Backer

Lättillgänglig skogsfastighet ca 30 min från Göteborg.

Areal: 65 ha

Kommun: Lilla Edet

Objektstyp: Skog

Prisidé: 5 250 000 SEK

Anbudsdag: 15/4 2020

Mycket välskött och produktiv skogsfastighet ca 30 min norr om Göteborg, nära Lilla Edet på västra sidan om älven.
61 ha produktiv skogsmark med god tillgänglighet och ett virkesförråd om ca 7 600 skogskubikmeter. Huvudsakligen gran och tall men där finns även fina lövbestånd på norra skiftet. Skogen är ungskogsdominerad men det finns 5,5 ha volymrika slutavverkningsskogar.

Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Vänersborg

Östra vägen 1
462 32 Vänersborg

Åke Carlsson

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare

070-363 56 35

E-post

Bilder (18)

Foto: Åke Carlsson, Areal

Fastighetsuppgifter

Skog och mark

Skogsmark

Skogsmarken ligger i två skiften med skogsvägar som ansluter till fastigheten vilket gör att det är bra tillgänglighet. Bonitet är 8,6 vilket är en bra bit över snittet för området och den löpande tillväxten nu är ca 400 m³sk/år vilket ger volymtillväxt om dryga 5%. Skogen är mycket välskött och granskogsdominerad med trädslagsblandningen 74 % gran, 13 % tall och 13 % löv. Virkesvolymen enligt den nyupprättade skogsbruksplanen är skattad till ca 7 600 m³sk vilket ger ett snittförråd om ca 124 m³sk/ha, ca 3 000 m³sk är klassad som slutavverkningsmogen(S2). Arealmässigt domineras skogen av växtliga ungskogar i åldern 10-30 år vilket gör att även den framtida tillväxten kommer att bli god. Samt att den är så välskött gör att tillväxten hamnar på rätt träd dvs de framtida timmerträden.

Nyckelbiotop

Fastigheten berörs av en registrerad nyckelbiotop som utgörs bergsbrant på Bergsåsen och som utgörs av avdelning 8 i skogsbruksplanen.

Jakt

Den sammanhängande fastigheten och omväxlande terrängen skapar goda möjligheter till jakt på älg och småvilt som rådjur, hare och även vildsvin. Jakten är tillgänglig från tillträdet. Älgjakten samordnas idag med grannlaget som har tilldelning på älg för innevarande år.

Rättsförhållande

Fastighet
Lilla Edet Backer 2:1

Ägare
Göran Ingemarson	1/1

Areal
Areal enligt fastighetsregistret:	63,2 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark	61,2 ha
Impediment	3,8 ha
Väg och kraftledning	0,2 ha
Övrigmark	0,1 ha
Summa:	65,3 ha

Taxeringsvärde
Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2017
Skogsmark	2 075 000 kr
Skogsimpediment	20 000 kr
Summa:	2 095 000 kr

Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.

För mer information se prospekt.