Natur- och kulturpräglat lantbruk
Hallsberg
138 ha
Via Areal i Uppsala ges nu möjlighet att förvärva en mindre skogsfastighet mellan Harbo och Tärnsjö. Arealen uppgår till totalt 20,6 ha varav 13 ha utgörs av produktiv skogsmark och drygt 6 hektar åkermark. Stuga i trevligt läge med närhet till den egna skogen och markerna, perfekt för den som vill vara självverksam i mindre skala, 1,5 h från Stockholm. Välkommen till Boda!
Kontakta Areal
Victor Vretlund
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Boda
Victor Vretlund
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
070-770 38 32
Bilder
Visa alla 13 bilder
Visa alla 13 bilder
Foto: Victor Vretlund, Areal
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Åker- och betesmark
Inägomarken utgör 6,4 hektar enligt skogsbruksplanen. Markerna lämpar sig väl för vallodling eller bete, enligt SGU jordartskarta är lera den dominerande jordarten.
Skogsmark
För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i april 2024 av Anemone Skog. Enligt skogsbruksplanen uppgår det totala virkesförrådet till 1 146 m³sk, vilket ger ett medeltal om 88 m³sk/ha.
Ungskogar i tillväxtfas dominerar skogsmarkerna, 57 % av skogsmarken är beväxt med plant- eller ungskogar vilket ger en ny ägare en god möjlighet att forma den framtida skogen efter eget tycke. Trädslagsfördelningen är 64% tall, 20% gran och 16% björk och övrigt löv. Medelboniteten är bedömd till 6,1.
För mer information se skogsbruksplanen.
Stuga
Invid åkermarken finns en enklare fritidshusbyggnad om ca 20 m² uppförd dels i timmer, dels regelverkskonstruktion. På taket ligger plåt. Byggnaden är belägen i enskilt läge på gränsen mellan skog och åkermark. Invändigt finns ett allrum med pentry och kamin. Byggnaden har nyligen genomgått viss renovering och tillbyggnad, anslutning till VA liksom el saknas, dock finns el-uttag i byggnaden där ett elverk i intilliggande förråd har genererat el.
Nyckelbiotoper
Inga nyckelbiotoper eller naturvärdesobjekt finns registrerade på fastigheten. Källa: Skogsstyrelsen, Skogens Pärlor
Jakt
Det brutna landskapet med såväl öppna åkrar som större skogsområden skapar goda förutsättningar för viltet att trivas. Förutom sedvanligt småvilt förekommer älg och vildsvin, men även kron- och dovvilt. Jakten är utarrenderad till det lokala jaktlaget och säljarna förbehåller sig platsen i jaktlaget.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Heby Boda 1:7 | |
Ägare |
|
| Carina Hammar | 1/2 |
| David Hammar | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 20,3 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 13,0 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,7 ha |
| Inägomark | 6,4 ha |
| Väg och kraftledning | 0,3 ha |
| Övrigmark | 0,2 ha |
| Summa: | 20,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 241 000 kr |
| Skogsmark | 597 000 kr |
| Skogsimpediment | 3 000 kr |
| Summa: | 841 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 1 st |
| Totalt belopp | 1 875 000 kr |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Bakgrund
Mäklare
Dela
Jag är intresserad av fastigheten
Boda & vill bli kontaktad
Mäklaren för Boda kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.