Granlund

Skogsgård med bra ekonomibyggnader
Areal: 24 ha
Kommun: Umeå
Objektstyp: Gård
Prisidé: 895 000 SEK
Lantligt belägen fastighet med naturen som närmsta granne.

Högt beläget i byn Granlund, ca 45 kilometer norr om Umeå ligger denna skogsfastighet med tillhörande gårdscentrum som rymmer ett bostadshus, ladugård, maskinhall, bilgarage, gäststuga
och bagarstuga. Här finns fina möjligheter för den som vill bo lantligt och bedriva skogsbruk. Gården är även lämplig för den som önskar ett trivsamt fritidshus med naturen som närmsta granne.
I direkt närhet finns trevliga områden för såväl rekreation som för jakt, fiske och bärplockning.

Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ett sammanhållet skifte som mäter ca 25 ha varav ca 24 ha är produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår till ca 1 950 m³sk och med fastigheten följer jakträtt. Närområdet bjuder på en mycket fin natur och i Mickelträsk finns såväl Mickelbo Gård med flertalet djur och servering på sommaren, bra bad och fiskemöjligheter i träsket samt andra friluftsaktiviteter. Fastigheten erbjuder bra odlingsmöjligheter och är ett fantastiskt ställe för den som vill njuta av landsbygden.

Kontakta Areal

Fredrik Norlin

Ekonom
Reg. fastighetsmäklare

Granlund

Fredrik Norlin

Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74

Bilder

Visa alla 18 bilder
Visa alla 18 bilder

Foto: Fredrik Norlin

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadsbyggnad

Bostadshuset har ett avskilt läge och är omringad av vacker natur. Byggnaden har torpargrund med matkällare, timmerstomme med träfasad, plåttak, självdrag, 2-glasfönster, vedspis, enskilt vatten, avlopp med 3-kammarbrunn samt så går det att använda mobilt bredband. Huset har varit kallställt i ca 30 år och har stort renoveringsbehov.

Huset rymmer hall, kök, badrum, vardagsrum och sovrum.

Driftkostnaden är enligt schablon ca: 30 000 kr / år.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Rymlig ladugård med bra förvaringsyta. Byggnaden har plåttak, träfasad/plåtfasad, gjutet-/trägolv och indragen el.

Maskinhall

Stor maskinhall med generös takhöjd. Byggnaden har plåttak, plåtfasad och grusgolv.

Bilgarage

Mindre garage för bil. Byggnaden har plåttak, timmer-/träfasad och grusgolv.

Bagarstuga

I samma byggnad som bilgaraget finns en gammal bagarstuga som idag används som förråd. Byggnaden har plåttak, timmer-/träfasad och trägolv.

Gäststuga

Trivsam och charmig gäststuga. Byggnaden har plåttak, träfasad, plintgrund och 2-glasfönster.

Skog och mark

Skogsmark

Fastigheten består av ett sammanhållet skifte och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 25 ha varav ca 24 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 1 950 m³sk vilket ger ett medeltal om ca 82 m³sk per hektar och medelboniteten beräknas till ca 4,8 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 79 % tall, 19 % gran och 2 % löv. Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på yngre och medelålders skog med mycket bra tillväxt.

Skogsvårdsåtgärder

Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder i form av återväxtkontroll och röjning.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Enligt skogsbruksplanen har ca 5,5 % av den produktiva skogsmarksarealen avsatts till naturvård och föreslås lämnas orört.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en registrerad kulturlämning på fastigheterna. Källa; Metria – SeSverige.

Jakt

För närvarande bedrivs jakt på älgkalv på egen fastighet. Småviltjakt på samma område.

Fiske

I närområdet finns bra fiskevatten, såväl insjöar som strömmande vattendrag.

Vägar

Fastigheterna har bra tillgänglighet via välunderhållna vägar. Kostnad kan uppstå vid underhållsbehov.

Rättsförhållande

Fastighet

UMEÅ GRANLUND 1:2

Ägare

Gunnel Kristina Eriksson 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 24,3 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 23,8 ha
Skogsimpediment 0,2 ha
Övrigmark 1,0 ha
Summa: 25,0 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd - taxeringsvärde år 2020. Skogsmark: 978 000 kr Skogsimpediment: 2 000 kr Åkermark: 31 000 kr. (Åkermarken är planterad med skog) Ekonomibyggnad: 54 000 kr Småhusmark på lantbruk: 120 000 kr.

Inteckningar

Det finns inga penninginteckningar.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Intresseanmälan senast

2022-09-23
För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Umeå

Kaserngatan 3
903 47   Umeå
Alla objekt från Umeå

Ansvarig mäklare

Fredrik Norlin
Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74

Dela

Jag är intresserad av fastigheten
Granlund & vill bli kontaktad

Mäklaren för Granlund kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier