Eksjöhovgårdsborg

Bostadshuset

Ursprungligen uppfört 1919 (enligt Gods & Gårdar) i 2-plan med två lägenheter. Källare under del av bygganden. Enligt taxeringsuppgifterna uppgår boytan till 144 m². Fasad med eternit samt tak med tvåkupigt lertegel. Äldre englasfönster med innerfönster.
Ingen centralvärme utan uppvärmning via köksspis, kakelugn samt portabla elradiatorer. Vatten från egen brunn, anslutning till kommunalt vatten möjligt. Kommunalt avlopp. Fiber/bredband finns framdraget till tomtgränsen, ej installerat. Bostaden ej permanent bosatt i dagsläget.
Nedervåningen innefattar köksingång på baksidan via liten hall, äldre kök med enklare standard (vitvaror saknas), köksspis samt indraget kallvatten, allrum med kakelugn samt entré via liten äldre glasveranda, samt ytterligare två rum med kakelugnar. Liten toalett utan dusch, ej helt funktionell samt varmvattenberedare. Köksspis samt kakelugn i allrum senast sotade 2021-01-20, övriga kakelugnar oklar funktion. Flera rum med korkmatta/heltäckningsmatta men förmodligen äldre trägolv under.
Övervåningen nås via separat ingång och innefattar trapphall med anslutande garderob, kök med köksspis med anslutande matskafferi, framdraget kallvatten samt ytterligare tre rum, alla med kakelugnar. Ingen toalett/WC på övervåningen. Äldre trägolv i stora delar utav övervåningen. Ett rum med korkmatta. Köksspis samt övriga kakelugnar oklar funktion. Övervåningen tidigare använts som sommarboende.
Källaren nås via gavel på byggnaden och innefattar matkällare samt utrymme för hydrofor och vattenpump. Jordgolv.
Bostaden har stil och charm med renoverings- och underhållsbehov för att kunna fungera som permanentboende. För den intresserade är mycket i original sedan huset byggdes 1919. Fina rejäla innerdörrar varav flera är pardörrar, högt i tak, vackra kakelugnar, pärlspont i flera utrymmen, äldre fönster samt vackra gamla trägolv.

Annas stuga

Äldre stuga med ett rum och kök samt sovloft som tidigare använts som sommarboende. Putsad vit fasad, tak äldre två kupigt lertegel. Ej el eller vatten. Stort renoveringsbehov.

Övrigt

Äldre f.d. brygghus, sämre skick.
Äldre grävd brunn finns på tomten (funktion oklar).

Energideklaration

Kommer ej upprättas.

Driftskostnader

Uppvärmnings/el kostnader okända för Säljaren. Avgift för sophämtning enligt taxa från Kretslopp syd samt avgift för avlopp enligt taxa från Njudung Energi. Kommunal fastighetsavgift i dagsläget ca 3 470 kr. Tillkommer gör kostnad för sotning samt brandskyddskontroll.

Ladugård

Byggnad uppförd i trä/timmer med plåttak. El ej vatten. Innefattar fähusdel med gjutet golv, används som förvaring. Loge samt vidbyggd lösdrift (används f.n. som vindskydd till betesdjuren). Ränne nås via rännebro, sämre skick. Byggnaden har stort renoveringsbehov.

Uthus

Äldre byggnad i trä med plåttak. Innefattar f.d. torrdass samt förvaringsutrymmen. Ej el eller vatten.

Garage

Murad garagedel med gjutet golv och smörjgrop med plats för en bil. Träöverbyggnad med tak av plåt. Övervåning har använts som snickeriverkstad. El (3-fas), ej vatten.

Åker- och betesmark

Arealen jordbruksmark uppgår till totalt 7,6 ha enligt skogsbruksplanen klassad som inägomark. Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen åkermark till 7 ha och arealen betesmark till 1 ha. Åkermarken har normal produktionsförmåga och tillfredställande dränering och betesmarken har något lägre avkastning och kvalité.

Jordbruksmarken är muntligt upplåten till tre olika brukare fram till tillträdesdagen. Ersättningen för 2023 tillfaller Säljaren. Del av tomtmarken nyttjas för bete.

Skogsmark

Fastighetens skogsmark är virkesrik med hög bonitet. Det stadsnära läget innebär att skogen nyttjas flitigt som rekreationsområde och genomkorsas av ett flertal stigar och stråk.
På fastigheten finns en aktuell skogsbruksplan upprättad av Claes Arvidsson, Areal Vetlanda. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 4,9 ha med ett virkesförråd om 1 797 m³sk, (367 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 24 % och gran 76 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 10 m³sk/ha och år och årligt tillväxt uppskattas till 12 m³sk över den kommande 10 års perioden med hänsyn till föreslagna åtgärder.
Av virkesförrådet utgör 1 607 m³sk skog i huggningsklass S2.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Jakt

Fastighetens jakträtt är ej upplåten. Jakträtten tillfaller ny ägare på tillträdesdagen.

Övrigt

För mer information om Sävsjö och tidigare Vallsjö socken med omnejd, se www.savsjo.se.

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.