Obebyggd skogsfastighet om ca 186 ha mellan Åsarna och Svenstavik. Trevlig skogsfastighet med attraktiv åldersklassfördelning där den stora andelen gallringsskog med hög tillväxt, kombineras med den äldre avverkningsmogna skogen. Total areal om ca 186 ha, varav ca 142 ha produktiv skogsmark. Totalt virkesförråd om 14 316 m³sk, varav 8 100 m³sk är G1 och G2 skog. Årlig tillväxt om ca 643 m³sk/år. God tillgänglighet.
– Investering/Kapitalplacering, ung och gallringsskogar med god tillväxt, ökar den årliga volymen/värdet på fastigheten
-Viss del äldre avverkningsmogen skog, som kan nyttjas för den årliga driften
-Rekreation, jakt och fiske i vackra Jämtland
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj 2022 av Folke Lindblom, FP planer. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 142,4 ha och har ett virkesförråd om 14 316 m³sk. Fastigheten har en trevlig åldersklassfördelning med tyngdpunkten mot tillväxtskog där ca 8 100 m³sk är G1 och G2 skog. Dock finns även äldre skog ca 3 049 m³sk som enligt skogsbruksplanen är avverkningsmogen. Vidare är fastigheten är talldominerad (53 %) följt av gran (35 %) och löv (12 %). Fastigheten har en medelbonitet om 4,4 m³sk per ha/år och en årlig tillväxt om ca 643 m³sk per år.
Enligt skogsbruksplanen finns behov av lagstadgade förändringsåtgärder på 0,6 ha, samt behov av återväxtkontroll och röjnings på fastigheten. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns 2 nyckelbiotoper registrerade hos SKS på fastigheten. Dessa är belägna inom avdelningarna 47, 48, 49 och omfattar totalt ca 3,3 ha. Utöver detta finns inga ytterligare områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt, registrerade.
Fastigheten ingår idag i Bergsvikens norra jaktlag. Jakten är förnärvarande utarrenderad enligt skriftligt avtal och avtalsperioden löper ut 2024-07-01.
Det är upp till en ny köpare att själv ansöka om inträde i ovannämnda jaktlag alt ansöka och registrera marken för egen jakt, efter att avtalet med jaktlaget upphört. För mer information kring jakten och en kopia av avtalet kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastighet |
|
Berg Bergsviken 2:4 |
Ägare |
|
Lena Sönnergaard Gardmo | 1/1 |
Areal |
|
Areal enligt fastighetsregistret: | 186,4 ha |
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 142,4 ha |
Impediment | 40,0 ha |
Väg och kraftledning | 0,8 ha |
Vatten | 3,3 ha |
Summa: | 186,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2020 | |
Skogsmark | 2 423 000 kr |
Skogsimpediment | 66 000 kr |
Summa: | 2 489 000 kr |
Inteckningar |
|
Antal | 2 st |
Totalt belopp | 850 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Bergs kommuns glesbygdsområde. Förvärv krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
För mer information se prospekt. |
För mer information se prospekt. |