Bäckan

Skogsmark

Enligt en skogsbruksplan upprättad i april 2023 av Jan Andersson Skogstjänster uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 27,7 ha. Virkesförrådet har beräknats till 4 873 m³sk vilket ger ett medelförråd om 176 m³sk/ha, fördelat på flertalet åldersklasser men där drygt halva arealen har skog i åldersklasserna 30-49 år. Trädslagsfördelningen utgörs till 25 % av löv, 41% av tall och 34% av gran. Boniteten anges till 5,7 m³sk per hektar och år och den löpande tillväxten beräknas för de kommande 10 åren utgöra 183 m³sk/år.

Sammantaget en trevlig fastighet med fina gallrade skogar och en intressant trädslagsfördelning på god skogsmark. Se bifogad skogsbruksplan för vidare information.

Åker- och betesmark

Arealen inägomark uppgår enligt skogsbruksplanen till 1,0 ha och återfinns huvudsakligen i sydost. Marken har hävdats av annan för att hålla landskapet öppet och berörs vid dess sydvästra del av ett Natura 2000-område utgörande slåtteräng.

Vägar

Fastigheten har andel i Ljusdal Onsäng GA:7, väg.

Jakt

Fastigheten är belägen inom Ljusdals Södra och Västra VVO om totalt ca 22 000 ha. Älgjakt bedrivs inom fem sektioner, småviltsjakt utövas över hela området. Roland Fredholm, 070-601 07 64, är ordförande i viltvårdsområdet och kan svara på frågor.

Fiske

Fastigheten är belägen inom Ljusdals fiskevårdsområde. För mer information, se www.ljusdalsfvo.se

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägars bärighet, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns på hemsidan under Prospekt & Dokument.