäs viltrika marker med varierande terräng finns bra förutsättningar för jakt. Främst finns dovhjort, kronhjort, vildsvin, rådjur och älg. Större drevjakter bedrivs i dagsläget med ett jaktlag som består av flertalet angränsande fastigheter med en total areal om cirka 1 000 hektar. Fastigheten ingår i Västervik södra älgskötselområde. Strax väster om maskinhallen finns en bana för inskjutning av kulvapen om 70 meter.

Frösvinäs har fiskerätt i Långsjön på sämjedelat, oskiftat vatten där det finns god tillgång till kräftor.