Enerhögen

Bostadshuset

Byggnaden är uppförd i 1 ½ plan på torpargrund samt delvis källardel med gjutna väggar och golv. Stomme sannolikt av timmer. Fasad beklädd med stående träpanel. Tak beklädda med plåt. Uppvärmning med en luftvärmepump samt med vedspis i köket. Brandskyddskontroll utförd 2024 och då utan noteringar som föranleder vidare utredning. I byggnaden finns draget ett vattenburet system men oklart huruvida det fungerar. Vatten tas från egen brunn. Avlopp genom brunn med slamavskiljare som därefter leds till infiltrationsbädd.

Bostaden har enligt taxeringsuppgifter en boyta om 101 kvm. Byggnadens yttermått uppskattas till 8 x 12 meter för ursprungsbyggnaden samt 4,5 x 6 meter för utbyggnaden. På nedervåningen finns entréhall, badrum med toalett, handfat, badkar och dusch, tvättstuga, inre hall med förrådsutrymmen, kök samt sällskapsrum. På övervåningen finns två sovrum samt hall/trapprum och kattvindar. Byggnaden har genomgående en äldre standard och är till följd av bristande underhåll idag i ett sämre skick och får till stor del ses som ett renoveringsobjekt.

Garage/förråd

På tomten finns en mindre träbyggnad med yttermått om ca 3 x 10,5 meter.

Energideklaration

Kommer upprättas av säljaren.

Driftskostnader

Uppvärmning/el 12 000 kr*
Sophämtning 1 150 kr
Vatten och avlopp m.m. 1 400 kr (beräknat på en tömning per år)
Vägavgift 3 600 kr

* Uppskattat årlig energiförbrukning ligger enligt fakturor från Vattenfall kring ca 2 200 – 2 400 kWh. Uppskattade driftskostnader är baserade på en person i bostaden.

Ladugård

Söder om bostadshuset, på andra sidan vägen, ligger en äldre ladugård. Byggnaden är uppförd i en trä/timmerkonstruktion och har yttermått om ca 30 x 7 meter. Tak beklädda med plåt.

Loge och vedförråd

Bredvid ladugården finns en ekonomibyggnad uppförd i trä/timmerkonstruktion med yttermått om ca 5 x 18 meter och tillbyggnad om ca 4 x 4 meter. Tak beklädda med plåt.

Magasin

Nära bostadshuset finns ett äldre magasin. Byggnaden är i ett sämre skick.

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen inägomark, det vill säga åker- och betesmark, till 4,2 ha. All inägomark bedöms vara betesmark. En lantbrukare har hållit betande djur på markerna under senare år och idag skapar de öppna markerna en vacker miljö såväl kring bostadshus samt ner mot sjön Grann.

Skogsmark

För fastigheten finns det en skogsbruksplan upprättad av Sebastian Kjellström. Fältarbete utfört i oktober 2025. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv till 28 ha och har ett totalt virkesförråd om 6 376 m³sk. Detta ger ett medeltal om ca 228 m³sk/ha. Boniteten bedöms enligt skogsbruksplanen till 7,2 m³sk/ha. Skogen har en relativt barrdominerad trädslagsfördelning med 60 % gran, 26 % tall och resterande del löv. I skogsbruksplanen finns avverkningsförslag om 1 851 m³sk varav 1 566 m³sk föryngringsavverkning och resterande volym gallring.

För mer information om skogstillståndet, se bifogad skogsbruksplan med skogskarta.

Jakt och fiske

Enerhögen bjuder på vackra miljöer med såväl slutna skogar, höjder med utsikt, vackra betesmarker samt en trevlig strandlinje mot sjön Grann. Trots den i sammanhanget ringa arealen så bjuder gården på trevliga jaktmarker med förekomst av älg, dov- och kronhjort, rådjur samt vildsvin i varierande omfattning. Detta utöver övrigt småvilt. Fastigheten ligger belägen inom Stora Le- Lelången KSO samt Håbols ÄSO. Vad gäller älgskötselområdet så ligger fastigheten inte med enligt Länsstyrelsens karttjänst men ska enligt uppgift vara med. Idag ingår fastigheten i ett jaktlag som bedriver älgjakt inom ca 500 ha.

Grann, som på dalsländska betyder vacker, är en sjö känd för sina vackra omgivningar samt sitt goda gäddfiske. Grann förvaltas av ett fiskevårdsområde.

Övrigt

Fastigheten omfattas av ett undersökningstillstånd för metaller och industrimineral. För mer information kontakta någon av handläggarna.