Bäckviken 3 - Vilhelmina Dikanäs 1:7 / 1:119

Gård med vackert sjöläge om ca 77 ha produktiv skogsmark och med ett virkesförråd på ca 8 100 m3sk.
Areal: 96 ha
Kommun: Vilhelmina
Objektstyp: Gård
Prisidé: 2 750 000 SEK
Visning:
9/9 kl 17:00-19:00
Välkommen på visning! Anmäl dig till; [email protected] alt. 070-229 60 74
19/9 kl 17:00-19:00
Välkommen på visning! Anmäl dig till; [email protected] alt. 070-229 60 74
Gården är belägen i vackra Dikanäs, endast ca 2,5 mil från Kittelfjäll.

Här bjuds du på ett vackert sjöläge med härlig utsikt ut över en Dikasjön. På gården finns ett trivsamt bostadshus, ett garage med tillhörande förråd, en friggebod, en sjöbod nere vid vattnet samt en ängslada.

Med ca 2,5 mils bilfärd når vi populära Kittelfjäll med utförsåkning, fjällvandring, fiske, friluftsliv m.m. Här finns också restaurang och pub för den som önskar.

Fastigheten består av ett skifte och har bra tillgänglighet. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 96 ha varav ca 77 ha är produktiv skogsmark och ca 2 ha är inäga/åkermark. Virkesförrådet
mäter ca 8 100 m3sk och medelboniteten beräknas till ca 2,9 m3sk per hektar och år. Trädslagsfördelningen är 98 % gran och 2 % löv.

Med fastigheten följer jakträtt. Fastigheten ingår i dagsläget i Dikanäs byajaktlag. Fastigheten har även del i Vilhelmina allmänning och därigenom har man möjlighet att ansöka om jakt även där.

Fastigheten har mantal.

I försäljningen ingår även en obebyggd tomt - Vilhelmina Dikanäs 1:119. Tomten ligger mycket vacket till längs Dalsån (se bifogad kartbild).

Dikanäs är en trevlig by som ligger i Västerbottens inland, ca 10 mil nordväst om Storuman. Här bjuds vi på en fin natur och ett härligt friluftsliv i form av såväl fjäll som den stora Dikasjön med bad och fiskemöjligheter. I Dikanäs finns matvarubutik, cafè, skola och barnomsorg, vård och omsorg samt mycket mera. (Läs mera på; https://bygdegardarna.se/dikanas/om-bygdegarden/om-dikanas/).
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Umeå
Kaserngatan 3
903 47   Umeå
Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74

Bilder (54)

Foto: Areal / Umeå

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadsbyggnad

Bostadshuset är vackert beläget med fantastisk sjöutsikt. Byggåret är i slutet på 1940-talet. Byggnaden har källargrund, träfasad, plåttak, 2-glasfönster, självdrag samt uppvärmning via elelement och luftvärmepump. Bredband via fiber. Vatten via egen brunn samt eget avlopp, enkammarbrunn med infiltration.

Bottenvåningen består av en hall med avhängningsyta. Ljust och trivsamt kök med härlig sjöutsikt, vedspis, diskho, kyl/frys samt arbetsyta. Vardagsrum med trägolv.

Övervåningen består av en hall med plastmatta på golvet samt två sovrum med förvaringsyta i form av garderober.

Källarvåningen bjuder på bra förvaringsyta. Här finns även dusch, wc och handfat.

Driftkostnad: 20 000 kr / år (Då huset inte varit permanentbebott sista åren är driftkostnaden enligt schablon).

Ekonomibyggnader

Garage med förråd

Praktiskt garage med tillhörande förråd. En del av byggnaden utgörs av en låsbar stålcontainer.

Friggebod

Ovanför bostadshuset, med vacker sjöutsikt finns en friggebod med övernattningsmöjligheter (ej varmbonad).

Sjöbod

Nere vid sjön finns en sjöbod med förvaringsmöjligheter för båt och andra fisketillbehör. Här finns möjlighet att bygga bastu.

Ängslada

På fastigheten finns en ängslada med förvaringsyta.

Äldre ladugård

Liten äldre ladugård med renoveringsbehov.

Skog och mark

Skogsmark

Fastigheten består av ett skifte och har bra tillgänglighet. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 96 ha varav ca 77 ha är produktiv skogsmark och ca 2 ha är inäga/åkermark. Virkesförrådet mäter ca 8 100 m3sk och medelboniteten beräknas till ca 2,9 m3sk per hektar och år. Trädslagsfördelningen är 98 % gran och 2 % löv.

Nyckelbiotoper

Fastigheten har inga registrerade nyckelbiotoper (Källa: SeSverige-Metria).

Obebyggd tomt (Dikanäs 1:119)

I försäljningen ingår även en obebyggd tomt - Vilhelmina Dikanäs 1:119. Tomten ligger mycket vacket till längs Dalsån (se bifogad kartbild).

Jakt

Fastigheten ingår i dagsläget i Dikanäs byajaktlag. Ca 2 300 ha. Höstens tilldelning är 4 vuxna och 3 kalvar. Småviltjakt på egen fastighet.

Fastigheten har del i Vilhelmina allmänning och därigenom har man möjlighet att ansöka om älgjakt även där. Det finns möjlighet att lösa småviltkort på allmänningens marker.

Fiske

Som ägare till fastigheten har man fiskerätt i Dikasjön, detta gäller även nätfiske. Här finns sik, abborre, gädda och öring. Man har även möjlighet att lösa fiskekort i allmänningens fiskevatten. Som ägare till fastigheten har man del i Vilhelmina allmänning och det innebär att man även här får fiska med nät (begränsat antal nät).

Mantal

Med fastigheten följer mantal om 1/64.

Rättsförhållande

Fastighet

VILHELMINA DIKANÄS 1:7 / 1:119

Ägare

Sten Peter Lindberg 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 94,9 ha

Taxeringsvärde

Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxeringsvärde år 2020
Skogsmark 1 870 000 kr
Skogsimpediment 3 000 kr
Tomtmark 150 000 kr
Summa: 2 023 000 kr

Inteckningar

Antal 1 st
Totalt belopp 150 000 kr

Förvärvstillstånd

Fastigheten kräver förvärvstillstånd. Detta söks hos Länsstyrelsen och bekostas av köparen. Kostanden är förnärvarande 4 600 kronor.

Karta

Ansvarig mäklare

Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74

Jägmästare

Göran Ek
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-647 01 06

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning