Mycket trevlig ungskogsfastighet med egen charmig timmerstuga och goda jaktmöjligheter! Fastigheten som utgörs av ett sammanhängande skifte om ca 97 ha är vackert belägen strax söder om den lilla byn Dravagen, sydost om Lofsdalen, trevligt angränsande till ån ”Lofsen”. Fastigheten har mycket stor andel gallrings- och växande ungskogar som årligen ökar virkesförrådet och dess totala värde. Till detta ingår även en trevlig liten jaktstuga i timmer som ger goda möjligheter för övernattning både vid höstens jakt och vid eventuella skoterturer i området. Totalt virkesförråd om 2 921 m³sk varav 528 m³sk är G1 skog och 479 m³sk är S1 och S2 skog. Klart övervägande andel tall och en för området hög medelbonitet om 4,2 m³sk/ha. Fastigheten lämpar sig väl för den som söker fin investering utan större arbetsinsats, kryddad med goda jaktmöjligheter precis vid Lofsån.
Fastigheten erbjuder:
– Fin investering/kapitalplacering med ung- och gallringsskogar vilket ökar den årliga volymen/värdet på fastigheten.
– Goda jaktmöjligheter till jakt i mindre jaktlag som förfogar över ca 1 400 ha, med boende i egen trevlig jaktstuga.
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i december 2022 av Bränna Natur AB, den är sedan uppräknad med tillväxt t.o.m dags datum. Enligt skogsbruksplanen utgörs fastigheten av ett sammanhängande skifte om totalt ca 97 ha, varav 83 ha produktiv skogsmark. Totalt virkesförråd om 2 921 m³sk varav 528 m³sk är G1 skog och 479 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,2 m³sk per ha. Trädslagsblandning med tall (77,5 %), gran (5,3 %) och löv (1 %). Skogen består till övervägande del av växande ungskog.
Enligt skogsbruksplanen finns idag inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
På fastigheten finns idag inga områden med nyckelbiotoper, höga naturvärden, fornlämningar eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
På fastigheten finns en fin timrad jaktstuga med plåttak på plintgrund. Uppvärmning från braskamin och fönster av typ kopplade tvåglas. Det finns även ett tillhörande förråd/uthus.
Fastigheten ingår idag i eget jaktlag som förfogar över en areal om ca 1 400 ha, vilket i sin tur ingår i Glöte älgskötselområde. Småviltjakten bedrivs på samma areal.
Det åligger ny ägare att själva ansöka om medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag alternativt registrera marken själv. Köparen övertar all till fastigheten hörande jakträtt senast from 2025-07-01, om inget annat avtalas på kontraktsdagen.
Det finns en byggnad på sk ofri grund, som ägs av annan än säljaren. Byggnaden ingår således ej i denna försäljning. För mer information gällande detta vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastighet |
|
Härjedalen Herrö 14:23 |
Areal |
|
Areal enligt fastighetsregistret: | 97,6 ha |
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 83,0 ha |
Myr/kärr/mosse | 12,9 ha |
Väg och kraftledning | 0,3 ha |
Vatten | 1,3 ha |
Summa: | 97,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
Skogsimpediment | 33 000 kr |
Skogsmark | 832 000 kr |
Summa: | 865 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Härjedalen kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson är 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
För mer information se prospekt. |
För mer information se prospekt. |