Boda Liv-Antesvägen

Fastighet strax utanför Järvsö
Areal: 0,17 ha
Kommun: Ljusdal
Objektstyp: Gård
Prisidé: 995 000 SEK
Ett charmigt bostadshus med högt läge bara några stenkast från Bodasjön, norr om Järvsö.

Varmt välkommen till Boda Liv-Antesvägen 6, ett välskött och hemtrevligt hus som passar perfekt till att bo både permanent och som fritidshus. Bostaden erbjuder vardagsrum, kök och allrum i fil och med wc/dusch intill hallen. Övervåningen innehåller sovloft samt en råvind med bra förvaring.

Flera härliga uteplatser på framsidan såsom inglasad altan samt trätrall i soligt sydost läge. Samtliga eldstäder i huset är godkända och förhöjer mysfaktorn i bostaden. Fiber finns indraget. Tomten om ca 1 700 kvadratmeter ger fastigheten gott om utrymme för utomhusaktiviteter. Här kan du skapa din egen lantliga oas och njuta av den vackra omgivningen. På tomten finns även en carportsbyggnad med kombinerad vedbod och snickarrum.

Omgivningen erbjuder fina promenadvägar samt närhet till skog och natur där man kan njuta av både svamp och bärplockning och från bostaden är det knappt en mil till vackra Järvsö som har ett brett utbud av aktiviteter för alla åldrar, bl a Bergcykelpark, Alpin skidanläggning och djurpark samt flera trevliga restauranger och besöksmål.

Så ta chansen att förvärva denna härliga fastighet och skapa ditt eget drömboende i harmoni med naturen.

Boka plats på visning

28Jun
Fre 16:30 - 17:15
Bokad visning, anmälan krävs
Kontakta Areal

Robert Danhard-Rundquist

Reg. fastighetsmäklare

Boda Liv-Antesvägen

Robert Danhard-Rundquist

Reg. fastighetsmäklare
076-105 21 32

Bilder

Visa alla 34 bilder
Visa alla 34 bilder

Foto: Madeleine Grahn, Husfoto

Fastighetsuppgifter

Småhusbyggnad

Bostadsbyggnader

Boarea: 65 m² (enligt taxeringsuppgifter)
Biarea: 20 m²
Byggår: 1909 (enligt taxeringsuppgifter)
Antal rum: 3 rum, varav 1 sovrum.

Entréplan:
-Hall med plats för skor och klädupphängning. Hallgarderob med spegelskjutdörrar.
-Duschrum renoverad 2020/2021, utrustat med WC, handfat med kommod, duschkabin med skjutdörrar, varmvattenberedare och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
-Lantligt kök i hjärtat av huset utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt vedspis.
-Ljust och trevligt vardagsrum med stora fönster i två olika väderstreck. Bra förvaring genom tre garderober.
-Allrum med ljusa ytskikt och fönster i tre olika väderstreck. Här finns en fungerande vedkamin samt utgång till den takade altanen. Här finns även trappen som leder upp till sovrummet på övervåningen.

Övre plan:
-Loft inrett med ett sovrum med ljusa ytskikt och plats för dubbelsäng.
-Resterande del av övervåningen är en råvind som används som förvaring idag.

Byggnadssätt:
Grund: Torpargrund + jordkällare i dåligt skick
Tak: Plåt
Fasad: Träpanel
Stomme: Timmer
Uppvärmning: Dir. el, Luft/luftvärmepump och eldstäder.
Fönster: 2-glas
Vatten: Vattenförening
Avlopp: 3-kammarbrunn + infiltration, nytt från 2023

Övrigt:
Fiber finns installerat.

Renoveringar:
2023: 3-kammarbrunn + infiltration
2023: Ny el i hela huset
2022: Ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare, diskmaskin, varmvattenberedare och duschkabin
2021: Inglasad altan
2020: Ommålat fasad
2015: Uteplats utan tak
2014: Nya elelement

Energideklaration:
Energiklass: E
Energiprestanda 136 kWh/m²
Utförd: 2024-05-30
Se hela deklarationen under fliken "dokument och länkar"

Överlåtelsebesiktning
Utförd, kommer inom kort

Driftskostnader (personer i hushållet: 1)
Uppvärmning: 10 000 kr/år (hushållselen ingår i denna kostnad) + ca 500 kr/år i ved
Försäkring: 4 932 kr/år (Försäkringsbolag: Tre kronor)
Vatten, enskilt: 1 000 kr/år
Avlopp, enskilt: 1 500 kr/år (slamtömning)
Renhållning: 2 100 kr/år
Sotning: 700 kr/år
Vägavgift: 1 900 kr/år
Totalt: 22 632 kr/år

Elförbrukning: 11 000 kWh/år

Övrig

Övriga byggnader

Carport med tillbyggd vedbod/snickarbod samt en mindre takad förvaringsplats. Byggarea ca: 7,70 x 5,30 meter

Carport med tillbyggd vedbod/snickarbod samt en mindre takad förvaringsplats. Byggarea ca: 7,70 x 5,30 meter

Skog och mark

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Rättsförhållande

Fastighet

Ljusdal Järvsö-Boda 31:1

Ägare

Lena Brandell 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 0,2 ha

Taxeringsvärde

Typkod 220 (bebyggd småhusenhet), taxeringsvärde år 2021
Tomtmarksvärde, 155 000 kr
Bostadsbyggnadsvärde, 409 000 kr
Summa 564 000 kr

Inteckningar

Fem datapantbrev om totalt 432 000 kr finns uttagna i fastigheten. Inga lån skall övertas av köparen.

Karta

Karta
Satellit
Bakgrund

Mäklare

Areal | Ljusdal

Bjuråkersvägen 20 A
827 31   Ljusdal
Alla objekt från Ljusdal

Ansvarig mäklare

Robert Danhard-Rundquist
Robert Danhard-Rundquist
Reg. fastighetsmäklare
0651-688 59
076-105 21 32

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier