Bergnersbacken

Bostadsbyggnad

Bostadshuset har trevligt läge med vacker utsikt. Byggnaden har torpargrund, träfasad, plåttak, självdrag och 2-glasfönster. Huset har kamin och elelement, kommunalt vatten/avlopp samt mobilt bredband. I ungefär halva bottenvåningen har man brutit upp golven, satt in ny syllring och totalrenoverat med nytt kök och badrum. Man gjorde även ny avloppsledning samt nya vattenledningar till såväl botten- som övervåning.

Driftkostnaden är enligt schablon ca: 30 000 kr / år.

Bottenvåningen består av en farstu/hall med avhängningsyta. Här finns även trappan till övervåningen. Vidare når vi ett från 2019 totalrenoverat lantkök samt ett från 2019 totalrenoverat badrum med dusch, wc och handfat. Köket har bra ljusinsläpp och bjuder på en härligt utsikt ut över brukade fält. På bottenvåningen finns även ett vardagsrum med sällskapsytor.

Övervåningen rymmer två sovrum, ett badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin samt en kammare och ett förråd.

Ladugård

Rymlig ladugård med bra förvaringsyta. En del av ladugården är inredd med övernattningsrum som fungerar sommartid. Byggnaden har plåttak, träfasad, gjutet-/plankgolv samt indragen el.

Bagarstuga

Charmig bagarstuga med bra möjligheter. Byggnaden har torpargrund, träfasad, indragen el samt ett eternittak i behov av renovering.

Skogsmark

Fastigheterna består av tre skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 79 ha varav ca 24,5 ha är produktiv skogsmark och 4,6 ha är åkermark. Virkesförrådet mäter ca 3 860 m³sk vilket ger ett medeltal om ca 158 m³sk per hektar och medelboniteten beräknas till ca 3,3 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 71 % tall, 22 % gran och 7 % löv. Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på slutavverkningsmogen skog – volymen i huggningsklasserna S1 och S2 uppgår till ca 3 300 m³sk.

Skogsvårdsåtgärder

Enligt skogsbruksplanen finns ett mindre röjningsbehov på ca 1 ha.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturreservat

Fastigheten är del i ett naturreservat. Detta naturreservat tar ca 40 ha i anspråk – se skogsbruksplanen.

Naturvärden

Enligt skogsbruksplanen har ca 3,2 ha av totala skogsmarksarealen avsatts till naturvård och består till största delen av äldre lågproduktiv tallskog, och föreslås lämnas orört.

Forn- och kulturlämningar

På skifte 2 finns några fornminnen i form av stensättningar. Källa: Metria – SeSverige.

Åkermark

På fastigheten finns ca 4,6 ha inäga/åker. Åkermarken är i dagsläget brukad och utarrenderad.

Jakt

Fastigheten ingår i dagsläget i Hertsånger jaktklubb. Möjlighet för ny ägare att ansöka om medlemskap. Jakten omfattar älg- och småviltjakt.

Fiske

I närområdet finns bra fiskevatten, såväl hav, insjöar som strömmande vattendrag.

Vägar

Fastigheten har del i Skalvägen, Bergnersbacken, Granholmsundsvägen samt Långviksvägen. Kostnad ca 1 500 kr - 2 000 kr / år, samt eventuell ytterligare kostnad vid behov.