Gård Johannesberg

Bostadshuset

Huset är uppfört i början av 1900-talet och är inrett med fyra rum och kök, uppfört i trä på torpargrund. Tillbyggnad ca 1982 där man byggde till tvättstugan och pannrummet på gjuten platta. Stående ytterpanel. Plåttak och fönster av typ tvåglas.

Planlösning:
Entréplan med hall, litet kontor/garderob, stort lantligt kök med en köksspis som det eldats i, vardagsrum med utgång till altanen, tvättrum med vvberedare, utbyggnad där man finner tvättstuga med duschkabin, tvättmaskin och handfat samt wc. Pannrum med utgång, värmepump Nibe samt vedpanna och accumulatortank.

Övre plan med hall, två sovrum, varav det ena med öppen spis, samt vindsutrymmen i respektive rum.

Badrum med wc, handfat (osäkert skick på avrinning handfat), badkar, plastmatta på golv och vägg.

Uppvärmning:
Uppvärmning via jordvärme, vedpanna, köksspis samt två öppna spisar.

Vatten och avlopp:
Vatten från borrad brunn, eget avlopp.

Energideklaration

Energideklaration saknas.

Driftskostnader

Driftskostnader totalt ca 23 940 kr/år.

Hushållsel: ca 20 000 kr/år
Renhållning: ca 1 150 kr/år
Sotning: ca 400 kr/år
Husförsäkring: ca 2 390 kr/år

Driftskostnaderna grundar sig på tidigare ägares förutsättningar och brukande. Noterbart att fastigheterna främst nyttjats under barmarkshalvåret. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.

Ladugård

Byggnad uppfört i trä samt tak av plåt med fönster av typ enkelglas. Inrymmer förrådsdel samt äldre djurdel.

Garage

Garage uppfört i trä med tak av plåt. Jordgolv.

Lada

Det finns en timrad loge med tak av plåt.

Övriga ekonomibyggnader

Utöver dessa byggnader finns två små garage uppförda i trä med tak av plåt, en hundgård samt ett traktor/vedförråd uppfört i trä. Den ved som finns i vedboden ingår i köpet.

Åkermark

Det finns ett avtal med en lokal lantbrukare som slår inägomarken sommaren 2023.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj 2022 av Kalle Lennartsson, den är sedan uppräknad med tillväxt fram till dagens datum. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 2,1 ha och har ett virkesförråd om 150 m³sk. Övervägande andel löv men även tall och gran.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen så belastas fastigheten ej av några eftersläpande återväxtåtgärder.

Köparen övertar ansvaret för röjning samt all övrig skogsvård och eventuell hjälp plantering på fastigheten. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

Det finns ett fornminne registrerat på fastigheten. Utöver detta finns idag inte några övriga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, övriga fornminnen eller dylikt, registrerade på fastigheten. (Källa: Se Sverige)

Jakt

Fastigheten ingår i viltvårdsområde om 3 600 ha. All till fastigheten tillhörande jakt övergår till köparen per tillträdesdagen.