Bobacka

Bostadshus

Fristående hus i 1½-plan. Byggnadsytan inklusive farstun uppgår enligt mätning till ca 98 m². Bottenvåningens planlösning består i farstu/hall, badrum, kök/matrum, kammare och vardagsrum med altandörr. Övervåningen inrymmer möblerbar hall och två sovrum. Köket är av äldre typ. Badrummet är relativt nyrenoverat och inrymmer wc, handfat, duschkabin och tvättmaskin. Murad grund med källare under del av huset. Källaren består i pannrum och ett badrum av äldre snitt. Stomme av trä. Fasadbeklädnad av eternitplattor. Kopplade tvåglasfönster. Takbeklädnad av plåt. Uppvärmning via vattenburna radiatorer kopplade till en äldre, defekt värmepanna.

Byggnaden har varit kallställd föregående vinter. Vatten via vattenförening. Eget enskilt avlopp av äldre typ och säljaren känner inte till dess utförande och funktion. Fiber är inte installerat men finns enligt dödsbodelägarna i närområdet.

Garage

Kallgarage på betongplatta med plats för två bilar. Stomme av trä. Fasadbeklädnad av trä. Takbeklädnad av plåt. Separat dörr till ett mindre förrådsutrymme med trägolv. El finns. Total byggnadsyta om ca 73 m².

Ladugård/loge

Före detta djurstall av äldre utförande. Bottenvåning på betonggolv/plintar och murade väggar. Körbrygga till övervåningen som är ett traditionellt höloft i träkonstruktion. Takbeklädnad av plåt. Byggnaden används numera till förrådsutrymme. Byggnadsyta om ca 77 m²

Ekonomibyggnad

Murade väggar på betongplatta. Takbeklädnad av plåt. Stora, enkla fönster. Gammal el. Byggnadsyta om ca 81 m².

Skog

Skogsmarken är inventerad i september 2021 av Johan Pålsson, Areal AB och arealen produktiv skogsmark är i denna uppmätt till 13,9 ha. Virkesförrådet uppgår till 2 420 m³sk vilket ger ett medelförråd om 174 m³sk/ha. Medelboniteten är skattad till 6,3 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 105 m³sk/år (7,6 m³sk/ha/år). Se vidare information i bifogad plan om planläggarens förslag till åtgärder och målklassning.

Inägomark

Väl samlad vid gården. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till 7,7 ha. Femårig arrendeupplåtelse finns där innevarande period löper ut 20/1 2024. Uppsägning skall göras senast ett år innan ny arrendeperiod påbörjas. Den årliga arrendeintäkten uppgår till 6 200 kr inklusive moms.

Nyckelbiotoper

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns i skrivande stund registrerade på fastigheten. Källa; SeSverige, Metria.

Jakt

Fastigheten är belägen inom Norrbo VVO som sammanlagt omfattar ca 9 600 ha. Älgjakten är uppdelad i tre jaktlag men småviltjakten får bedrivas på hela området. Frågor rörande jakten kan besvaras av viltvårdsområdets kassör Reinor Andersson, på telefon 070-646 57 17. Fastighetens jakträtt är enligt Reinor sannolikt inte upplåten.

Fiske

Fisket administreras av Dellenbygdens fiskevårdsområde.
Se deras hemsida för vidare information: dellenbygdens-fvo.se