Bostadshuset

Bostadsbyggnad uppförd 1928 med stomme av trä/timmer, tak med betongpannor, gulmålad träfasad och hel källare. Helrenoverat 1969/1970 samt därefter löpande underhållet. Taxerad boyta om 182 m² och biyta om 69 m². Byggnadsarea ca 8,6 m x 12,8 m. Vatten från djupborrad brunn, ny avloppsanläggning med brunn och infiltration kommer bekostas av säljaren och åtgärdas inom de närmaste. Uppvärmning via vattenburet värmesystem från kombipanna. Fiber finns installerat.

Nedervåningen innefattar entré via veranda, anslutande toalett/wc, trapphall, vardagsrum med öppen spis, matrum, hall, sovrum, kök med enklare standard samt anslutande köksentré.

Övervåningen innefattar hall med anslutande klädkammare samt utgång till balkong, fyra rum/sovrum varav tre med anslutande garderober samt badrum med badkar och wc.

Källare, utgrävd 1970, under hela byggnaden innefattande pannrum med oljetank och kombipanna Norrahammar 2100 från 1970, grovkök, tvättstuga med vattenanläggning med hydrofor och vattenfilter, garage med plats för en bil, matkällare samt duschutrymme.

1977 tilläggsisolerades huset och ny panel sattes på samt att vattenbrunnen borrades. Taket med betongpannorna är från 1990-talet. 2015 glasades befintlig balkong in. 2018 byttes panelen på baksidan av huset samt att taket över köksentrén byggdes om.

Energideklaration

Kommer ej upprättas.

Driftskostnader

Utifrån dagens nyttjande av fastigheten som fritidsställe fördelar sig de årliga driftskostnaderna enligt följande: El 3 500 kr, försäkring 6 915 kr, sopor 320 kr och sotare ca 1 000 kr.
Årlig fastighetsavgift uppgår till ca 5 900 kr.

Ladugård

Äldre, enklare ladugård i sämre skick. Uppförd i vinkel i trä/timmer med plåttak. El, ej vatten. Innefattar traktorgarage/loge med grusgolv, f.d. fähus samt förråd.

Magasin/f.d. ladugård

Uppfört i trä/timmer med plåttak. Ej el eller vatten. Inkluderar vedbod med jordgolv, mangelbod med trägolv samt förråd med trägolv och trapp till loft, f.d. sädesmagasin.

Garage

Mindre traktorgarage i trä med plåttak och grusgolv. El, inkl. 3-fas, ej vatten.

Hönshus

Uppfört i trä med plåttak och gjutet golv. El, ej vatten. Nyttjas som trädgårdsförråd.

Garage/Carport

Enklare byggnad i trä med cementtegeltak och grusgolv. Ej el eller vatten.

Åker- och betesmark

Den öppna marken är i sin helhet belägen på hemskiftet, väl samlad i anslutning till byggnadscentrum. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen jordbruksmark till 8,5 ha klassad som inäga/åker. Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen åkermark till 7 ha och arealen betesmark till 1 ha. Jorden är muntligt upplåten till två olika brukare till och med 2020-12-31. Ev. ersättning för perioden tillfaller Säljaren. Inga stödrätter följer fastigheten utan ägs av dagens brukare. Stängsel ägs av brukarna.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i mars 2020 via Areal, Claes Arvidsson.
Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 57,5 ha med ett bedömt virkesförråd om totalt 11 899 m³sk, motsvarande 207 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är tall 29 %, gran 57 %, löv 14 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,9 m³sk/ha och år, årlig tillväxt är ca 325 m³sk med hänsyn tagen till föreslagna åtgärder. Av virkesförrådet utgör andelen S1 och S2 skog ca 4 200 m³sk. 54 % av arealen är skog i huggningsklass G1 med bra tillväxt.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta från skogsbruksplanen.

Befintliga vindfällen samt barkborreträd kommer i mån av tid att städas bort av Säljaren innan tillträdet.

Jakt

Jakträtten tillfaller Köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Stenberga älgjaktlag om ca 1000 ha. I området finns även dovhjort och gott om vildsvin.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt i bl.a. Saljen och Hagserydssjön. Som fastighetsägare har du fritt fiske med handredskap i hela Saljen. Kräftfiske etc. sker på vatten tillhörande Boda by.

Övrigt

Övrigt
Mer information om Stenberga och trakten runt om finns på www.stenberga.nu samt på www.vetlanda.se.

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.