Brunnsbo

Bostadshuset

Funktionell mangårdsbyggnad i 1,5 plan med källare uppförd 1975 på totalt 150 kvm boyta och 100 kvm biyta. I entréplan finns hall med god förvaring av utekläder. Från hallen nås kök och vardagsrum i fil, rymligt för samvaro och ljust av det stora fönsterpartiet mot söder med dess uteplats. Köket är ett platsbyggt av Wilzens snickeri 2010, en verklig plats att laga mat och umgås i.

På entréplan finns även, wc/tvättstuga (renoverat 2016), ett sovrum/arbetsrum samt masterbedroom med vy över egna betesmarker och altandörr ut.

På övre plan finns två sovrum vända mot det vackra kastanjeträdet utanför samt gårdens äldre bebyggelse. En WC. Dessutom finns ett större rum byggt till biorum för den filmintresserade ritat av ljudtekniker för bästa bioupplevelse hemma samt ett teknikrum.

I källarplan finns groventré med rum för att hänga av sig stallkläder/utekläder och skor. Ett rum med dusch, grovrengöring samt förrådsrum tänkt som bastu och relaxavdelning. Källarplan har även en större gillestuga med öppen spis (kassett) som värmer härligt under den kalla årstiden. Dessutom finns ett större förråd, matkällare, pannrum.

Bredband via fiber, uppvärmning med Nibe bergvärmepump från 2021, ett borrhål 220 meter. Vatten tas från borrad källa, avlopp till egen trekammarbrunn. En ny markbädd är under iordningsställande och kommer att bekostas och färdigställas utav säljaren.

Torpet

I nära anslutning till mangårdsbyggnaden finns ett hus med enklare standard och som en gång var gårdens mangårdsbyggnad. Här är gårdens historia bevarad med gammal vedspis, vedugn och panna som är använda av säljaren dock ej de senaste åren och behöver därför åter godkännas för eldning. Torpet har använts främst som gästhus sommartid.

Huset är på 65 kvm och på nedre plan finns hall, kök och ett allrum. En trappa upp finns en möblerbar hall, ett sovrum och goda förvaringsutrymmen på kattvindar. Huset är idag av enklare standard men lämpar sig väl för den som vill iordningställa för generationsboende eller boende för tonåring.

Stall

Stall från Myrby med fyra boxar varav två är på 12 kvm och två 9 kvm samt fyra skötselplatser som enkelt kan ändras till två boxar för stor häst. Stallet är uppfört 2020 och innehåller förutom boxar och skötselplatser sadelkammare med varm och kallvatten samt förråd, båda dessa är isolerade. Spolspiltan har bra avlopp och avrinning med varm och kallvatten på väg in i stallet för att spola av leriga hovar eller svettiga hästar. Ventilation med självdrag, både vatten och el finns i byggnaden. Stallet är godkänt av Länsstyrelsen. På stalltaket finns en solcellsanläggning från 2021 med 38 stycken 330 watts paneler, årsproduktionen har varit ca 12 000 kWh.

Lösdriftsstall

Stor lösdrift eller sommarskydd för hästar på 75 kvm. Träbyggnad med plåttak på platta uppförd 2010.

Vagnslider/carport

Vagnslider med tre stycken portar som idag används som förvaring. På baksidan av byggnaden har man uppfört en carport för tre platser. Här finns en laddbox för elbil.

Hönshus/vedbod

Timmerhus med plåttak på stenfot som idag nyttjas som förråd och vedbod, El finns indraget i byggnaden.

Såghus

Trähus med plåttak stående på plintar uppfört 2017.

Åker- och betesmark

Inägomarken uppgår till 4,75 ha fördelat på 3,55 ha åkermark och 1,20 ha betesmark enligt senaste SAM ansökan. Hela åkerarealen är idag vall. Nuvarande ägare har brukat och sökt EU-stöd för markerna. Ersättningen för år 2024 tillfaller säljaren.

Skogsmark

Skogsbruksplanen upprättades i november 2023 och är ajourförd med utförda åtgärder och årlig beräknad tillväxt fram till och med 2024. Den produktiva skogsmarken uppgår till 16,1 ha och virkesförrådet till 4 210 m³sk eller 261 m³sk per ha. Gran är det dominerande trädslaget med 67 % följt av löv och tall som utgör 22 % respektive 11 %. Medelboniteten beräknas till 11 m³sk/ha och år.

Enligt skogsbruksplanen är 1,4 ha klassat som K1, att svara för markberedning och återbeskogning av dessa ankommer köparen. Nuvarande ägares tanke var återbeskoga ytan genom naturligföryngring av löv.

GROT högen belägen utmed infartsvägen är såld av säljaren och ingår ej i försäljningen.

Jakt

Brunnsbo erbjuder jakt på älg, rådjur och vildsvin samt övrigt småvilt. I området förekommer även dovvilt sporadiskt. Jakten är fri för ny ägare från tillträdesdagen.

Vägar

Fastigheten har fyra andelar i Kyrkvägens vägsamfällighet den årliga kostnaden har varit ca 400 kr. Sista vägsträckan fram till gården är gemensam med övriga fastigheter som ligger utmed vägen.