Brattbacken

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av ERNY Skogstjänst, Erik Nyholmer under maj månad 2024.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 85,4 hektar med ett beräknat virkesförråd om 9 247 m³sk vilket ger ett medelförråd om 108 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 5,0 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 429 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 60 % tall, 31 % gran och 9 % löv. Ca 3 400 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på växande ungskogar och gallringsskogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Fastigheten ingår i Ovanåkers södra viltvårdsområde som omfattar ca 9 000 hektar jaktmark.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Småviltsjakten bedrivs självständigt över hela viltvårdsområdet. Älgjakten organiseras i älgjaktlag.

Jakträtten är tillgänglig för köparen från 2025-07-01.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Enligt skogsbruksplan så finns det i avdelning 25 en notering om en kojruin belägen på fastigheten.

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa: SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i fyra gemensamhetsanläggningar för väg. Ovanåker Södra Edsbyn Ga:3, Ga:4, Ga:6 och Ovanåker Homna Ga:2 som samtliga förvaltas av Lillbovägarnas samfällighetsförening.

Fastigheten har även del i vägar som inte ingår i någon gemensamhetsanläggning. Dessa vägsträckningar förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Stuga och huggarkoja

På fastigheten i avdelning 34 i skogsbruksplanen finns en enklare stuga (Rönnings kojan) med trästomme som utvändigt är klädd med stående träpanel under plåttak. Stugan inrymmer ett allrum.

Det finns även en liten timmerstuga under plåttak som nyttjats för skogsarbete belägen i avdelning 39 i skogsbruksplanen.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Taxeringsvärde

Fastigheten är nybildad och har ännu ej åsatts eget taxeringsvärde.

Inteckningar/Lån

Fastigheten överlåtes obelånad samt fri från penninginteckningar.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta. Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns i fastighetens beskrivning på hemsidan under fliken Prospekt mm.​