Berg

Bostadsbyggnad

I direkt anslutning till Umeälven och med fantastisk utsikt finns gårdscentrum med bostadshus. Bostadshuset har byggår 1960 – boarea: 170 kvm – biarea: 100 kvm. Byggnadssättet är källargrund (dränerat år 2023), träfasad, 3-glasfönster (ca år 2007), plåttak (ca år 2007), självdrag, fiber är framdraget till husväggen, enskilt vatten och enskilt avlopp. Uppvärmningen består av jordvärme – ny pump år 2023. Slingorna ligger på den gamla åkermarken som ingår i avstyckningen.

Bottenvåning:
Hall: Välkomnande hall med avhängningsyta. Hallen har plastmatta på golvet samt väggar med målad väv.
Badrum: Fräscht badrum med klinker på golvet, väggar med kakel/träpanel, kommod med förvaringsskåp, wc, ljusinsläpp från fönster samt ett separat förvaringsskåp.
Sovrum 1: Rummet har plastmatta på golvet, vävtapet, ljusinsläpp från två fönster samt två garderober med tillhörande överskåp.
Kontor / bibliotek: Rummet har trägolv, vävtapet, ljusinsläpp från ett fönster samt fyra garderober med överskåp.
Allrum i fil: Rummet bjuder på fantastisk älvsutsikt. Här finns ett vackert trägolv samt mycket bra ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. I ena hörnet finns murstocken vilket eventuellt möjliggör för en braskamin.
Matrum i fil: Trivsam matplats med fönster i två väderstreck, trägolv samt väggar med vävtapet.
Kök: Rymligt och luftigt kök med såväl matplats som arbets- och förvaringsyta. Köket har plastmatta på golvet samt väggar med vävtapet.
Groventré: Praktisk och välkomnande groventré på husets ena gavelsida. Här finns arbetsyta, förvaringsskåp och handfat.

Övervåning:
Sovrum 3: Trivsamt sovrum med fantastisk älvsutsikt. Rummet har trägolv, tapetserade väggar samt två garderober med förvaringsyta.
Klädkammare: Praktisk klädkammare med bra förvaringsyta.
Toalett: Funktionell toalett med wc, kommod med handfat och förvaringsskåp samt plastmatta på golvet tillsammans med väggar klädda med våtrumstapet.
Allrum: Trivsamt allrum med bra ljusinsläpp från takfönster. Rummet har trägolv, tapetserade väggar samt plats för soffa och tv-möbel.
Sovrum 4: Rummet har trägolv, tapetserade väggar och härifrån når vi husets balkong.

Källarvåning:
Hall: Praktisk hall med förvaringsyta.
Matkällare: Här finns hyllplan och bra förvaringsmöjligheter.
Förråd: Rymligt förråd med bra förvaringsmöjligheter.
Gillestuga: Mysig gillestuga med plankgolv, tapetserade väggar och bra ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. I gillestugan finns en vacker gammal öppenspis.
Pannrum: Rummet har klinkergolv, målade väggar och ligger utanför badrummet. Här finns framtida potential för relaxavdelning. Här finns värmepumpen som hör till jordvärmen.
Badrum: Fräscht och rymligt badrum med kakel och klinker, dusch med vikväggar, kommod med förvaringsskåp, wc, bidé och badkar.
Tvättstuga: Tvättstugan har plastmatta på golvet tillsammans med träpanel på väggarna. Här bjuds vi på ljusinsläpp från fönster samt en rymlig bastu.

Driftskostnad

Beräknad årsförbrukning enligt energideklarationen är efter avdrag för frikraft 9 917 kwh. Kostnaden för el uppgår till 13 388 kr. Kostnaden för huvudsäkringen uppgår till 6 145 kr. Sophämtningen kostar 2 500 kr / år och slamtömningen kostar 1 500 kr / år. Med fastigheten följer frikraft om ca: 7 500 kwh / år.

Ladugård

Stor och rymlig ladugård med mycket bra förvaringsyta. Här finns även möjlighet för enklare djurhållning. Byggnaden har plåttak, trä- och murad fasad, golv av betong och plank samt indragen el.

Gäststuga

Mysig och trivsam gäststuga med härlig älvsutsikt. Byggnaden har torpargrund, träfasad, plåttak samt uppvärmning via kamin.

Lada

Enklare lada med plankgolv, träfasad och förvaringsyta. Här finns mycket bra förvaringsmöjligheter.

Skogsmark

Efter avstyckningen mäter fastigheten ca 3 ha. Den består till största delen av igenvuxen åkermark och yngre lövskog.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Fiske

I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl insjöar som strömmande vattendrag - detta i form av bland annat Umeälven.

Vägar

Förbipasserande vägen är en vägsamfällighet. Denna finansieras idag via statsbidrag.