Västansjö
Smedjebacken
690 ha
Gård fint belägen vid Möröfjärden med åker, skog och en egen ö. Allt endast 15 min från Luleå.
Budgivning
| Budgivare 1 | 1 000 000 SEK | 2024-10-09 kl. 08:37 |
| Budgivare 4 | 990 000 SEK | 2024-10-09 kl. 08:36 |
| Budgivare 1 | 980 000 SEK | 2024-10-09 kl. 08:36 |
| Budgivare 4 | 970 000 SEK | 2024-10-09 kl. 08:35 |
| Budgivare 1 | 960 000 SEK | 2024-10-09 kl. 08:31 |
| Budgivare 4 | 950 000 SEK | 2024-10-09 kl. 08:30 |
| Budgivare 1 | 940 000 SEK | 2024-10-09 kl. 08:20 |
| Budgivare 4 | 930 000 SEK | 2024-10-09 kl. 06:24 |
| Budgivare 1 | 910 000 SEK | 2024-10-08 kl. 19:35 |
| Budgivare 4 | 900 000 SEK | 2024-10-08 kl. 19:34 |
| Budgivare 1 | 880 000 SEK | 2024-10-02 kl. 15:49 |
| Budgivare 2 | 870 000 SEK | 2024-10-02 kl. 15:45 |
| Budgivare 1 | 860 000 SEK | 2024-10-01 kl. 11:22 |
| Budgivare 3 | 850 000 SEK | 2024-10-01 kl. 11:19 |
| Budgivare 1 | 810 000 SEK | 2024-10-01 kl. 10:49 |
| Budgivare 3 | 800 000 SEK | 2024-10-01 kl. 10:48 |
| Budgivare 1 | 760 000 SEK | 2024-10-01 kl. 10:05 |
| Budgivare 3 | 750 000 SEK | 2024-10-01 kl. 08:27 |
| Budgivare 1 | 710 000 SEK | 2024-09-30 kl. 10:51 |
| Budgivare 2 | 700 000 SEK | 2024-09-30 kl. 10:29 |
| Budgivare 1 | 695 000 SEK | 2024-09-24 kl. 18:04 |
Gård i fint läge vid Möröfjärden som erbjuder stora möjligheter. Utsikten över fjärden och den egna ön får man på köpet. Idag ett mycket rymligt och enkelt hus som behöver mycket kärlek och med en stor potential att skapa ett unikt boende anpassat efter dina önskemål. Den generösa åkermarken om ca 13 ha är belägen i direkt anslutning till gårdscentrum. Bostadshuset och gårdens ekonomibyggnader skapar tillsammans med den egna åkermarken en fin plats för ett aktivt liv med möjlighet till både hästgård och även att hålla andra djur och att odla. Nära till byn Ersnäs med egen skola och bra livsmedelsbutik i Antnäs. In till Luleå tar det 15-20 minuter.
Adressen är Mörövägen 35, Luleå.
Kontakta Areal
Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 10 bilder
Visa alla 10 bilder
Foto: Greger Sundkvist, Areal
Fastighetsuppgifter
Bostadsbyggnader
Bostadshuset
Bostadshus i 1 ½ plan inredd med tre rum och kök. Källare under hela huset där husets värmekälla är. Huset är ursprungligen uppfört på 1930-talet och renoverades till dagens standard på 1950 till 1960-talet.
Entréplan: Hall med entré till kök, två rum och trapporna till det övre planet och källaren.
Övre plan: Hall med entré till sovrummet, WC med dusch och en oinredd vind.
Källarplan: Hall med entré till pannrum, vedrum och förrådsutrymmen.
Kök: Utrustad med spis, fläkt, bänkdiskmaskin, tvättmaskin och kyl. Rostfri diskbänk, laminerad bänkskiva, målade stommar och laminerade köksluckor.
WC: Våtrumsmatta på golvet och tapet på vägg. Utrustad med handfat, WC samt dusch.
Pannrum: Väggar och golv består av betonggolv och murade väggar. Här finns CTC värmepump från 2020 men även äldre Parca Norrahammar med tillhörande oljepanna.
Bostadsfakta
Boarea: 120,7 kvm.
Biarea: 89,5 kvm (inkluderar kallfarstun).
Byggnadsår: 1930-tal.
Uppvärmning: Bergvärmepump från 2020, CTC Gsi 12 med 500 m grävd kollektorslang kopplade till vattenburna radiatorer.
Vatten: Gemensamt med två närliggande fastigheter.
Avlopp: Gemensamt med två närliggande fastigheter.
Stomme: Trä.
Grund: Källare under hela huset.
Fasad: Trä.
Fönster: 2-glas, äldre.
Takbeklädnad: Plåt, ca 15 år gammalt.
Ventilation: Självdrag.
El: Nätanslutning 16A.
Internetanslutning: Saknas.
Energideklaration
Energideklaration är upprättad och visar på en energiprestanda på 108 kWh/m² och år, energiklass D.
Ekonomibyggnader
Ladugård
Äldre ladugårdsbyggnad där den murade delen av byggnaden är uppförd på en gjuten betongplatta och övriga delar har plankgolv. Byggnaden används idag som förråd.
Garage/snickarbod
Kombinerat garage, snickarbod och carport där garage och snickarbod är uppförda på en gjuten betongplatta. Övriga byggnader är lador, rastkoja och såghus.
Skog och mark
Åkermark
Det följer med 13,8 ha sammanhängande åkermark som ligger i direkt anslutning till gården.
Skogsmark
Skogsmarken omfattar ca 2,4 ha och virkesförrådet uppskattas till 439 m³sk. Trädslagsfördelningen är 4% tall, 21% gran och 75% löv. Medelboniteten är 3,7 m³sk. Skogsbruksplanen är upprättad av Stefan Drugge i oktober 2023.
Jakt
Hela Ersnäs 10:4 ingick Vallen-Västra Möröns älgjaktsområde. Ny ägare av det som nu säljs kan ansöka om medlemskap i älgjaktsområdet.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Luleå Ersnäs 10:4, del av | |
Ägare |
|
| Gunnar Tåhlin | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 2,4 ha |
| Inägomark | 13,8 ha |
| Väg och kraftledning | 0,3 ha |
| Övrigmark | 1,2 ha |
| Summa: | 17,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Det som nu säljs skall styckas av och saknar därför eget taxeringsvärde. Skatteverket kommer att åsätta fastigheten nytt taxeringsvärde när avstyckningen är genomförd. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Mäklare
Ansvarig mäklare
Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
0920-970 70
070-235 45 00
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.