Lögdeå

Bostadsbyggnad

Gårdscentrum består av ett rymligt och mysigt bostadshus med stor balkong i västerläge. Här bjuds du på en härlig utsikt ut över öppen och brukad åkermark, skog och berg.

Bostadshuset har byggår 1914. Boarea är ca: 150 kvm samt biarea ca: 10 kvm. Areauppgifterna är uppskattade av säljaren och är endast ungefärliga. Byggnaden har torpargrund tillsammans med en mindre urgrävd källare, träfasad, 3 - glasfönster, plåttak, självdrag, bredband samt kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmningen består av jordvärme och vedpanna med elpatron.

Bottenvåning

Hall: Rymlig och välkomnande hall med bra förvaringsoch avhängningsyta. Hallen har eluppvärmt klinkergolv.

Badrum: Praktiskt badrum med plastmatta på golv och väggar. Här finns wc, handfat och dusch.

Vardagsrum och allrum: I öppen och modern planlösning finns vardagsrum och allrum. Här bjuds vi på ett enhetligt ekparkettgolv tillsammans med tapetserade väggar. Rummen har bra ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här ryms såväl matgrupp som soffgrupp samt andra vardagsrumsmöbler. Här finns även en ståtlig kakelugn där rökkanalen i skorstenen behöver ses över och repareras innan fortsatt eldning.

Kök: Ljust och rymligt kök med ekparkettgolv tillsammans med tapetserade väggar. Köket har trivsamt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och här finns såväl arbets- som förvaringsyta. Köket har snyggt kakel ovan bänkskivan och här finns kyl/frys, spis med induktionshäll och varmluftsugn, fläkt och diskmaskin.

Förråd: Vid nedgången till källaren finns ett förråd lämpligt exempelvis till förvaring av kläder.

Övervåning

Hall: Rymlig hall med plastmatta på golvet tillsammans med tapetserade väggar. Hallen är tillräckligt stor för att även fungera som kontor. Från hallen når vi en stor balkong under tak i västerläge. Här ryms såväl mat- som soffgrupp. Här njuter man av vacker utsikt och härlig kvällssol.

Sovrum 1: Rummet har parkettgolv tillsammans med tapetserade väggar, ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt bra med förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Badrum med tvättstuga: Praktiskt badrum med kombinerad tvättstuga. Rummet har plastmatta på golvet tillsammans med våtrumstapet på väggarna. Här finns wc, handfat, duschkabin, tvättmaskin och tvättho.

Sovrum 2: Stort sovrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar. Rummet har ljusinsläpp från fönster samt förvaringsmöjligheter i form av garderober. Innanför sovrummet finns ett rymligt och praktiskt förråd.

Sovrum 3: Sovrum med äldre plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt ljusinsläpp från fönster. Mellan hallen och sovrum 2 och 3 finns en mindre hall med garderober.

Källare: I källaren finns pannrummet med värmepump och vedpanna. Här finns även matkällare och övrigt förvaringsutrymme.

Driftskostnad

Elförbrukningen uppgår enligt energideklarationen till 15 039 kwh – vilket innebär ca 19 500 kr. Kostnaden för vatten och avlopp uppgår till 10 825 kr. Kostnaden för bredband uppgår till 3 600 kr. Gårdförsäkring (bostadshus, ekonomibyggnader m.m.) kostar ca 6 500 kr. Totalt ger det en årlig kostnad på ca: 40 500 kr.

Dubbelgarage

Dubbelgarage med gjuten platta, träfasad, plåttak och radiostyrda elportar.

Ladugård

Rymlig ladugård med gjutet-/ plankgolv, träfasad, tak med betongtegel och indragen el. Ladugården ger möjlighet till enklare djurhållning och mycket bra förvaringsmöjligheter. Byggnaden har bra tillgänglighet via flertalet portar.

Gårdsbyggnad

Vacker gårdsbyggnad med torpar-/ betonggrund, timmerstomme med träfasad, tegeltak och indragen el. Byggnaden fungerar som förråd i dagsläget.

Lador

På fastigheten finns två lador på åkern med bra förvaringsmöjligheter.

Skog och mark

Fastigheten mäter ca 6,5 ha och består till största delen av åkermark samt ca 0,5 ha skogsmark.

Skogsvårdsåtgärder

Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.

Åkermark

Åkermarken är brukad och utarrenderad. Arrendet är uppsagt och åkermarken är åter tillgänglig för köparen år 2027.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Fastigheten har inga registrerade nyckelbiotoper. (Källa: Metria – SeSverige)

Forn- och kulturlämningar

Fastigheten har inga forn- och kulturlämningar. (Källa: Metria – SeSverige)

Jakt

Med fastigheten följer jakträtt på viltrika marker med älg, hjort och småvilt. Fastigheten ingår i Lögdeå VVO – ca 2 500 ha. Höstens tilldelning på älg var 5 vuxna och 5 kalvar. Vad gäller hjortjakten så ingår man i Järnäshalvöns kronskötselområde.

https://logdeavvo.wordpress.com/styrelsen/

Fiske

Lögdeälven med omkringliggande sjöar, tillsammans med havet är kända för vacker natur och bra fiske.

Vägar

Fastigheten ligger i anslutning till allmän väg. Servitut för utfarten finns.