Fjällgården

Byggnader

Den gamla barnkolonin Fjällgården är belägen invid väg mitt på fastigheten. Gårdsbilden är att betrakta som en ödegård som antingen kan sättas i skick alternativt att man säljer stommarna för nedmontering. Byggnadernas skick gör att värdet på dessa bedöms som marginellt och intressenter besiktigar dessa på egen hand. Utöver tre de tre timmerstommarna finns förrådsbyggnader, garage och dass på gården.

Energideklaration
Då fastigheten saknar uppvärmningssystem finns inget krav på energideklaration och säljaren kommer inte upprätta någon.

Skogsmark

Till Fjällgården hör enligt skogsbruksplanen 15,3 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 1 881 m³sk, vilket motsvarar 123 m³sk/ha. Av trädslagen dominerar gran med 44% av virkesförrådet medan gran har 18%, björk 31% och övrigt löv 7%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 7,1 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 93 m³sk. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Skogsbruksplanen är upprättad av SKS Hans Sundmark och är ajourförd och kontrollerad i fält av Stora Enso.

Nyckelbiotoper

På fastigheten finns för närvarande inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen. Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen ska alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn ska tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.

Jakt

Fastigheten ingår i Ludvika Västansjö VVO som enligt Länsstyrelsen omfattar 1 865 hektar. Jakten blir tillgänglig för ny ägare med en jakträtt vid tillträdet. Kontaktperson i Västansjö VVO är Magnus Wählbacken tel 070 5165410. Nuvarande ägare har inte deltagit i jakten och har av VVO:et erhållit 528 kr inklusive moms som ersättning för innevarande jaktår.

Fiske

Fastigheten ingår i Grangärde fiskevårdsområdesförening. Området erbjuder ett varierat fiske med Björken, Saxen och Bysjön som största vatten. Inom området återfinns även flertalet mindre sjöar samt rinnande åar och bäckar. Vanligt före kommande fiskarter är gädda, abborre, öring samt övrig vanligt förekommande insjöfisk. I vissa vattendrag fiskas även utplanterad ädelfisk. Som fiskerättsinnehavare är du även berättigad till kräftfiske. Se https://grangardefiske.se/fvof för mer information.