Björna-Östansjö

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan som är uppdaterad i fält december 2022 av Erik Westman på Ludvig & Co 0660 595 83. Ursprunglig skogsbruksplan är från 2013-07-17 och upprättad av Norra Skog.

Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 70,6 hektar med totalt virkesförråd om ca 5 000 m³sk, vilket ger ett medeltal om 71 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 280 m³sk per år och boniteten ligger på 5 m³sk/ha. Det dominerande trädslaget är tall som upptar 39% av virkesförrådet, contorta 33%, gran 16% och löv 12%. Största andelen skog är gallringsskog, 43% (61 ha) med ett virkesförråd om
ca 3 225 m³sk, röjningsskog är näst högts av arealen, 29% (20,2 ha), skog i huggningsklassen S3, är 14% (9,7 ha) med ett virkesförråd om ca 990 m³sk samt skog i huggningsklassen S2 är 2% med virkesförråd om ca 320 m³sk. Skog som är yngre än 20 år 25% på fastigheten varav kalmark är 12%.

Skogsvårdsåtgärder

Köparen är medveten om att fastigheterna är i behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder så som markberedning och plantering av 8,4 ha samt röjning om 20,2 ha under planperioden.

Naturvärden

Det finns inga kända naturvärden på fastigheten. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

I skogsbruksplanen är det avsatt två områden NO, naturvårdsmål orört om 3,6 ha. Områdena innehåller död ved både stående och liggande i blockig terräng samt ett område brant, tekniskt impediment.

Forn- eller kulturlämningar

Det finns inga kända forn- eller kulturlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt hör till fastigheten. Fastigheten ingår i Björna Älgskötselområde. För närvarande bedriver Östansjö jaktlag jakt på fastigheten och man jagar över ett område om ca 4 800 ha. Jaktlaget består idag av ca 10-12 jägare. Beslut tas av jaktlaget om man har möjlighet att vara med i jaktlaget som ny ägare. Vid medlemskap i jaktlaget måste man betala en insats för tidigare investeringar som jaktlaget har gjort. Jaktlaget arrenderar all jakt på fastigheten till en ersättning om ca 500 kr/år.

Småvilt jagas på egen fastighet.

Vägar

Fastigheten berörs av flera vägar. Ca 100 m från syd/västra ändan av fastigheten går allmän väg från Remmarn mot Östansjö. 500 m från nord/östra ändan av fastigheten går Flärkforsvägen rakt över fastigheten. Gubbtjärnsvägen passerar också över fastigheten. Holmen sköter för närvarande om skogsvägarna och den som nyttjar vägen måste återställa eventuella skador som uppstår.

​Från Gubbtjärnsvägen och syd/väst går en enklare traktorväg som även nyttjas av granne.

Fastighetsgränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Frågelista

Säljaren har svarat på en frågelista gällande fastigheten. Frågelistan går att beställa via fastighetsmäklaren på 070-664 02 85 eller [email protected]​

Taxeringsförslag

Skatteverkets taxeringsförslag för 2023 är totalt 1 347 000 kr fördelat på skogsbruksvärde 1 315 000 kr och skogsimpedimentsvärde 32 000 kr.