Bäckanäs

Bostadsbyggnad

Byggnad i 1,5 plan uppförd på murad grund med källare under del av byggnaden. Byggnaden är uppförd i trästomme med fasad av stående träpanel. Ursprungligen uppförd i mitten av 1930-talet, Byggnaden har fönster av 2-glas och takbeklädnad av betongtegel. Byggnaden har en taxerad boyta är 112 m² . Uppvärmning sker med effektiv luftvärmepump från 2020 bestående av en utedel samt två innedelar. Därutöver finns oljefyllda elradiatorer. Vatten tas från en djupborrad brunn och avloppet är enskilt i nyanlagd 3-kammarbrunn med infiltration. Huset är tillägsisolerat och ger allmänt ett välvårdat intryck.

Nedervåningen omfattar entré genom tillbyggd veranda med nyanlagd stensättning utanför. På detta plan finns trapphall, ett vardagsrum med fin renoverad kakelugn samt kök i enklare standard. Från köket kommer man vidare till en tillbyggd del med groventré, liten hall samt en toalett. Från hallen finns en utgång till härlig inglasad uteplats med ett anslutande trädäck.

Övervåningen utgörs av en trapphall, ett vardagsrum, två sovrum med garderober samt en toalett med separat duschdel. Taklucka finns här med fällbar stege upp till isolerad vind.

I den tillbyggda delen finns källare med matkällare samt tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

Fiberanslutning finns framdragen och inkopplad.

Nedan följer en förteckning över förbättringsåtgärder utförda i huset under senare tid:
- 2009 Grundfos djupbrunnspump, tryckning av brunn,
ny 150L rostfri hydrofortank
- 2011 Renovering av kakelugn samt skorsten med
insatsrör utförd av Västbo Eldstäder & Murning AB
- 2013 tvättmaskin
- 2019 Torktumlare
- 2020 luft-luft värmepump: Daikin M2-R med en
utomhusdel samt 2x innedelar. 5 års garanti
- 2020 Miniventilation
Källare: Mitsubishi Electric VL-50S2-E
Första våningen: Mitsubishi Electric VL-100U5-E
Andra våningen: Mitsubishi Electric VL-100U5-E
- 2020 Fiberanslutning till Värnamo Energis nät
- 2022 Köksfläkt
- 2024 Avlopp med infiltrationsbädd, trekammarbrunn, pumpbrunn.

​

Energideklaration

Då byggnaderna av säljaren har använts som fritidshus kommer ingen energideklaration att upprättas.

Driftskostnader/år

Uppvärmning inkl hushållsel och näringsdel: c:a 13 000 kwh.
Försäkring: c:a 6 300 kr
Renhållning: c:a 3 000 kr
Slamtömning: 1 300 kr

Ovanstående kostnader avser nuvarande ägares nyttjande och brukande som fritidsbostad.

Verkstad/maskinhall

Gedigen byggnad uppförd 1985 i träkonstruktion med tak av aluminiumplåt. Hela byggnaden har en byggnadsyta om 27 x 9 meter. Byggnaden har verkstadsdel om 8 x 9 meter med gjuten golvplatta. Verkstaden är rikligt utrustad med flertal elanslutningar lämpade för diverse maskinplatser, stationär kompressor mm. Denna del av lokalen är värmeisolerad och väggar och tak är klädda med gips och plåt. Verkstaden är försedd med vedkamin och luftvärmepump samt förberedd med radiatorer för vattenburen uppvärmning. Vatten finns indraget. Vikport med en höjd av 3,2 meter och bredd 3,5 meter.

Övrig del av byggnaden utgörs av en ändamålsenlig maskinhall med fribärande takstolar och golv av singel/naturgrus.

Ladugårdsbyggnad

Byggnad i trä med tak av plåt. Inrymmer logdel med trä- och betonggolv samt en fähusdel med äldre träinredning. Den gamla stalldelen har en takhöjd av c:a 2,3 meter. Byggnadsyta ca 28 x 7 meter.
Höskulle med väl fungerade höhiss, installerad 1978. Även i denna byggnad finns indraget vatten.

Garage

-I anslutning till trädgården finns en gedigen garagebyggnad med gjuten platta, byggnadsyta 8 x 14 meter. Uppförd i reglad stomme med fasad av stående träpanel, tak av plåt. Isolerad och invändigt klädd med gips. Dubbelgarage med två st isolerade takskjutportar med öppningsautomatik. I övrig del finns här ett större garage/verkstadsutrymme, välförsett med ett flertal elanslutningar. Här finns indraget vatten och uppvärmning sker med luftvärmepump från 2020.

Garage/vagnskjul

Byggnad/redskapsbod uppförd i trä med tak av plåt. Byggnaden har en yta om 6 x 15 meter med 3 st portar och en nyanlagd grusbädd.

Fd svinhus/förråd

Byggnaden utgörs idag av förrådsutrymmen och vedskjul och inrymmer även vattenanläggning i form av hydrofor och vattenreningsaggregat.

Jordkällare

Stor gjuten jordkällare i mycket gott skick och med ett flexibelt användningsområde.

Åker- och betesmark

Den öppna marken utgörs enligt skogsbruksplanen av 3,3 ha jordbruksmark som ligger i direkt anslutning till gårdscentrum. Jordbruksmarken har brukats med ekologisk skötsel och är muntligen upplåten till 2024-12-31 och står därefter till köparens förfogande.

Skogsmark

På fastigheten finns en nyupprättad skogsbruksplan från sommaren 2024. Avdelningsbeskrivning, sammanställningar samt skogskarta bifogas.

Enligt skogsbruksplanen är produktiv skogsmarksareal 9,6 ha med ett beräknat virkesförråd om
1 472 m³sk. Medelboniteten är beräknad till 7,7 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelning: Gran 50 %, tall 27 % samt löv 23 %. I övrigt se bifogade sammanställningar.

Vägar

Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning Kylahov GA:3 med en andel om 6,4 % och avser vägsamfällighet avseende framfartsväg från allmän väg. Vägföreningen ombesörjer vägunderhåll samt snöröjning fram till brevlådorna vid gården Torsborg. Snöröjning och vägunderhåll därifrån fram till gården svarar fastighetsägaren för.

Jakt

Fastighetens marker med dess omväxling av skog och öppen mark lämpar sig väl för t.ex. vakjakt på rådjur och vildsvin. På markerna finns två st jaktkojor samt ett antal jakttorn utställda, dessa kojor och torn ingår i köpet. Jakträtten står till köparens förfogande fr.o.m. tillträdesdagen. Markerna ingår i jaktlag anslutet till älgskötselområde.

Nyckelbiotoper

På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper.