Äckre

Välbyggd fin gård med många möjligheter. Ca 34 ha skogsmark med skog i alla åldrar.
Areal: 38 ha
Kommun: Bengtsfors
Objektstyp: Gård
Prisidé: 2 700 000 SEK
Anbudsdag: 2/9 2019
Visning:
20/8 kl 16:00-18:00
Välbyggd fin gård med många möjligheter. Ca 34 ha produktiv skogsmark med hög bonitet och skog i alla åldersklasser. Ladugård/maskinhall/garage i fint skick med möjlighet till verksamhet av olika slag. Bostadshus i bra skick totalrenoverat 1983-85.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Åmål
Gamla Örnäsgatan 11
662 31   Åmål
Lars Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
070-573 66 95

Bilder (20)

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

I grunden ett timmerhus byggt ca 1860 och totalrenoverat och utbyggt 1983-85. Ca 128 kvm boyta med biyta 31 kvm. Yttertak av betongtegel. 3 rok nere med toa och dusch och tvättstuga i utbygge. Kök med vedspis och kupa. Kakelugn och öppen spis i rummen. Källare under utbygge. På övre plan finns 2 sovrum, hall och toa.
Uppvärmning genom vattenburet system med värmepump luft/vatten. Vatten från borrad brunn och avlopp till 2 avloppsbrunnar. Provtagning på vattnet 2016 utan anmärkning.
Tvåglas kopplade fönster i hela huset.
Stor jordkällare i trädgården.

Energideklaration

Energideklaration är ej upprättad.

Driftskostnad

Elförbrukning ca 13000 kwh/år.

Ekonomibyggnader

Ladugård/maskinhall/garage

Byggnaden är byggd i trä med plåttak. Fähusdelen är kvar, i övrigt nybyggt. Gjutet golv i hela byggnaden. Två garage. På övre plan inrett som hobbyrum och vävstuga.

Vedbod

Rymlig vedbod med gjutet golv och plåttak. Vedboden används även som trädgårdsförråd.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Ca 2,6 ha åkermark i anslutning till gårdscentrum. Marken ligger i vall och brukas av traktens mjölkbonde. Arrende ett år i taget.

Skogsmark

Ca 34,4 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på ca 4.500 m3sk. Skogsbruksplanen är upprättad våren 2017 och den årliga tillväxten är beräknad till ca 220 m3sk. Boniteten är goda 8,6.

Gran och tall är dominerande träslag och all mark är planterad.

Se i övrigt bifogad skogsbruksplan.

Nyckelbiotoper

Saknas.

Jakt

All jakt följer fastigheten, ingen jakt utarrenderad. Ingår i Äckre-Lund jaktlag.

Rättsförhållande

Fastighet

Bengtsfors Äckre 1:2, 1:3

Ägare

Anna-Greta Kristoffersson 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 37,6 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 34,4 ha
Skogsimpediment 0,8 ha
Väg och kraftledning 0,4 ha
Inägomark 2,6 ha
Övrigmark 0,3 ha
Summa: 38,5 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2017
Skogsmark 1 083 000 kr
Skogsimpediment 12 000 kr
Åkermark 35 000 kr
Tomtmark 118 000 kr
Bostadsbyggnader 475 000 kr
Ekonomibyggnader 31 000 kr
Summa: 1 754 000 kr

Inteckningar

Det finns ett skriftligt pantbrev på 172.000 kr. Inga lån skall övertas av köparen.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Lars Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
0532-209 00
070-573 66 95

Jag är intresserad av fastigheten Äckre och vill bli kontaktad

Senast inkomna fastigheter till försäljning