Budgivning pågår!

Ersnäs

Vid fjärden
Areal: 72 ha
Kommun: Luleå
Objektstyp: Gård
Prisidé: 2 850 000 SEK
Gård fint belägen vid Möröfjärden med 56,1 ha skogsmark, åkermark och jakt.

Budgivning

Budgivare 1 2 680 000 SEK 2024-04-02   kl. 11:46
Budgivare 4 2 630 000 SEK 2024-04-02   kl. 11:44
Budgivare 1 2 620 000 SEK 2024-03-19   kl. 08:45
Budgivare 3 2 450 000 SEK 2024-03-19   kl. 08:18
Budgivare 1 2 375 000 SEK 2024-02-29   kl. 15:45

Gård i fint läge vid Möröfjärden som erbjuder enkelt boende, skog med stor andel tall samt åkermark belägen i direkt anslutning till gårdscentrum. Bostadshuset och gårdens ekonomibyggnader skapar tillsammans med den egna åkermarken en fin gård för ett aktivt gårdsliv med möjlighet att hålla egna djur och odla. Här får du även 56,1 ha skogsmark med stor andel slutavverkningar samt älgjakt på 2 291 ha. Den största delen av marken är samlat i ett skifte från Svartberget i syd, över gården och vidare upp mot Möröfjärden.

Adressen är Mörövägen 35, 975 92 Luleå.

Kontakta Areal

Greger Sundkvist

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare

Ersnäs

Greger Sundkvist

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-235 45 00

Bilder

Visa alla 12 bilder
Visa alla 12 bilder

Foto: Greger Sundkvist, Areal

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Bostadshus i 1 ½ plan inredd med tre rum och kök. Källare under hela huset där husets värmekälla är. Huset är ursprungligen uppfört på 1930-talet och renoverades till dagens standard på 1950 till 1960-talet.

Entréplan: Hall med entré till kök, två rum och trapporna till det övre planet och källaren.

Övre plan: Hall med entré till sovrummet, WC med dusch och en oinredd vind.

Källarplan: Hall med entré till pannrum, vedrum och förrådsutrymmen.

Kök: Utrustad med spis, fläkt, bänkdiskmaskin, tvättmaskin och kyl. Rostfri diskbänk, laminerad bänkskiva, målade stommar och laminerade köksluckor.

WC: Våtrumsmatta på golvet och tapet på vägg. Utrustad med handfat, WC samt dusch.

Pannrum: Väggar och golv består av betonggolv och murade väggar. Här finns CTC värmepump från 2020 men även äldre Parca Norrahammar med tillhörande oljepanna.

Bostadsfakta

Boarea: 120,7 kvm.
Biarea: 89,5 kvm (inkluderar kallfarstun).
Byggnadsår: 1930-tal.
Uppvärmning: Bergvärmepump från 2020, CTC Gsi 12 med
500 m grävd kollektorslang kopplade till vattenburna
radiatorer.
Vatten: Gemensamt med två närliggande fastigheter.
Avlopp: Gemensamt med två närliggande fastigheter.
Stomme: Trä.
Grund: Källare under hela huset.
Fasad: Trä.
Fönster: 2-glas, äldre.
Takbeklädnad: Plåt, ca 15 år gammalt.
Ventilation: Självdrag.
El: Nätanslutning 16A.
Internetanslutning: Saknas.

Energideklaration

Energideklaration är upprättad och visar på en energiprestanda på 108 kWh/m² och år, energiklass D.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Äldre ladugårdsbyggnad där den murade delen av byggnaden är uppförd på en gjuten betongplatta och övriga delar har plankgolv. Byggnaden används idag som förråd.

Garage/snickarbod

Kombinerat garage, snickarbod och carport där garage och snickarbod är uppförda på en gjuten betongplatta.

Övriga byggnader är lador, rastkoja och såghus.

Skog och mark

Åkermark

Det finns 13,8 ha åkermark belägen vid gårdscentrum.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan som upprättades i oktober 2023 av Stefan Drugge, Töre Skogsbruksservice. Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarken 56,1 ha med ett virkesförråd om 4 903 m³sk varav 2 545 m³sk är S2 skog samt 1 594 m³sk är G1 skog. Trädslagsfördelningen är 74% tall, 14% gran och 12% löv. Medelboniteten uppgår till 4 m³sk/ha.

Jakt

Fastigheten ingår i Vallen Västra Möröns Älgjaktsområde som förfogar över 2 291 ha. Älgtilldelningen i år är elva vuxna och elva kalvar.

Rättsförhållande

Fastighet

Luleå Ersnäs 10:4

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 71,9 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 56,1 ha
Impediment 1,9 ha
Inägomark 13,8 ha
Väg och kraftledning 1,7 ha
Övrigmark 1,4 ha
Summa: 74,9 ha

Taxeringsvärde

Se prospekt.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Karta
Satellit
Bakgrund

Mäklare

Areal | Norrbotten

Södra Smedjegatan 5A
972 35   Luleå
Alla objekt från Norrbotten

Ansvarig mäklare

Greger Sundkvist
Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
0920-970 70
070-235 45 00

Fastighetsmäklare

Helen Engström
Helen Engström
Reg. fastighetsmäklare
0920-970 70
070-293 11 45

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier