Albohult Höjden

Egen sjötomt vid Bodasjön
Areal: 55 ha
Kommun: Vetlanda
Objektstyp: Gård
Anbudsdag: 28/11 2024
Albohult Höjden utgör en naturskönt belägen skogsgård med tillhörande jakt- och fiskerätt.

Skogsgården Albohult utgör en lättillgänglig och välarronderad gård belägen ca 2,5 km norr om Korsberga samhälle. Arealen uppgår till totalt ca 55 ha varav landareal om ca 45 ha samt nära 11 ha vatten i Bodasjön och Tallebergsgölen. Byggnadsbeståndet utgörs av det gamla torpstället Höjden med tillhörande ekonomibyggnader, beläget i anslutning till väg 31, samt därtill en fridfullt och ostört belägen sjöstuga med komplementbyggnader, i anslutning till Bodasjön. Av landarealen utgör 43 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om nära 5 500 m³sk.
Jakt- och fiskerätt följer!

Avstånd till Vetlanda ca 10 km och Växjö ca 60 km.

Kontakta Areal

Henrik Gunnarsson

Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare

Albohult Höjden

Henrik Gunnarsson

Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
070-558 56 42

Bilder

Visa alla 48 bilder
Visa alla 48 bilder

Foto: Henrik Gunnarsson / Claes Arvidsson

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Torpet

Torpet Höjden utgör ett charmigt, äldre bostadshus i enklare standard. Uppfört på 1920-talet med timmerstomme på stenfot, fasad med röd träpanel, fönster med enkelglas samt tak med betongpannor, delvis nyare. Ej el eller vatten, taxerad boyta saknas. Centralvärme saknas.

Nedervåningen innefattar hall, två rum samt kök med anslutande skafferi. Eldstäder i rummen samt vedspis i köket. Funktion okänd.
Övervåningen innefattar trapphall, rum med eldstad samt tre garderober.

Sjöstugan

I anslutning till Bodasjön ligger en enklare fritidsstuga i trä med plåttak uppförd 1967. Ej el eller vatten. Innefattar ett rum samt ett enklare pentry etc. Veranda/altan, delvis under tak, på framsidan.

Energideklaration

Kommer ej upprättas.

Driftskostnader

Försäkring ca 4 000 kr, kommunal fastighetsavgift ca 1 600 kr.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Uppförd i trä med murat fähus under tak med plåt. Ej el eller vatten. Innefattar f.d. fähus med gjutet golv och äldre inredning, loge med trägolv samt vagnsbod med trägolv.

Uthus/Bod

Uppförd i trä med plåttak. Ej el eller vatten. Innefattar traktorgarage med jordgolv, vedbod, förråd etc. med trapp till loft samt vidbyggt utedass.

Övriga byggnader

I anslutning till sjöstugan finns,
- Båthus i trä med svart träpanel och plåttak. Ej el eller vatten.
- Redskapsbod etc. i trä med svart träpanel och plåttak. Innefattar två utrymmen varav ett med trägolv och ett med kakel och klinker. Ej el eller vatten.
- Bod/utedass i trä med asfaltspapptak. Innefattar två utrymmen, trädgårdsförråd samt utedass. Ej el eller vatten.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Ingen jordbruksmark på fastigheten.

Skogsmark

Väl samlad och tillgänglig skogsmark med både växtliga ungskogar och gallringsskogar samt skog mogen för föryngringsavverkning. På fastigheten finns en skogsbruksplan från juli 2024 upprättad av VIDA via Olof Johansson.

Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 42,9 ha med ett virkesförråd om 5 469 m³sk, (127 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 55 %, gran 36 %, björk 8 % och asp 1 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 6,8 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till ca 170 m³sk.

Av virkesförrådet utgör ca 2 950 m³sk skog i huggningsklass S1 och S2.

Ca 15 vindfällen i främst avdelning 18 kommer att städas bort och omhändertas av Säljaren.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Nyckelbiotoper

På fastigheten finns en nyckelbiotop registrerad av Skogsstyrelsen vilken berör avdelning 2 i skogsbruksplanen. Avser en tallsumpskog om 2,5 ha.

Jakt

Jakträtten tillfaller Köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Folkatorp älgjaktlag.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt i Bodasjön, Tallebergsgölen och Mogölen. Ingår i Boda fiskevårdsområdesförening. Normalt insjöfiske

Övrigt

För mer information om Korsberga med omnejd, se vidare www.korsberga.eu alt. www.vetlanda.se.

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Någon ytterligare uppmärkning av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.

Rättsförhållande

Fastighet

Vetlanda Albohult 1:13, KORSBERGA-HULT 3:13, 3:17

Ägare

Helene Roslund 1/4
Niclas Couchér 1/4
Ann-Louise Couchér Stridh 1/4
Anders Roslund 1/4

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 46,7 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 42,9 ha
Berg/hällmark 0,2 ha
Väg och kraftledning 0,7 ha
Övrigmark 0,8 ha
Summa: 44,6 ha

Taxeringsvärde

Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxeringsvärde år 2023
Skogsmark 2 874 000 kr
Skogsimpediment 8 000 kr
Tomtmark 107 000 kr
Ekonomibyggnader 27 000 kr
Summa: 3 016 000 kr
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Karta
Satellit
Bakgrund

Mäklare

Areal | Vetlanda

Storgatan 12
574 32   Vetlanda
0383-561 50
Gå till Areal Vetlanda

Ansvarig mäklare

Henrik Gunnarsson
Henrik Gunnarsson
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
0383-561 50
070-558 56 42

Mäklarassistent

Claes Arvidsson
Claes Arvidsson
Skogskandidat
070-200 48 13

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier