Edsele-Näs

Mangårdsbyggnad

Stor mangårdsbyggnad uppförd i timmerstomme. Tvåglasfönster. Kommunalt vatten och avlopp. Vattenburen uppvärmning med oljepanna. Byggnaden har inte varit bebodd på ca 30 år och har äldre standard. Underhållsvärme har varit på under hela tiden som byggnaden varit obebodd. Boarea enligt fastighetstaxeringen 200 kvm.

Bottenvåning:
Stor hall. Stort lantkök med äldre standard. Kammare. Sal med parkettgolv och kakelugn (funktion okänd). Litet badrum.

Övervåning:
Hall. Sovrum med tillhörande alkov. Stort sovrum. Två mindre sovrum innanför. Äldre badrum. Förråd/kallvind.

Källare:
Matkällare. Tvättstuga. Pannrum med oljepanna CTC Egor V-25 från 1991. Oljetank på 3 m³.

Gårdshus

Gårdshus uppförd i timmerstomme. Används idag för åretruntboende och har modern standard. Uppvärmning med direktverkande el. Kommunalt vatten och avlopp.

Bottenvåning:
Hall. Stort kök. Stort badrum med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Sovrum.

Övervåning:
Hall. Stort allrum. Sovrum.

Gårdsverkstad

Verkstad som är isolerad med gjuten platta. Elvärme. Maskinhall med grusbädd. Fri höjd ca 4,5 m.

Ladugård

Stor äldre ladugård. Bygganden används i dagsläget som förråd.

Härbren

Två timrade härbren i bra skick.

Vedbod

På fastigheten finns även en vedbod/förråd.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober år 2020 av Thomas Sandin på Sandins Natur och Skogstaxering, telefon 070-679 80 98. Skogsbruksplanen har räknats upp med 3 års tillväxt. Inga avverkningar har skett på fastigheten sedan skogsbruksplanen upprättades. Det totala virkesförrådet är ca 1 300 m³sk med övervägande del äldre skog. Bra bonitet på 5,8 m³sk per ha.

Skogstillstånd
Det dominerande trädslaget är tall som upptar ca 42 % av virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är äldre skog i intervallet 75-95 år.

Inägomark

Areal ca 18 ha åker- och betesmark. Åkermarken har tidigare varit utarrenderad och brukades till för ca 4 år sedan.

Frågelista

Säljaren har svarat på en frågelista gällande fastigheten. Frågelistan går att beställa via fastighetsmäklaren på 070-664 02 95 eller [email protected].​

Fornlämningar

Det finns inga kända fornlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Naturvärden

Det finns inga kända naturvärden på fastigheten. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Driftkostnader

2,5 m³ olja per år ca 40 000 kr.
Vatten och avlopp 11 021 kr.
Sotning ca 400 kr.
El ungefär 17 000 kwh ca 30 000 kr.
Försäkring ca 14 000 kr.

Fiber

Finns framdraget men är ej inkopplat.