Bergnersbacken

Gård med skog och åker
Areal: 78 ha
Kommun: Robertsfors
Objektstyp: Gård
Prisidé: 1 695 000 SEK
Naturskönt belägen gård med fin utsikt över en levande landsbygd.

Vackert beläget i byn Hertsånger, ett par kilometer öster om Ånäset ligger denna trivsamma lantbruksfastighet som rymmer ett gårdscentrum med bostadshus, ladugård och en äldre bagarstuga. Från gårdscentrum bjuds man på en fin utsikt ut över en levande landsbygd.

I anslutning till fastigheten finns såväl mysiga stigar som funktionella vägar som leder en både ut i skogen och ner till havet med bad och fiske.

Enligt skogsbruksplanen mäter fastigheten ca 79 ha varav ca 24,5 ha produktiv skogsmark och ca 4,6 ha åkermark. Det totala virkesförrådet uppgår till ca 3 800 m³sk. Med fastigheten följer jakt och fiskerätt. Närområdet bjuder på fin natur och med en kortare promenad når man Ånäset samhälle med skola och barnomsorg samt all den närservice du kan önska dig. Fastigheten erbjuder bra odlingsmöjligheter och ger plats för enklare djurhållning för den som önskar det. Ett fantastiskt ställe för den som vill njuta av en levande landsbygd. Närheten till E4:an med tillhörande busstrafik gör det enkelt att pendla till såväl Umeå som Skellefteå.

Välkommen på visning

06Jul
Ons 18:00 - 19:00
11Jul
Mån 18:00 - 19:00

Fredrik Norlin

Ekonom
Reg. fastighetsmäklare

Bergnersbacken

Fredrik Norlin

Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74

Bilder

Visa alla 67 bilder
Visa alla 67 bilder

Foto: Malin Grönborg och Fredrik Norlin

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadsbyggnad

Bostadshuset har trevligt läge med vacker utsikt. Byggnaden har torpargrund, träfasad, plåttak, självdrag och 2-glasfönster. Huset har kamin och elelement, kommunalt vatten/avlopp samt mobilt bredband. I ungefär halva bottenvåningen har man brutit upp golven, satt in ny syllring och totalrenoverat med nytt kök och badrum. Man gjorde även ny avloppsledning samt nya vattenledningar till såväl botten- som övervåning.

Driftkostnaden är enligt schablon ca: 30 000 kr / år.

Bottenvåningen består av en farstu/hall med avhängningsyta. Här finns även trappan till övervåningen. Vidare når vi ett från 2019 totalrenoverat lantkök samt ett från 2019 totalrenoverat badrum med dusch, wc och handfat. Köket har bra ljusinsläpp och bjuder på en härligt utsikt ut över brukade fält. På bottenvåningen finns även ett vardagsrum med sällskapsytor.

Övervåningen rymmer två sovrum, ett badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin samt en kammare och ett förråd.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Rymlig ladugård med bra förvaringsyta. En del av ladugården är inredd med övernattningsrum som fungerar sommartid. Byggnaden har plåttak, träfasad, gjutet-/plankgolv samt indragen el.

Bagarstuga

Charmig bagarstuga med bra möjligheter. Byggnaden har torpargrund, träfasad, indragen el samt ett eternittak i behov av renovering.

Skog och mark

Skogsmark

Fastigheterna består av tre skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 79 ha varav ca 24,5 ha är produktiv skogsmark och 4,6 ha är åkermark. Virkesförrådet mäter ca 3 860 m³sk vilket ger ett medeltal om ca 158 m³sk per hektar och medelboniteten beräknas till ca 3,3 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 71 % tall, 22 % gran och 7 % löv. Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på slutavverkningsmogen skog – volymen i huggningsklasserna S1 och S2 uppgår till ca 3 300 m³sk.

Skogsvårdsåtgärder

Enligt skogsbruksplanen finns ett mindre röjningsbehov på ca 1 ha.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturreservat

Fastigheten är del i ett naturreservat. Detta naturreservat tar ca 40 ha i anspråk – se skogsbruksplanen.

Naturvärden

Enligt skogsbruksplanen har ca 3,2 ha av totala skogsmarksarealen avsatts till naturvård och består till största delen av äldre lågproduktiv tallskog, och föreslås lämnas orört.

Forn- och kulturlämningar

På skifte 2 finns några fornminnen i form av stensättningar. Källa: Metria – SeSverige.

Åkermark

På fastigheten finns ca 4,6 ha inäga/åker. Åkermarken är i dagsläget brukad och utarrenderad.

Jakt

Fastigheten ingår i dagsläget i Hertsånger jaktklubb. Möjlighet för ny ägare att ansöka om medlemskap. Jakten omfattar älg- och småviltjakt.

Fiske

I närområdet finns bra fiskevatten, såväl hav, insjöar som strömmande vattendrag.

Vägar

Fastigheten har del i Skalvägen, Bergnersbacken, Granholmsundsvägen samt Långviksvägen. Kostnad ca 1 500 kr - 2 000 kr / år, samt eventuell ytterligare kostnad vid behov.

Rättsförhållande

Fastighet

Robertsfors Hertsånger 10:1

Ägare

Boja Jonsson - dödsbo 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 77,8 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 24,5 ha
Övrigmark 39,8 ha
Skogsimpediment 8,2 ha
Väg och kraftledning 0,4 ha
Inägomark 4,6 ha
Övrigmark 1,4 ha
Summa: 78,9 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 40 000 kr
Skogsmark 424 000 kr
Skogsimpediment 41 000 kr
Tomtmark 70 000 kr
Skog med restriktion 164 000 kr
Bostadsbyggnader 182 000 kr
Ekonomibyggnader 23 000 kr
Summa: 944 000 kr

Inteckningar

Det finns penninginteckningar om 4 400 kr. Skriftligt pantbrev. Dödning av inteckning/pantbrev är påbörjad.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Intresseanmälan senast

2022-07-11
För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Umeå

Kaserngatan 3
903 47   Umeå
Alla objekt från Umeå

Ansvarig mäklare

Fredrik Norlin
Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74

Dela

Jag är intresserad av fastigheten
Bergnersbacken & vill bli kontaktad

Mäklaren för Bergnersbacken kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier