Vackert intill Vänern
Mellerud
21 ha
Skogsgård på ca 22 ha i sammanhållet skifte med bra läge. Enklare bostadshus och ekonomibyggnader.
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Hans Littorin, Areal.
Bostadshus i 1 ½ plan på 60 kvm med yttertak av betongtegel. Vatten från borrad brunn och avlopp till trekammarbrunn. På nedre plan är golvet uppbrutet p.g.a. mögelangrepp. Fiber är framdraget till fastighetsgräns.
Sommarhus på ca 30 kvm med plåttak. Vedspis och öppen spis.
Energideklaration är inte upprättad. Är inte aktuellt då fastigheten inte har varit permanentbostad under de senaste åren.
Traditionell äldre ladugårdsbyggnad på ca 156 kvm med plåttak.
Äldre häststall/vagnsskjul med plåttak.
Källare och förråd.
Virkesförrådet uppskattas uppgå till ca 2.200 m³sk . Enligt skogsbruksplan upprättad våren 2015 uppgår produktiv skogsmark till 15,7 ha och andelen barrskog är 93 % och lövskog 7 % boniteten är beräknad till 6,4.
Åker- och betesmarken på ca 2 ha ligger i anslutning till byggnaderna.
Jakträtt följer fastigheten. Ingen jakt är utarrenderad.
Fiskerätt i Käppesjön m.fl. sjöar.
Fastighet |
|
| Åmål Vallsjön 1:13, 1:14 och 1:17 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 15,7 ha |
| Skogsimpediment | 3,1 ha |
| Inägomark | 2,4 ha |
| Övrigmark | 0,5 ha |
| Summa: | 21,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 1 037 000 kr |
| Småhusmark | 230 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 28 000 kr |
| Summa: | 1 295 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 1 st |
| Totalt belopp | 1 100 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som inte har varit folkbokförd i kommunens glesbygdsområde ett år innan köpet. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare