Bostadshuset

Byggnaden består av 1,5 plan plus källare och är uppförd på trästomme kring 1945. Byggnadens area på marken är cirka 74 m² och har en taxerad boyta om 110 m² med biarea om 50 m². Bostaden erbjuder fem rum och kök samt ett badrum. 2007 tillbyggdes även en rymlig inglasad altan med en byggnadsarea på cirka 16 m², där solen kan avnjutas morgon som kväll.

Grund – murad
Stomme – trä
Fasad – stående träpanel
Fönster – tvåglas
Yttertak – tegel

Vattenburen värme som alstras antingen via direktel med elpatron eller med hjälp av vedpannan i källaren. Vatten tas från egen grävd brunn som finns på fastigheten och vattenförsörjningen har enligt ägaren varit tillfredsställande. Inget vattenprov har tagits.
Avloppet gjordes om 2012. En avloppstank på 4 m³ grävdes ner, det gjordes en biobädd nedanför som uppfyller kraven för hög skyddsnivå i och med att det är så nära Bodasjön. Man installerade även ett reningssystem i källaren som doserar ut flockningsmedel som bryter ner fosfor, vilket styrs av hur många personer det finns i hushållet. Fiber är indraget.

I husets källare finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, pannrum, förråd och jordkällare.

Nedre plan består av två rum, kök och badrum. Väl inne i hallen ligger köket rakt fram, badrummet strax innan till vänster och vardagsrum till höger som leder vidare till sovrummet som även nås från köket. Fönstret i köket erbjuder vacker utsikt över resten av byn i dalgången och Bodasjön.

Direkt till vänster när du kommer in i hallen nere finns trappen som leder till övervåningen. Väl uppe möts man av en ljus och trevlig hall med vitmålade väggar. Här uppe finns en balkong, tre sovrum varar ett lite mindre och ett par garderober. Alla sovrummen lackade trägolv och sovrummet direkt till vänster om trappen har även relativt nya tapeter.

Energideklaration

Har inte upprättats.

Driftskostnader

Bostaden har använts som fritidsboende av ägaren
El – ca 14 000 kr
Renhållning – ca 1 000 kr (enl. prislista för fritidshus hos Ljusdal energi)
Slamtömning – ca 1 200 kr för 4 kubiks tank, tömning vartannat år (enl. prislista hos Ljusdal energi)
Försäkring – ca 6 000 kr
Sotning – ca 200 kr. Sotning har utförts regelbundet vart 3:e år, senast gjord 2018
Brandskyddskontroll – ca 180 kr. Utförs vart 6:e år, senast gjord 2018
Vägavgifter – 1 500 kr, gäller vägar över skogsskiften
Fastighetsavgift – 4 433 kr
Summa: ca 28 500 kr/år.

Jordkällare

En Jordkällare finns strax ovanför bostadshusets gräsmattekant. Den har använts av ägaren som bland annat förvarat potatis året om utan problem.

Garage

Ett enklare kallgarage av trästomme och träpanel med plåttak och jordgolv. Placerat mitt emot bostadshuset. Byggnadsarea är cirka 20 m².

Ladugård m.m.

Byggnadsarea om totalt cirka 100 m². Byggnaden står på stengrund med trä- och tegelstomme, takbeklädnad av tegel. Inne i byggnaden finns bland annat äldre spiltor och förvaringsytor på cement- och trägolv. Ute vid den östra gaveln finns även ett påbyggt virkesförråd om cirka 15 m².

Maskinhall/loge

Byggnadsarea om cirka 150 m² med tillbyggd carport om cirka 20 m² i trästomme med tegeltak. Bottenvåningen med jordgolv nås via en dörr på kortsidan ner mot vägen eller genom de två portarna på baksidan. Utrymmet har använts som förråd och förvaring av bland annat släpvagn. Logen nås via porten på framsidan som är cirka 3 meter bred, utrymmet är för närvarande fyllt med äldre hö.

Skogsmark

Skogsmarken är inventerad i juli 2021 av Jonas Persson på Areal i Ljusdal och arealen produktiv skogsmark är i denna uppmätt till 36,8 ha. Virkesförrådet uppgår till 4 798 m³sk vilket ger ett medelförråd om 130 m³sk/ha. Åldersfördelningen är någorlunda jämn och fastigheten erbjuder skog i framför allt huggningsklasserna R2 och S2. Medelboniteten är skattad till ca 5 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 128 m³sk/år. Trädslagsfördelning är 64% tall, 25% gran och 11% löv.
Se vidare information i bifogad plan om planläggarens förslag till åtgärder och målklassning.

Åker- och betesmark

Inägomarken är enligt skogsbruksplanen 8,6 ha. Åkermarken är upplåten muntligt, ny ägare är fri att bruka jorden från och med 2022.

Natur- och kulturvärden

Inga natur- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på fastigheten.
Källa, Skogens Pärlor.

Jakt

Fastigheten har jakträtt i Järvsö Västra Viltvårdsområde som omfattar ca 12 000 ha. Kontaktman är Kent Andrén, tel. nr. 070-381 18 83.

Fiske

Fisket i området administreras av Järvsö FVO. Se mer information på www.jarvsofvo.se.