Gården "Skogen"

Budgivning pågår!
Tillfälle att förvärva gården ”Skogen” med bostadshus och uthyrningsstugor.
Areal: 10 ha
Kommun: Härjedalen
Objektstyp: Gård
Prisidé: 3 650 000 SEK
Visning:
26/3 kl 14:00-17:00
Anmälan sker till ansvarig mäklare.
Tillfälle att förvärva gården ”Skogen”, strax utanför Funäsdalen. Gård om ca 10 ha i lugnt och avskilt läge endast ca 6 km sydost om attraktiva Funäsdalen. Bostadshus om 4 rok, två tillhörande
uthyrningsstugor om vardera 2 rok samt egen ”guldgrävarby”. Fastigheten är belägen i direkt närhet till expansiva Funäsdalen med allt som området har att erbjuda i form av skidåkning i alla dess former, skoteråkning, fiske och övrigt som erbjuds, allt i vacker fjällmiljö. Totalt areal om ca 10 ha, varav ca 5 ha skog, 4 ha inägomark samt ca 1 ha övrig mark. Jakträtt.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Östersund
Ringvägen 2
831 34   Östersund
Thomas Persson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 58

Video (1)

Bilder (33)

Foto: Morgan Grip, Mediamakarna Grip

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Charmigt och smakfullt renoverat bostadshus om 4 rok. Huset har genomgått omfattande renoveringar from 2010 där man blandat det nya och moderna med det äldre på ett smakfullt och passande sätt.

Uppfört i trä med delvis timmerstomme i 1 ½ plan med källare. Plåttak och fönster av i huvudsak typ kopplade tvåglas. Fasad av stående furupanel. Uppvärmning från jordvärmepump till vattenburet golvvärmesystem i entréplan samt vattenburna radiatorer i övre plan. Vedspis i kök ger stor mysfaktor och gott tillskott i den öppna planlösningen.

De renoveringar som utförts är bla nytt tak, dränering, ny jordvärmepump, nytt kök, nytt badrum, tilläggsisolerat och ny ytterpanel. Boarea 136 m² och biarea 100 m². Arealuppgifter enligt fastighetstaxeringen.

Ljust och rymligt kök som totalrenoverats 2013. Hög mysfaktor med den vedeldade spisen samt i övrigt praktiskt ordnat med stora avlastningsytor och genomtänkta lösningar. Inrett med vedspis, inbyggd kombi ugn, kylskåp och kakel ovanför diskbänken.

Mycket charmigt och originell planlösning på badrummet med tvättstuga, mindre toalett, samt duschhörna och badkar. Väggbeklädnad med träpanel i de torra utrymmena samt kakel och klinker i våtutrymmet. Tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan.

Planlösning
Entréplan med hall, kök, vardagsrum, badrum och tvättstuga. Övre plan med möblerbar hall med utgång till balkong, mindre toalett och 3 sovrum. Källare med pannrum/snickarbod samt förrådsutrymmen.

Uppvärmning
Jordvärmepump till vattenburen golvvärme i entréplan. Vattenburna radiatorer i övreplan samt vedspis i kök.

Garage
Vidbyggt garage med betongplatta. Inrett med plats för två bilar, 3 förråd samt oisolerad vedbod. Eget vatten från borrad brunn. Eget avlopp till trekammarbrunn.

Röda stugan

Trevlig stuga om 2 rok i ett plan. Stugan som är mycket lämplig för uthyrning alternativt generationsboende är inredd med storstuga med köksdel, badrum och två sovrum. Vidare är stugan uppförd i trä med plåttak på grund av betongplintar. Fönster av typ kopplade tvåglas. Uppvärmning med luftvärmepump, elradiatorer samt braskamin i storstugan. Boarea 68 m². Arealuppgifter enligt fastighetstaxeringen.

Köksdel med elspis, kyl med frys samt diskbänk i plåt.

Badrum med plastmatta i golv och väggbeklädnad i målad väv. Inrett med tvättställ, wc och duschhörna.

Vatten och avlopp är gemensamt med bostadshuset.

Timmerstugan

Charmig timmerstuga om 2 rok inredd med storstuga med köksdel, sovrum och badrum. Även denna nyttjas med fördel för uthyrning alternativt generationsboende utifrån ägarens önskemål. Stugan är uppförd i timmer med plåttak på torpargrund. Fönster av typ enkelglas.

Uppvärmning från direktverkande el samt vedspis i kök. Byggyta om ca 56 m². Arealuppgifter enligt säljaren.

Köksdel med spis, kylskåp samt diskbänk i plåt.

Badrum med plastmatta i golv och väggbeklädnad i målad väv. Inrett med tvättställ, wc och duschhörna.

Vatten från bäck samt gemensamt avlopp med bostadshuset.

Energideklaration

Är under upprättande.

Driftskostnader

Uppvärming inkl hushålls el: 33 600 kr
Renhållning inkl vatten och avlopp: 7120 kr
Försäkring: 8750 kr
Sotning: Sotar själv
Väghållning: Plogar själv

Januari tom juli bodde det 4 vuxna i röda stugan och 1 vuxen och 2 barn i huset.

Driftskostnader totalt ca 49 470 kr årligen. Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.

Ekonomibyggnader

Storrös

Klassiskt för orten, störrös uppfört i timmer med torvtak, på grund av natursten. Störrös är en mycket enkel byggnad med eldstad mitt på golvet och hål i taket. Här ystade man, kokade messmör, gjorde ost med mera.

Trälada

Enklare trälada med plåttak som idag nyttjas som förrådsbyggnad.

"Guldgrävarbyn"

Flertal anrika och rustika timmerbyggnader som nyttjats i tidigare verksamhet som guldgrävareby/ museum. På området finns även mindre damm lämplig för dopp i samband med bastubad.

Timmerstuga/Saloon
Charmig timmerstuga med torvtak som tidigare nyttjats i verksamhet som saloon och har platsbyggd enklare bardisk.

Vedeldad bastu
Mysig bastustuga uppförd i rundtimmer med torvtak.

Samt flertal enklare timmerbyggnader av olika karaktär och standard.

Damm
Mindre damm lämplig att nyttjats efter bastubad samt möjlighet att hålla inplanterad fisk.

Skog och mark

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2021 av MB Forest. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 5 ha och har ett virkesförråd om 564 m³sk varav hela volymen utgörs av gallringsskog. Trädslagsfördelningen visar på viss tall dominans.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen belastas fastigheten ej av några eftersläpande återväxtåtgärder. Köparen övertar dock ansvaret för röjning samt all övrig skogsvård och eventuell hjälp plantering på fastigheten.

Nyckelbiotoper

På fastigheten finns idag inga nyckelbiotoper registrerade på fastigheten (källa Skogsstyrelsen).

Jakt

Fastigheten har egen jakt.

Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2022-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.

Rättsförhållande

Fastighet

Härjedalen Tännäs Kyrkby 28:14

Ägare

Jörgen Backman 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 10,4 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 5,0 ha
Impediment 0,8 ha
Väg och kraftledning 0,2 ha
Inägomark 4,4 ha
Vatten 0,1 ha
Summa: 10,5 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Skogsmark 138 000 kr
Åkermark 13 000 kr
Tomtmark 130 000 kr
Skogsimpediment 1 000 kr
Bostadsbyggnader 1 249 000 kr
Summa: 1 531 000 kr

Inteckningar

Det finns penninginteckningar om 1 820 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Härjedalens kommuns glesbygdsområde. Förvärv krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Ja
För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Thomas Persson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 58

Fastighetsmäklare

Sofia Palmkvist
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 16

Jag är intresserad av fastigheten Gården "Skogen" och vill bli kontaktad

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning