Fällträsk

Gård med sjöutsikt
Areal: 20 ha
Kommun: Luleå
Objektstyp: Gård
Prisidé: 1 495 000 SEK
Skog, åker och en gård med riktigt fint läge vid Fällträsket.

Fastighet kombinerad av skog, åker och en gård med riktigt fint läge vid Fällträsket. Gårdens byggnation utgörs av bostadshus, ladugårdsbyggnad, förråd och garage. Skogsmarken uppgår till 17,6 ha och virkesförrådet har uppskattats till 3 013 m3sk. Jakten på fastigheten ingår i jaktlag som jagar på totalt 2 428 ha. Möjlighet finns att köpa till den obebyggda skogsfastigheten Ersnäs 13:16. Se fastighetens annons på areal.se.

Uppdaterat prospekt 2022-06-21

Välkommen på visning

28Jun
Tis 16:30 - 17:00
Anmälan sker till [email protected]

Greger Sundkvist

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare

Fällträsk

Greger Sundkvist

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-235 45 00

Bilder

Visa alla 17 bilder
Visa alla 17 bilder

Foto: Greger Sundkvist, Areal

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Bostadshuset är i 1 ½- plan, där entréplanet är inrett med två rum och kök, hall, förråd och WC med dusch. Övre plan är oisolerat men delvis inrett med golv och rumsindelning. Huset värms av oljefyllda radiatorer. Vatten via Fällträsk-Långnäs vattenförening och enklare enskilt avlopp. Träfasad och tak av plåt, fönstren är av enkelglas med isolerruta. Boyta är 66 kvm. Köket är utrustat med spis, fläkt, mindre kyl och frys samt vedeldad köksspis. Fiber finns indraget men ej anslutet till nätet. Vägen till gården plogas och underhålls med stöd av vägbidrag. Bostads-huset har främst använts som sommarbostad och är i behov av renovering.

Energideklaration

En energideklaration är upprättad 2022 och uppvisar en energiprestanda på 62 kWh och energiklass G.

Ekonomibyggnader

Ekonomibyggnader

Gården är förutom bostadshuset bebyggd med en äldre ladugårdsbyggnad, timrat förråd och enklare garagebyggnad.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Det finns totalt 1,7 ha åker och betesmark på fastigheten. I direkt anslutning till gården finns 0,6 ha åkermark som brukas av lantbrukare i närområdet. Övrig åkermark är delvis igenvuxen och är belägen på skifte 4. Det finns inte något skriftligt avtal för upplåtelsen.

Skogsmark

Skogsmarken uppgår till 36,8 ha och virkesförrådet har uppskattats till 3 464 m3sk. Trädslagsfördelningen är 36% tall, 40% gran och 24% löv. Medelboniteten uppgår till 2,8 m3sk. Uppgifterna om skogsmarken kommer från skogsbruksplan upprättad i mars 2022 av Anders Larsson, Luleå.

Jakt

Fastigheten ingår i älgjaktslicens sökt av FLH jaktklubb vilka jagar på 2 428 ha totalt. Deras tilldelning var sju vuxna älgar och sju kalvar 2021. Fastigheten ingår i älgjaktslicens sökt av FLH jaktklubb vilka jagar på 2 428 ha totalt. Deras tilldelning var sju vuxna älgar och sju kalvar 2021. Ny ägare disponerar jakten fritt från 1 januari 2023.

Rättsförhållande

Fastighet

Luleå Fällträsk 1:9

Ägare

Bernt Ingemar Dybern 1/3
Ulf Dybern 1/3
Björn Dybern 1/3

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 19,9 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 17,6 ha
Impediment 2,1 ha
Inägomark 1,7 ha
Övrigmark 0,2 ha
Summa: 21,6 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Betesmark 3 000 kr
Skogsmark 1 247 000 kr
Skogsimpediment 78 000 kr
Tomtmark 435 000 kr
Bostadsbyggnader 170 000 kr
Ekonomibyggnader 61 000 kr
Summa: 1 994 000 kr

Inteckningar

Det finns en inteckning om 75 000 kr i fastigheten.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Norrbotten

Södra Smedjegatan 5A
972 35   Luleå
Alla objekt från Norrbotten

Ansvarig mäklare

Greger Sundkvist
Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
0920-970 70
070-235 45 00

Mäklarassistent

Helen Engström
Helen Engström
Mäklarassistent
070-293 11 45

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier