Breanäs

Grandominerad fastighet med högt virkesförråd, fritidshus och sjön Immeln på promenadavstånd.

Areal: 6 ha

Kommun: Östra Göinge

Objektstyp: Gård

Prisidé: 1 900 000 SEK

Visning:

9/6 kl 17:00

Föranmälan krävs.

12/6 kl 12:00

Föranmälan krävs.

Enskilt belägen fastighet med Immeln inom promenadavstånd. Bostaden användes som åretruntbostad intill 1990-talets slut och har därefter nyttjats som fritidsboende. Omfattande renovering genomfördes 1948 och har därefter löpande underhållits. Virkesförrådet på fastigheten är slående högt och domineras av gran. För den som önskar är avverkningsmöjligheterna stora.

Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Hässleholm

Garnisonsvägen 16
281 35 Hässleholm

Martin Lindskog

Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare

070-590 99 41

E-post

Bilder (11)

Foto: Martin Lindskog, Areal.

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Bostad ursprungligen uppförd i början av 1900-talet, omfattande renoverad 1948 och därefter löpande underhållen. Den taxerade boytan uppgår till 83 m². Generös inglasad veranda med två ingångar till bostaden. På nedervåningen kök med kyl/frys och elspis, badrum med badkar, stora rummet med kakelugn, musikrum samt rum som kan nyttjas till sovrum. Övervåning med två sovrum och wc. Källare under del av byggnaden med pannrum och gammal oljetank, förvaringsutrymme, hydrofor och tvättställ. Eget dricksvatten från grävd brunn samt ytterligare två vattenkällor. Avlopp till äldre avloppsanläggning, som inte uppfyller dagens krav. Inventering av enskilda avlopp pågår för närvarande, men inget föreläggande är lämnat i frågan. Uppvärmning i vattenburet centralvärmesystem med elpanna, luft-luftvärmepump samt kakelugn. Skorstenen renoverades år 2000. Brandskyddskontroll och sotning genomförd 2016 och 2021.

Energideklaration

Nej.

Ekonomibyggnader

Loge

Loge skattad byggyta om 60 m² med huggebod, fähus och brygghus.

Vedbod/hönshus

Vedbod och hönshus med skattad byggyta om knappt 30 m².

Skog och mark

Skogsmark

Skogsbruksplan upprättad av Oskar C Nilsson, Sydved, i maj 2021. Virkesförrådet uppgår till drygt 2 000 m³sk, med ett medelförråd om 365 m³sk. Medelboniteten är god, 8,7 m³sk/ha/år. Barkborreskador har konstaterats och avverkningsmöjligheterna bör tas tillvara i närtid.

Nyckelbiotoper

Inga registrerade vid tiden för denna fastighetsbeskrivnings upprättande.

Jakt

Tillgänglig för köparen fr.o.m. tillträdesdagen.

Fiske

Fisket i Immeln förvaltas av Immelns fiskevårdsområde, https://www.immelnfiske.se/. Fastigheten är inte medlem i föreningen.

Rättsförhållande

Fastighet
Östra Göinge Breanäs 1:27

Ägare
Anita Wiberg	1/1

Areal
Areal enligt fastighetsregistret:	6,5 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark	5,5 ha
Väg och kraftledning	0,1 ha
Inägomark	0,7 ha
Summa:	6,3 ha

Taxeringsvärde
Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark	38 000 kr
Skogsmark	824 000 kr
Tomtmark	122 000 kr
Bostadsbyggnader	375 000 kr
Ekonomibyggnader	40 000 kr
Summa:	1 399 000 kr

Inteckningar
Antal	1 st
Totalt belopp	350 000 kr

Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.

För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Areal.