Föllinge-Nyland

Charmigt boende med jakt
Areal: 18 ha
Kommun: Krokom
Objektstyp: Gård
Prisidé: 1 250 000 SEK
Anbudsdag: 4/7 2022
Mindre gård som ingår i viltvårdsområde om totalt 6 700 ha.

​Charmig gård med goda jaktmöjligheter och med naturen inpå knuten! Praktiskt boende om 2 rok och välordnat med fristående bastubyggnad, inrett härbre och övriga ekonomibyggnader, allt omgivet av de egna ägorna. Fastigheten som är belägen i den lilla byn Nordvalla, ca 8 km rakt norr om Föllinge, och ca 70 km norr om Östersund, har en total areal om 18 ha, med både skog och inägomark. Fastigheten ingår i viltvårdsområde som omfattar en areal om 6 700 ha.

Fastigheten lämpar sig väl för den jaktintresserade som söker naturskönt lantligt boende inom lämpligt avstånd till den allmänna servicen.​

Thomas Persson

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare

Föllinge-Nyland

Thomas Persson

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 58

Video

Bilder

Visa alla 24 bilder
Visa alla 24 bilder

Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Byggnad 1

Charmigt och trevligt bostadshus i 1 ½ plan med delvis källare. Uppfört i trä med plåttak. Huset är inrett med 2 rok och oinredd övervåning. Genomgående fräscht invändigt då det är löpande renoverat från 2019. Bl. a. nytt kök och nytt badrum samt till stor del nya ytskikt samt framtagna timmerväggar. Stort klassiskt lantkök
med vedspis utgör bostadens centralpunkt. Kopplade tvåglasfönster, delvis nya. Boyta om 56 kvm, arealuppgifter enligt fastighetstaxeringen.

Planlösning
Entreplan med hall, badrum, kök med matplats och två sovrum. Övreplan är oinrett. Källare för förvaring samt pumprum.

Uppvärmning
Luftvärmepump samt vedspis i kök.

Vatten och avlopp
Eget vatten och avlopp.​

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Driftskostnader

Uppvärmning 14 000 kr

Försäkring 5 131 kr

Vatten/avlopp 1 500 kr

Renhållning 655 kr

Summa 21 836 kr/år

Ekonomibyggnader

Lada

Äldre lada i enklare standard, uppförd i trä med plåttak. Inrett med höloge på övreplan och fd djurdel på entréplan. Nyttjas idag som förrådsutrymme.

Carport/maskinförråd

Uppförd i trä med plåttak.

Härbre

Klassiskt och välhållet härbre i timmer med plåttak på plintgrund. Inrett med sovplatser.

Bastubyggnad

Mysig bastubyggnad uppförd i planktimmer med plåttak, av typ friggebod. Kopplade tvåglasfönster. Inredd med vedeldad bastu samt relaxdel.

Hundgårdar

Modern hundgård med plats för flera hundar. Klassisk gallerkonstruktion med överbyggnad av plåt samt bakvägg i trä.

Skog och mark

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad genom sk laserscanning av Kalle Lennartsson, Högarna Skogs AB. Någon fältinventering har ej utförts, varvid uppgifterna kan innehålla en större osäkerhet. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 14 ha och har ett virkesförråd om 270 m³sk. Fastighetens skogsmark utgörs till största delen av kalmark som skall återföryngras. Detta kommer att ske på säljarens bekostnad och medel därtill är avsatta hos det aktuella skogsbolaget som utförd avverkningen på fastigheten.

De nödvändiga åtgärderna är planerade att ske enligt följande, markberedning under 2022 och plantering kommer att ske under 2023. ​​

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

Det finns idag inga nyckelbiotoper, forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten. (Källa SeSverige)

Jakt

Fastigheten ingår i Nordvalla viltvårdsområde som förfogar över totalt 6 700 ha. Älgjakten är uppdelad i jaktlag där denna fastighet ingår i ett jaktlag som jagar på ca 3 700 ha. Småviltjakt bedrivs på hela arealen.

Älgjakten är för närvarande utarrenderad enligt årlig överenskommelse, men köparen övertar jakträtten fr.o.m. 2023-07-01, om inget annat avtalas på kontraktsdagen.

Småviltsjakten övertas på tillträdesdagen.​

Fiske

Området erbjuder fina fiskevatten och flugfiskeströmmar som Lovsjöströmmen och Hotagsströmmen.

Rättsförhållande

Fastighet

Krokom Föllinge-Nyland 1:68, 1:29

Ägare

Måns Askert 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 1,8 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 14,0 ha
Myr/kärr/mosse 2,2 ha
Inägomark 1,7 ha
Summa: 17,9 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Skogsmark 290 000 kr
Åkermark 8 000 kr
Betesmark 4 000 kr
Skogsimpediment 3 000 kr
Tomtmark 60 000 kr
Bostadsbyggnader 183 000 kr
Summa: 548 000 kr

Inteckningar

Det finns ett pantbrev på totalt 100 000 kr. Fastigheten överlåtes fri från belåning.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Krokoms kommun. Förvärv krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. ​Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Östersund

Ringvägen 2
831 34   Östersund
Alla objekt från Östersund

Ansvarig mäklare

Thomas Persson
Thomas Persson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 58

Fastighetsmäklare

Sofia Palmkvist
Sofia Palmkvist
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 16

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier