Edånger

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juli 2023 av Bränna Natur AB.

Skogsbruksplanen är uppräknad med ett års tillväxt och justerad med plantering som utförts under 2024.

Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 59,3 hektar med totalt virkesförråd om ca 6 750 m³sk, vilket ger ett medeltal om 114 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 230 m³sk per år. Boniteten är god och ligger på

5,5 m³sk/ha. Markförhållandena är varierande men större delen av fastigheten är frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delen av året. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 72 % av virkesförrådet, tall 15 % och löv 13 %.

Största andelen är skog som har uppnått slutavverkningsbar ålder, S1, S2 och S3 om 35 % (21 ha) med ett virkesförråd om ca 5 000 m³sk. Övrig skog består av röjningsskog om 34 % (20,2 ha), gallringsskog om 16 % (9,6 ha), K2 om 9 % (5,2 ha) samt K1 om 6 % (3,3 ha). Andelen yngre skog än 20 år är 49 % (28,4 ha).

Skogsvårdsåtgärder

Det finns enligt skogsbruksplanen skogsvårdsåtgärder så som markberedning och plantering av 3,3 ha samt röjning av 13,9 ha under planperioden.

Vägar

Fastigheten har god tillgänglighet genom vägar som går på fastigheten. Norra skiftet (skifte 1) nås via väg som går från Getberg till Bergsjön, Bergsjövägen som är en vägsamfällighet och gemensamhetsanläggning, Getberg Ga:2. För närvarande inga årliga kostnader utan utdebitering sker vid behov. Ca 2,5 km in efter vägen delar sig vägen och en avtagsväg går in till höger, Vamsjönäsvägen som går över fastigheten. För närvarande inga årliga kostnader utan utdebitering sker vid behov.

Södra änden av skifte ett och delar av skifte två nås via skogsbilvägar som går från byn Edånger. Jonkarsvägen och Brunsvedjevägen. För närvarande ingen årlig utdebitering, utan utdebitering sker när underhåll av vägarna utförs.

Naturvärden

På fastigheterna finns det en registrerad nyckelbiotop, avdelning 1. Det finns även fyra områden naturvärdesobjekt samt flera områden är bedömda som sumpskog. I skogsbruksplanen finns det avsatt områden som NO och NS som delvis har höga naturvärden. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Fornlämningar eller kulturlämningar

Det finns inga kända fornlämningar eller kulturlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt hör till fastigheten. Fastigheten ingår i Kramfors Östra Älgskötselområde. För närvarande bedrivs jakt på fastigheten Sjölands Backe jaktlag med ca 14 jägare. Området omfattar ca 2 500 ha. Kostnad ca 3 000 kr per år och en insats på 8 000 kr. Beslut tas av jaktlaget om man har möjlighet att vara med i jaktlaget som ny ägare.
Jaktledare Anders Söderberg 070-318 64 19.
Småvilt jagas på egen fastighet eller byavis.​

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.