Bredåker

Charmig gård
Areal: 17 ha
Kommun: Boden
Objektstyp: Gård
Prisidé: 1 395 000 SEK
Charmigt boende, skog, åker och jakt i VVO.

Ett fint ställe för dig som behöver mark till din verksamhet. Gårdens byggnationer utgörs idag av bostadshus och ekonomibyggnader av enkel standard, fint inramade av den egna åkermarken om 2,3 hektar och 13,5 hektar skog. Virkesförrådet uppgår till hela 2 943 m3sk där huvudparten är avverkningsmogen skog. Jakten på fastigheten ingår i Södra Bredåkers VVO om totalt ca 4 000 ha.

Greger Sundkvist

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare

Bredåker

Greger Sundkvist

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-235 45 00

Bilder

Visa alla 14 bilder
Visa alla 14 bilder

Foto: Greger Sundkvist, Areal

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Bostadshuset är i 1 ½ plan. Entréplanet är inrett med två rum, kök och hall. På övervåningen finns det två mindre varmbonade sovrum, i övrigt är vinden oisolerad. Köket är utrustad med enklare köksinredning en mindre kyl, vedeldad köksspis och kökspanna. Osäker funktion för värmeanläggningen. Vatten finns att hämta i en grävd brunn på gården, avlopp saknas. El finns i bostadshuset och den äldre ladugårdsbyggnaden. Huset har träfasad, tak av pannplåt och fönstren är av enkelglas. Huset har använts som sommarbostad då värmesystem och isolering är bristfällig.

Ekonomibyggnader

Övriga byggnader

På gården finns förutom bostadshuset en loge, vedbod, äldre ladugårdsbyggnad, bastu/tvätt utrymme, två lador samt två mindre stugor.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Åkermarken uppgår till 2,3 ha och är samlat i ett fält. Åkermarken brukas idag av lantbrukare i närområdet.

Skogsmark

Enligt skogsbruksplanen upprättad i juni 2021 av Anders Larsson, Luleå omfattar den produktiva skogsmarksarealen 13,5 ha och virkesförrådet har uppskattats till 2 943 m3sk. Trädslagsfördelningen är 28% tall 46% gran och 26% löv. Medelboniteten är 3,8 m3sk ha/år.

Jakt

Fastigheten ingår i Södra Bredåkers VVO om totalt ca 4 000 ha.

Rättsförhållande

Fastighet

Boden Bredåker 7:31

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 17,4 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 13,5 ha
Impediment 0,5 ha
Väg och kraftledning 0,6 ha
Inägomark 2,3 ha
Övrigmark 0,4 ha
Summa: 17,3 ha

Taxeringsvärde

Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 54 000 kr
Skogsmark 473 000 kr
Tomtmark 71 000 kr
Ekonomibyggnader 95 000 kr
Summa: 693 000 kr

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Norrbotten

Södra Smedjegatan 5A
972 35   Luleå
Alla objekt från Norrbotten

Ansvarig mäklare

Greger Sundkvist
Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
0920-970 70
070-235 45 00

Mäklarassistent

Helen Engström
Helen Engström
Reg. fastighetsmäklare
0920-970 70
070-293 11 45

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier