Estenstorp

Estenstorp
Areal: 76 ha
Kommun: Nässjö
Objektstyp: Gård
Prisidé: 8 500 000 SEK
Anbudsdag: 15/6 2022
Trevligt boende och fina skogar vid Fallasjön.

På Småländska höglandet mellan Malmbäck och Tomtabacken ligger Estenstorp 1:6. En gård om 76 ha och strand mot Fallasjön. Skogsmarken består av 62 ha med ett virkesförråd om ca
8 000 m³sk, och jordbruksmarken av 4 ha, huvudsakligen åker. Fastigheten har en fin mangårdsbyggnad som renoverades 1991 och som längre tillbaka i tiden var en s.k. tvillingstuga. Mangårdsbyggnaden är också trevligt belägen mitt i byn med åkermarken i direkt anslutning, lämpligt för den som har egna hästar. Övriga byggnader är en äldre ladugård samt garage.

Välkommen till Estenstorp!

Reidar Pettersson

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare

Estenstorp

Reidar Pettersson

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-536 76 41

Bilder

Visa alla 29 bilder
Visa alla 29 bilder

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Mangårdsbyggnad

Ett trevligt bostadshus i två plan. Huset är uppfört 1830 och var tidigare en s.k. tvillingstuga. Boyta 103 m² och biyta 58 m² enligt fastighetstaxeringsuppgifter (invändig yta i vardera plan är ca 90 m², d.v.s. totalt ca 180 m²). Huset genomgick en omfattande renovering 1991.

Torpargrund, stomme av timmer, fasad av trä, samt tak med betongpannor (taket byttes 2007). Uppvärmning med elradiatorer samt luftvärmepump. Eget vatten (grävd brunn) och eget avlopp (infiltration från 2015).

Nedre plan: Hall/entré. Vardagsrum med utgång till inglasad altan. Sal/vardagsrum med kakelugn. Badrum med wc, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt hydropress. Kök med kyl, frys, diskmaskin, elspis samt matplats.

Övre plan: Trapphall. Ett inrett rum med kakelugn. Tre oinredda rum varav två större.

Energideklaration

Bostadshuset har enbart använts som fritidsbostad varför energideklaration ej kommer att upprättas.

Driftskostnader

Driftskostnad ca 34 500 kr/år som fördelas enligt följande: försäkring ca 4 000 kr (enbart bostadshuset), el ca 20 000 kr, avlopp ca 2 000 kr, renhållning ca 2 500 kr, sotning ca 500 kr samt fastighetsavgift ca 5 500 kr.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Delvis timrad ladugård med plåttak. Troligen uppförd i början av 1900-talet. Byggnadsarea ca 270 m². Äldre djurdel, förrådsutrymmen samt ränne.

Garage

Byggnad av trä med plåttak. Byggnadsarea ca 15 m². Byggnaden är i sämre skick.

Övriga byggnader/anläggningar

På fastigheten finns även två stensatta jordkällare.

Skog och mark

Skogsmark

En skogsbruksplan för fastigheten har upprättats av Södra i maj 2022. Avdelningsbeskrivning, sammanställningar samt skogskarta bifogas. Enligt skogsbruksplanen är produktiv skogsmarksareal
62,2 ha och virkesförrådet 7 984 m³sk. Trädslagsfördelning: tall
18 %, gran 72 % samt löv 10 %. Bonitet 6,9 m³sk/ha. Efter skogsbruksplanens upprättande har ca 30 m³sk vindfällen upparbetats.

Köparen står risken för skador på skogen från kontraktsdagen. Köparen äger ej rätt till annan ersättning för eventuella skador uppkomna på skogen efter kontraktsdagen än utfallande ersättning från säljarens skogsförsäkring.

Åker- och betesmark

Jordbruksmarken består av 4,4 ha, huvudsakligen åker, enligt skogsbruksplanen.

Jakt

Jakten är muntligen upplåten kommande jaktsäsong ut.

Älgjakt sker tillsammans med grannfastigheter i ett jaktlag om ca 700 ha.

Fiske

Fastigheten har del i samfällt fiske i Fallasjön.

Rättsförhållande

Fastighet

Nässjö Estenstorp 1:6

Ägare

Ingrid Edit Marie Karlsson Db 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 73,1 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 62,2 ha
Myr/kärr/mosse 7,3 ha
Inägomark 4,4 ha
Väg och kraftledning 1,0 ha
Övrigmark 0,8 ha
Summa: 75,7 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 199 000 kr
Betesmark 23 000 kr
Skogsmark 5 016 000 kr
Skogsimpediment 39 000 kr
Tomtmark 190 000 kr
Bostadsbyggnader 532 000 kr
Ekonomibyggnader 28 000 kr
Summa: 6 027 000 kr

Inteckningar

Antal 5 st
Totalt belopp 320 000 kr
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Jönköping

Klubbhusgatan 15
553 03   Jönköping
Alla objekt från Jönköping

Ansvarig mäklare

Reidar Pettersson
Reidar Pettersson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
036-16 76 41
070-536 76 41

Mäklarassistent

Karl Magnusson
Karl Magnusson
Jägmästare
036-16 76 42
070-536 76 25

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier