Brattbäcken

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj 2019 av Tomas Malmqvist, Norra skog. Denna är sedan uppdaterad och uppräknad med tillväxt i juni 2024 av Kalle Lennartsson, Högarna Skog. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 176,5 ha och har ett virkesförråd om 15 298 m³sk varav 9 552 m³sk är S1 och S2 skog och 2 278 m³sk är G1 skog. Fastigheten har en bonitet om 3,7 m³sk per ha och år. Fastigheten är grandominerad (70 %) följt av löv (18 %), tall (8 %) och contorta (4 %). Åldersklassfördelningen är ojämn med en förskjutning mot yngre växande skog. Det finns ett K1 område om 34,6 ha och återfinns i avdelningarna 64-68 samt 71, 73 och 760.

Skogsvård

Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av markberedning och plantering om 35,8 ha. Markberedning på avdelningarna 760, 73 och 71 om totalt 7,3 ha kommer att utföras av Norra skog hösten 2024 och bekostas av säljaren. Det finns även behov av återväxtkontroll i fastighetens K2 avdelningar.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen (förutom ovanstående nämnda 7,3 ha markberedning).

Led

Det går en skoter- och skidled över fastigheten.

Jakt

Fastigheten ingår i Brattbäcken-Karbäckens VVO med två stycken jakträtter (100 ha/jakträtt) samt ca 12 ha att fördela. VVO:t jagar på ca 6 410.

Mer information gällande jakten finns att hitta på Brattbäcken-Karbäckens VVO hemsida: https://brattbackenkarbackensvvo.wordpress.com/

All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen den 1 juli 2025 om inget annat överenskommits på kontraktsdagen.

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

Det finns idag flera nyckelbiotoper registrerade hos Skogsstyrelsen på fastigheterna. Genom fastigheterna rinner Gamm-Karbäcken vilken har en "biotopkaraktär av bäverpåverkan”. Genom skifte tre på Brattbäcken 1:38 rinner även Brattbäcken av biotioptyp "naturlig skogsbäck". Utöver dessa finns inga ytterligare områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt, registrerade. (Källa: SeSverige)

Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.

Stuga

Charmig enklare jaktstuga uppförd i timmer med plåttak. Stugan står på natursten och har fönster av typ kopplade tvåglas. Uppvärmning med vedspis. Stugan lämpar sig väl för övernattning vid jakten och eller vid skogliga åtgärder.