Bergsvedjan

Bördig skog med boende
Areal: 27 ha
Kommun: Skellefteå
Objektstyp: Gård
Prisidé: 900 000 SEK
Trevliga marker fördelat på två skiften med bra tillväxt, 2 700 m³sk. Jakt på egen mark.

Söker du ett mindre skogsinnehav med boende, här finns en rofylld plats för dig. Fastigheten är fördelat på två skiften och är på totalt ca 27 ha. Markerna är bördiga och håller ett virkesförråd om ca 2 700 m³sk. Bostadshuset är rejält men har stått tom i några år och har behov av en översyn. Jakt på egen mark.

Kontakta Areal

Lars-Gunnar Forsberg

Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare

Bergsvedjan

Lars-Gunnar Forsberg

Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
0730-78 71 25

Bilder

Visa alla 29 bilder
Visa alla 29 bilder

Foto: Lars-Gunnar Forsberg, Areal.

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Äldre hus i två våningar samt källare. Fasad av eternit och taket är plåt. Uppvärmning sker med vattenburet system och är glykolfyllt, vv-beredaren är trasig. Skorstenen är inte sotad på länge och bör därför besiktas innan användning. Avloppet är enskilt och ej i godkänt skick. Vattnet är enskilt och tidigare provtagning har varit godkänt. Huset har äldre ytskikt men känns gediget.

På bottenvåningen finns kök med äldre inredning, vardagsrum, samt toalett.

På övre plan finns två sovrum samt toalett med ett badkar.

I källaren finns garage, pannrum med en vedpanna från 1986 samt förrådsutrymmen.

Energideklaration

Huset har inte varit bebodd senaste åren och ingen energideklaration är utförd.

Sommarhus

Litet sommarhus på gården med träfasad och plåttak. Det finns två rum, i ena rummet finns en vedeldad spis. El är indraget.

Lada

Det finns en timrad lada med plåttak på backen en liten bit från huset.

Vedbod

Vedhus finns vid huset och har plåttak.

Skog och mark

Skogsmark

Skogsbruksplanen är upprättad år 2022 av Lars Forsell.

Markerna är fördelat på två skiften nära varandra. Det har tidigare funnits bosättning på det nordvästra skiftet, gran är planterad på den jordbruksmark som fanns där. Den produktiva skogsmarken uppgår till 28,3 ha och virkesförrådet uppskattas till 2 768 m³sk, vilket motsvarar 98 m³sk/ha. Tall har 47 % av virkesförrådet medan gran har 34 % och löv 19 %. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 5,1 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 135 m³sk. Åldersklassfördelning är med tyngdpunkt på skogar i 20-30 årsåldern samt 70-80 årsåldern. Det finns ett behov av röjning.

Nyckelbiotoper

Inga registrerade nyckelbiotoper.

Jakt

Ingår för närvarande i Morlidens jaktlag, men kommande köpare kan inte vara med där. Jakten får bedrivas på egen mark.

Övrigt

Jaktkojan som står på nordvästra skiftet ägs av annan.

Rättsförhållande

Fastighet

Skellefteå Bergsvedjan 1:6

Ägare

Tore Paulsson 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 27,3 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 28,3 ha
Övrigmark 0,3 ha
Summa: 28,6 ha

Taxeringsvärde

Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxeringsvärde år 2020
Skogsmark 457 000 kr
Skogsimpediment 1 000 kr
Tomtmark 15 000 kr
Summa: 473 000 kr

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras för personer som ej är folkbokförd i glesbygd inom Skellefteå kommun och har gjort det sedan minst ett år tillbaka.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Intresseanmälan senast

2022-10-10
För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Skellefteå

Kanalgatan 77
931 34   Skellefteå
Alla objekt från Skellefteå

Ansvarig mäklare

Lars-Gunnar Forsberg
Lars-Gunnar Forsberg
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
0730-78 71 25

Dela

Jag är intresserad av fastigheten
Bergsvedjan & vill bli kontaktad

Mäklaren för Bergsvedjan kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier