Furuberg

Budgivning pågår!
Areal: 14 ha
Kommun: Härryda
Objektstyp: Gård
Prisidé: 3 750 000 SEK
Anbudsdag: 14/4 2020
Visning:
28/3 kl 11:00-12:00
Anmälan till mäklaren!
31/3 kl 17:00-18:00
Anmälan till mäklaren!
Vackert belägen gård med möjlighet till lantligt boende med djurhållning och enklare odling. Här finns 12 hektar produktiv skogsmark att förvalta och ca 1,5 ha jordbruksmark runt byggnationen.
Det är ett nyare bostadshus för en mindre familj samt en äldre mangårdsbyggnad att renovera eller ersätta för t ex ett generationsboende. Runt gården är det vackra omgivningar med Östra Ingsjön och stora kuperade skogsområden för strövtåg och bärplockning. Om man pendlar till Göteborg tar det knappt 30 min och till Landvetters flygplats tar det endast en kvart.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Göteborg
Industrivägen 55
433 61   Sävedalen
Mikael Axelsson
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
0769-46 54 66

Bilder (24)

Foto: Mikael Axelsson, Areal

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Nyare bostadshus ombyggt och uppfört 2009 i ett plan med en boyta på 65 kvm. Till det kommer ett sovloft om ca 20 kvm. Huset är byggt i trä med träfasad och har tak med betongpannor.
I bostaden finns en hall med klinkers och golvvärme, badrum med dusch samt tvättpelare, kök, vardagsrum som är öppet till nock med matplats samt ett stort sovrum. En trappa upp finns ett rymligt sovloft på ca 20 kvm. Från köket finns utgång till altan i västerläge.

Det är egen borrad brunn från 2009 med filteranläggning och det är eget avlopp till trekammarbrunn med infiltration som också den är anlagd 2009.
Huset är uppvärmt med direktverkande el med golvvärme i hall och badrum samt elradiatorer i övrigt. Fiber är inkopplat.
Runt huset finns en uppvuxen trädgård med buskar och fruktträd.

Äldre bostadshus

Vid gården finns ett äldre bostadshus i sämre skick. Bostaden kan eventuellt renoveras alternativt kan man ansöka om att ersätta den med ny byggnad. Det är förberett för anslutning till el och VA.

Energideklaration

Ingen energideklaration är upprättad.

Driftkostnader

Elkostnader ca 20000kr (uppvärming plus hushållsel), renhållning 1200kr/år + 2.25kr/kg, slamtömning 1gång/år ca 800kr, vatten 500-1000/ år, hemförsäkring 3400kr/år, gårdsförsäkring 1300kr/år, fiber med bas tv-paket ca 500/mån.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Äldre ladugård byggd i sten och trä med delar i liggande timmer. Ladugården har en ungefärlig byggyta på 200 kvm och har tillbyggda snedtaksförråd/garage vid gavel och på baksida. På framsidan ligger det ett tegeltak och på baksidan plåttak.
I den del som är uppförd med gråsten finns inrett ett möblerat utrymme med belysning och sittplats. I denna del finns även isolerat utrymme för hydrofor mm. I logen har man inrett en bar och skapat möjlighet till att ordna fester, här kan man bjuda till trivsamt midsommarfirande.
I övrigt inrymmer ladugården verkstad och stora förrådsutrymmen.

Maskinhall/garage

Det finns under uppförande ett garage i trä med måtten 20*10 meter. Garaget har fyra fack med bredd på ca 4,70 m. Runt garaget finns en stor hårdgjord yta för uppställning eller verksamheter.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Vid gården finns ca 1,5 ha öppen mark som kan användas för bete eller för odling. Marken ligger i en västersluttning och omgärdas av gamla vackra stenmurar.

Skogsmark

Fastigheten har en välskött och varierande skog med stor andel skog i tillväxtfas. Enligt nyupprättad skogsbruksplan gjord av jägmästare Johan Jonsson bedöms fastigheten ha 12,0 hektar produktiv skogsmark.
Det totala virkesförrådet uppskattas till ca 1 200 m3sk som fördelas på gran (56 %), tall (18 %), löv (21 %) och ek (5 %). Skogsmarkens bonitet har uppskattats till 8,0 m3sk per ha och år.
Det är en bra åldersspridning på skogen men en stor andel finns i åldersklass 10-19 år.
Enligt skogsbruksplanen kommer virkesförrådet att öka med ca 50 % på de kommande tio åren.
För ytterligare information om skogen se bifogad skogsbruksplan.

Natur

Fastigheten ligger i ett högt och vackert läge på en udde i Östra Ingsjön. Det är promenadavstånd till sjön och här finns fina badmöjligheter. På fastigheten finns en rejäl höjd (Olas ås) som är ca 130 m ö h där man anlagt en grillplats med fantastisk utsikt.

Jakt

Jakten är muntligt upplåten innevarande jaktsäsong och är tillgänglig för köparen 2020-07-01.

Fiske

Det finns möjlighet till fiske i angränsande Östra Ingsjön.

Övrigt

Försäljning gäller område av fastighet. Ansökan om lantmäteriförrättning är inlämnad och bekostas av säljaren.

Rättsförhållande

Fastighet

Härryda Furuberg 4:1

Ägare

Fredrik Zabel 1/2
Diana Nilsson 1/2

Areal

Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 12,0 ha
Impediment 0,3 ha
Väg och kraftledning 0,4 ha
Inägomark 1,5 ha
Övrigmark 0,4 ha
Summa: 14,6 ha

Taxeringsvärde

Inteckningar

Antal 3 st
Totalt belopp 1 600 000 kr

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Mikael Axelsson
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
0769-46 54 66

Fastighetsmäklare

Johan Melin
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
070-578 22 65

Jag är intresserad av fastigheten Furuberg och vill bli kontaktad

Senast inkomna fastigheter till försäljning