Budgivning pågår!

Bobacka

Gård med vackert läge
Areal: 23 ha
Kommun: Hudiksvall
Objektstyp: Lantbruk
Prisidé: 1 950 000 SEK
Högt belägen gård med viss sjöutsikt över Norra Dellen.

Budgivning

Budgivare 3 2 400 000 SEK 2022-06-22   kl. 10:49
Budgivare 1 2 300 000 SEK 2022-06-22   kl. 06:07
Budgivare 2 2 200 000 SEK 2022-06-21   kl. 17:59
Budgivare 3 2 150 000 SEK 2022-06-21   kl. 15:19
Budgivare 2 2 100 000 SEK 2022-06-21   kl. 07:22
Budgivare 1 2 000 000 SEK 2022-06-20   kl. 09:33
Budgivare 2 1 950 000 SEK 2022-06-20   kl. 09:07
Budgivare 1 1 900 000 SEK 2022-06-20   kl. 08:22

I byn Gammelsträng finns denna lilla gård. Tomten ligger soligt men ändå till viss del skyddat och ger sjöutsikt över Norra Dellen. Bostadshus för den lilla familjen samt ekonomibyggnader i lämpliga storlekar. Inägomarken om drygt 7 ha, ligger invid gårdscentrat medan merparten av skogsmarken finns knappt en kilometer bort. Här finns möjligheter för småskalig djurhållning och boende i vacker gammal jordbruksbygd. Till Delsbo samhälle är det drygt två mil och Hudiksvalls stad ligger på ungefär samma avstånd.

Anders Berglund

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare

Bobacka

Anders Berglund

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-221 76 04

Bilder

Visa alla 21 bilder
Visa alla 21 bilder

Foto: Malin Strand, Anders Berglund.

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshus

Fristående hus i 1½-plan. Byggnadsytan inklusive farstun uppgår enligt mätning till ca 98 m². Bottenvåningens planlösning består i farstu/hall, badrum, kök/matrum, kammare och vardagsrum med altandörr. Övervåningen inrymmer möblerbar hall och två sovrum. Köket är av äldre typ. Badrummet är relativt nyrenoverat och inrymmer wc, handfat, duschkabin och tvättmaskin. Murad grund med källare under del av huset. Källaren består i pannrum och ett badrum av äldre snitt. Stomme av trä. Fasadbeklädnad av eternitplattor. Kopplade tvåglasfönster. Takbeklädnad av plåt. Uppvärmning via vattenburna radiatorer kopplade till en äldre, defekt värmepanna.

Byggnaden har varit kallställd föregående vinter. Vatten via vattenförening. Eget enskilt avlopp av äldre typ och säljaren känner inte till dess utförande och funktion. Fiber är inte installerat men finns enligt dödsbodelägarna i närområdet.

Övrig

Garage

Kallgarage på betongplatta med plats för två bilar. Stomme av trä. Fasadbeklädnad av trä. Takbeklädnad av plåt. Separat dörr till ett mindre förrådsutrymme med trägolv. El finns. Total byggnadsyta om ca 73 m².

Ekonomibyggnader

Ladugård/loge

Före detta djurstall av äldre utförande. Bottenvåning på betonggolv/plintar och murade väggar. Körbrygga till övervåningen som är ett traditionellt höloft i träkonstruktion. Takbeklädnad av plåt. Byggnaden används numera till förrådsutrymme. Byggnadsyta om ca 77 m²

Ekonomibyggnad

Murade väggar på betongplatta. Takbeklädnad av plåt. Stora, enkla fönster. Gammal el. Byggnadsyta om ca 81 m².

Skog och mark

Skog

Skogsmarken är inventerad i september 2021 av Johan Pålsson, Areal AB och arealen produktiv skogsmark är i denna uppmätt till 13,9 ha. Virkesförrådet uppgår till 2 420 m³sk vilket ger ett medelförråd om 174 m³sk/ha. Medelboniteten är skattad till 6,3 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 105 m³sk/år (7,6 m³sk/ha/år). Se vidare information i bifogad plan om planläggarens förslag till åtgärder och målklassning.

Inägomark

Väl samlad vid gården. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till 7,7 ha. Femårig arrendeupplåtelse finns där innevarande period löper ut 20/1 2024. Uppsägning skall göras senast ett år innan ny arrendeperiod påbörjas. Den årliga arrendeintäkten uppgår till 6 200 kr inklusive moms.

Nyckelbiotoper

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns i skrivande stund registrerade på fastigheten. Källa; SeSverige, Metria.

Jakt

Fastigheten är belägen inom Norrbo VVO som sammanlagt omfattar ca 9 600 ha. Älgjakten är uppdelad i tre jaktlag men småviltjakten får bedrivas på hela området. Frågor rörande jakten kan besvaras av viltvårdsområdets kassör Reinor Andersson, på telefon 070-646 57 17. Fastighetens jakträtt är enligt Reinor sannolikt inte upplåten.

Fiske

Fisket administreras av Dellenbygdens fiskevårdsområde.
Se deras hemsida för vidare information: dellenbygdens-fvo.se

Rättsförhållande

Fastighet

HUDIKSVALL GAMMELSTRÄNG 7:2

Ägare

Lars Löfstrand Db 1/1
Tobias Löfstrand
Caroline Sundvik

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 22,6 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 13,9 ha
Inägomark 7,7 ha
Väg och kraftledning 1,1 ha
Övrigmark 0,7 ha
Summa: 23,4 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 183 000 kr
Skogsmark 587 000 kr
Tomtmark 97 000 kr
Ekonomibyggnader 59 000 kr
Bostadsbyggnader 298 000 kr
Summa: 1 224 000 kr

Inteckningar

Antal 3 st
Totalt belopp 230 000 kr
För mer information. Se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information. Se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Ljusdal

Bjuråkersvägen 20 A
827 31   Ljusdal
Alla objekt från Ljusdal

Ansvarig mäklare

Anders Berglund
Anders Berglund
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
0651-688 53
070-221 76 04

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier